Vajon a turizmusösztönző intézkedések segítenek majd a hanoi szállodák talpra állásában?

[hirdetés_1]

A hanoi szállodák 2024 után újraindulnak

A Savills Vietnam jelentése szerint a tavalyi év első felében Vietnam 70 millió turistát fogadott, amivel elérte a 2023-ra kitűzött cél 63%-át. Ebből a belföldi látogatók száma 5%-kal nőtt az előző évhez képest, elérve a 64 milliót. A nemzetközi látogatók száma 826%-kal nőtt az előző évhez képest, elérve az 5,6 milliót. A koreai látogatók aránya vezet, a nemzetközi látogatók teljes számának 29%-át téve ki, őket követte Kína 10%-kal, az Egyesült Államok pedig 7%-kal.

Vajon a turizmusösztönző intézkedések segítenek majd Hanoi szállodáinak talpra állni? — A hanoi szálláshely-szolgáltatások mutattak bizonyos fellendülési jeleket, de még nem érték el a járvány előtti szintet. (Fotó: CDu)

Az adatok azt mutatják, hogy Hanoi a 2023-as év első hat hónapjában a turisztikai bevételek tekintetében vezető települések közé tartozott. A Városi Népi Bizottság szerint 2023 első felében a főváros turisztikai ágazata 10,3 millió belföldi látogatót fogadott, ami 22,6%-os növekedést jelent ugyanebben az időszakban, és 2,03 millió nemzetközi látogatót, ami hétszeres növekedést jelent ugyanebben az időszakban. A turistáktól származó teljes hanoi bevétel becslések szerint 44 880 milliárd vjetnami dong, ami 74,3%-os növekedést jelent 2022 azonos időszakához képest.

A turisztikai ágazat visszatérése a szállodaiparra is pozitív hatással van. Ennek megfelelően 2023 második negyedévében a hanoi piacon a szállodakínálat 7%-kal nőtt negyedévhez képest, és 10%-kal éves szinten, elérve a 10 962 szobát. Az átlagos bérleti díj elérte a 2,5 millió VND/szoba értéket, ami 26%-os növekedést jelent éves szinten a lassuló fellendülés után.

Ez a fellendülési ütem azonban lassúnak tekinthető, és nem érheti el a világjárvány előtti szintet. A hanoi piacon a szobakihasználtság 2023 második negyedévében elérte a 62%-ot, ami jóval alacsonyabb, mint a 2019-es év azonos időszakában mért 73%-os szint.

Hasonlóképpen, a fellendülés ütemét részben befolyásolja a Vietnámba látogató nemzetközi turisták száma, amely nem felelt meg a várakozásoknak. Az év első 6 hónapjában a fővárosba látogató nemzetközi turisták száma nőtt, de nem érte el a világjárvány előtti szintet. Különösen a kínai turisták esetében, a nemzetközi járatok 2023 márciusi hivatalos újranyitása után mindössze mintegy 55 000 turista látogatott Vietnámba, ami 77%-kal kevesebb, mint 2019 első felében.

A külföldi turisták Vietnámba vonzásának ösztönzése érdekében a kormány és az illetékes szervek számos preferenciális politikát vezettek be, különösen vízumkedvezményeket. Konkrétan 2023. augusztus 15-től Vietnam a vízumok időtartamát 30 napról egyszeri belépéssel 90 napra és többszöri belépéssel növeli. Ez a politika várhatóan növeli a turisztikai ágazat nyitottságát, és áttörést jelentő fejlődési lehetőségeket teremt az elkövetkező időszakban.

A kedvezményes politikák mellett a főváros turisztikai ágazata számos promóciós programmal és élményprogramokkal is rendelkezik, hogy vonzó turisztikai termékekkel és egyedi kulturális felfedezőutakkal növelje vonzerejét a nemzetközi és belföldi turisták számára.

Ezenkívül a Hanoi Turisztikai Minisztérium tájékoztatása szerint mostantól 2023 végéig a turisták Hanoiba vonzása érdekében az egység több rendezvényt, programot és fesztivált szervez a főváros turizmusának népszerűsítése érdekében.

A piac közelmúltbeli fellendülésével kapcsolatban Troy Griffiths, a Savills Vietnam ügyvezető igazgatóhelyettese a következőket mondta: „A nemzetközi látogatók még nem tértek vissza teljesen, a kínai látogatók száma pedig még mindig a 2019-es szint alatt van.” Ezenkívül, bár az új vízumpolitika támogatni fogja a növekedést, a hanoi szállodapiac várhatóan csak 2024 után fog teljesen helyreállni.”

A szolgáltatással ellátott apartmanok erős növekedési kilátásokkal rendelkeznek

Míg a szállodai szegmensnek legalább a jövő év végéig kell várnia a teljes fellendülésre, a szolgáltató apartmanok szegmensének a kilátásai várhatóan pozitívak.

A Savills jelentése szerint a regisztrált külföldi közvetlentőke-befektetések (FDI) összege 2023 első felében országszerte elérte a 13,4 milliárd USD-t, az újonnan regisztrált FDI-tőke pedig 31%-kal nőtt éves szinten. Ezen belül Hanoiban volt a legnagyobb a regisztrált FDI-volumen, ezt követte Ho Si Minh-város, Bắc Giang, Binh Duong és Hai Phong. Szingapúr volt a legnagyobb befektető, az arány 22%-át tette ki, ezt követte Japán 16%-kal és Kína 15%-kal.

Matthew Powell, a Savills Hanoi igazgatója így nyilatkozott: „A jelentős mennyiségű külföldi közvetlentőke-befektetésnek köszönhetően a szolgáltatással ellátott apartmanok iránti kereslet 2023 első felében meglehetősen stabil. Ezenkívül az északi tartományokban a pozitív külföldi közvetlentőke-befektetésekre vonatkozó előrejelzések pozitív kilátásokat hoznak e szegmens számára.”

A szakértő elmondta, hogy a hanoi apartmanok kihasználtsági aránya 2023 második negyedévében elérte a 82%-ot, ami 2 százalékponttal magasabb az előző negyedévhez képest és 6 százalékponttal az előző év azonos időszakához képest. Az átlagos bérleti díj elérte az 572 000 VND/m2/hó értéket, ami 3%-os növekedést jelent az előző negyedévhez és az előző év azonos időszakához képest. A jövőbeli kilátásokat tekintve 4013 apartman kerül piacra. Ezek közül a Tay Ho kerület teszi ki a legnagyobb arányt, a teljes jövőbeli kínálat 45%-át.

Matthew úr emellett azt is megjósolta, hogy a várhatóan 2027-ben induló és a forgalom számára megnyitott Beltway 4 projekt segíteni fog Hanoi és olyan ipari tartományok, mint Bac Ninh és Hung Yen közötti összeköttetés javításában, vonzó keresletet teremtve a szolgáltató apartmanok iránt az ezeken a helyeken dolgozó külföldi szakértők számára.

Látható, hogy bár a hanoi szálláshely-szolgáltatási szegmens még nem igazán tért vissza a járvány előtti szintre, meglehetősen jó fellendülést mutatott, pozitív kilátásokkal a jövőben.

[hirdetés_2]
Forrás