Hogyan boldogulnak az ingatlanóriások?

[hirdetés_1]

A Dat Xanh Group Corporation (kód: DXG) nemrég tette közzé 2024 harmadik negyedévére vonatkozó konszolidált pénzügyi jelentését. Ebből a DXG nettó árbevétele elérte az 1013 milliárd VND-t, ami 17%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest. Az eladott áruk beszerzési értékének levonása után a bruttó nyereség 15%-kal 505 milliárd VND-re csökkent. A Dat Xanh adózott eredménye 73 milliárd VND volt, ami 34%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest.

A DXG kifejtette, hogy a harmadik negyedévi nyereség csökkent az előző év azonos időszakához képest, mivel a termékek kiszállítása az ügyfelekhez lassabb ütemben történt. A lakás- és telekeladásokból származó bevétel a harmadik negyedévben mindössze elérte az 597 milliárd VND-t, míg a tavalyi év azonos időszakában meghaladta az 1000 milliárd VND-t.

A nagy ingatlancégek bevételei és nyeresége fokozatosan helyreáll. (Fotó: D.V)

Az első 9 hónapban a Dat Xanh teljes árbevétele közel 3204 milliárd VND volt, ami 39%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. Az adózott nyereség elérte a 244 milliárd VND-t, ami 63%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest.

2024-re a Dat Xanh 3900 milliárd VND nettó árbevételi célt tűzött ki, ami 5%-os növekedést jelent 2023-hoz képest. Az adózott nyereség elérte a 226 milliárd VND-t, ami 31%-os növekedést jelent az előző évhez képest. 9 hónap elteltével a csoport az árbevételi cél 82%-át teljesítette, és túlszárnyalta az éves nyereségcélt.

Szeptember 30-án a Dat Xanh teljes eszközértéke elérte a 28 851 milliárd VND-t, ami kismértékű növekedést jelent az év elejéhez képest. Ebből a teljes eszközérték 48%-át a készletek tették ki, ami körülbelül 13 830 milliárd VND-t jelent. A befejezetlen ingatlanok értéke meghaladta a 11 300 milliárd VND-t, a befejezetlen alapvető építési költségek pedig közel 716 milliárd VND-t tettek ki.

Egy másik „nagyágyú” az ingatlanszektorban szintén közzétette harmadik negyedéves pénzügyi jelentését, a No Va Real Estate Investment Group Corporation ( Novaland ; kód: NVL). Ennek megfelelően a Novaland nettó árbevétele 2010 milliárd VND volt, ami 87%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest.

Ugyanakkor a vállalat pénzügyi bevételei is 141%-kal nőttek ugyanebben az időszakban, közel 3900 milliárd VND-re. Ez a szám meredeken emelkedett a befektetési együttműködési szerződésekből, hitelkamatokból, tőkeátutalásokból és bankbetéti kamatokból származó nyereségnek köszönhetően.

A Novaland adózott eredménye a harmadik negyedévben elérte a 2950 milliárd VND-t, ami 21,5-szeres növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. Ez egyben a csoport legmagasabb negyedéves nyeresége az elmúlt 8 évben.

A Novaland kifejtette, hogy a vállalat harmadik negyedéves nyereségének hirtelen növekedésének fő oka a pénzügyi bevételek növekedése volt az előző év azonos időszakához képest. Ezen belül a bevételnövekedés az idei év első hat hónapjában elért, több mint 3000 milliárd VND értékű pénzügyi bevételből származott. A Novaland a harmadik negyedévben fejezte be ennek az összegnek a visszaszerzését.

A Vinhomes Joint Stock Company (HoSE: VHM) nemrég tette közzé 2024 harmadik negyedévére vonatkozó pénzügyi jelentését. Ennek megfelelően a vállalat nettó árbevétele meghaladta a 33 300 milliárd VND-t, adózott nyeresége pedig közel 9000 milliárd VND volt.

A Vinhomes továbbra is az iparág „nagyágyúja”, piacvezető bevétellel és nyereséggel. (Fotó: Micc)

2024 harmadik negyedévében a Vinhomes tovább erősítette pozícióját az ingatlanpiacon új lakóparkok elindításával Hai Phongban, Hanoiban és Thu Duc Cityben (HCMC).

Az első 9 hónapban a Vinhomes közel 70 000 milliárd VND nettó árbevételt könyvelt el. A teljes konszolidált nettó árbevétel, beleértve a VHM működéséből és az üzleti együttműködési szerződésekből származó bevételeket, közel 91 000 milliárd VND-t hozott. A vállalat konszolidált adózott nyeresége elérte a 20 600 milliárd VND-t a projektek átadásának köszönhetően.

A Vinhomes árbevétele az első 9 hónapban elérte a közel 89 600 milliárd VND-t, a harmadik negyedév végén a nem rögzített bevétel meghaladta a 123 000 milliárd VND-t. Szeptember 30-án a Vinhomes teljes eszközértéke meghaladta az 524 600 milliárd VND-t, ami 18%-os növekedést jelent az év elejéhez képest. A vállalat saját tőkéje közel 216 000 milliárd VND-t ért el, ami 18,3%-os növekedést jelent az év elejéhez képest.

Korábban a Phat Dat Ingatlanfejlesztő Vállalat (kód: PDR) szintén közzétette a 2024 harmadik negyedévére vonatkozó konszolidált pénzügyi jelentését. Ennek megfelelően a vállalat értékesítésből és szolgáltatásnyújtásból származó nettó árbevétele mindössze 2,6 milliárd VND-t ért el. A vállalat adózott eredménye azonban meghaladta az 51 milliárd VND-t.

Az alaptevékenységből származó bevétel és nyereség meglehetősen „szerény”. A Phat Dat pénzügyi bevétele azonban 194 milliárd VND volt, ez az összeg a kapcsolt vállalkozások részvényeinek átruházásából származó nyereségből származik.

A Phat Dat képviselője elmondta, hogy a továbbra is nehéz ingatlanpiaci helyzetben a vállalkozás legfontosabb prioritása továbbra is a túlélés és a fejlődés. Ezért a vállalat úgy döntött, hogy eladja eszközeit, hogy fenntartsa az üzleti cash flow-t és felkészüljön az új ciklusra.

Az első 9 hónapban a Phat Dat 173 milliárd VND nettó árbevételt, közel 154 milliárd VND adózott nyereséget ért el. 2024-re a Phat Dat közel 3000 milliárd VND árbevételi célt és 880 milliárd VND adózott nyereséget tűzött ki célul. Így 9 hónap után a PDR elérte az árbevételi cél 6%-át és a nyereségcél közel 18%-át.

Szeptember 30-án a PDR teljes eszközértéke meghaladta a 22 600 milliárd VND-t, ami 7%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. Ebből a készletek közel 12 900 milliárd VND-t tettek ki, ami a Phat Dat teljes eszközértékének több mint 50%-át teszi ki.

DAI VIET

[hirdetés_2]
Forrás