Hogyan boldogulnak az ingatlanóriások?

[hirdetés_1]

A Dat Xanh Group Joint Stock Company (kód: DXG) nemrég tette közzé 2024 harmadik negyedévére vonatkozó konszolidált pénzügyi jelentését. Ebben a DXG nettó árbevétele elérte az 1013 milliárd VND-t, ami 17%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest. Az eladott áruk beszerzési értékének levonása után a bruttó nyereség 15%-kal 505 milliárd VND-re csökkent. A Dat Xanh adózott eredménye 73 milliárd VND volt, ami 34%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest.

A DXG magyarázata szerint a harmadik negyedévi nyereség csökkenése az előző év azonos időszakához képest a termékek ügyfeleknek történő átadásának lassabb ütemének tudható be. A lakások és telkek értékesítéséből származó bevétel a harmadik negyedévben mindössze elérte az 597 milliárd VND-t, míg a tavalyi év azonos időszakában meghaladta az 1000 milliárd VND-t.

A nagyobb ingatlancégek bevételei és nyeresége fokozatosan helyreáll. (Fotó: D.V)

Az év első kilenc hónapjában a Dat Xanh Csoport teljes árbevétele közel 3204 milliárd VND volt, ami 39%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. Az adózott nyereség elérte a 244 milliárd VND-t, ami 63%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest.

A Dat Xanh Csoport 2024-re 3900 milliárd VND nettó árbevételt céloz meg, ami 5%-os növekedést jelent 2023-hoz képest. Az adózott nyereség célértéke 226 milliárd VND, ami 31%-os növekedést jelent az előző évhez képest. Kilenc hónap elteltével a csoport elérte árbevételi célkitűzésének 82%-át, és meghaladta az éves nyereségcélját.

Szeptember 30-án a Dat Xanh teljes eszközértéke elérte a 28 851 milliárd VND-t, ami kismértékű növekedést jelent az év elejéhez képest. Ebből a teljes eszközérték 48%-át a készletek tették ki, ami körülbelül 13 830 milliárd VND-t jelent. A befejezetlen ingatlanok értéke meghaladta a 11 300 milliárd VND-t, a befejezetlen építési költségek pedig közel 716 milliárd VND-t tettek ki.

Egy másik „óriás” az ingatlanszektorban, amely szintén közzétette harmadik negyedéves pénzügyi jelentését, a Novaland Investment Group Joint Stock Company ( Novaland ; részvénykód: NVL). Ennek megfelelően a Novaland nettó árbevétele elérte a 2010 milliárd VND-t, ami 87%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest.

Ezzel egyidejűleg a vállalat pénzügyi bevételei is 141%-kal nőttek éves szinten, elérve a közel 3900 milliárd VND-t. Ezt a növekedést a befektetési együttműködési szerződésekből származó nyereség, a hitelek kamatai, a tőketranszferek és a bankbetétek kamatai hajtották.

A Novaland adózott eredménye a harmadik negyedévben elérte a 2950 milliárd VND-t, ami 21,5-szeres növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. Ez egyben a csoport által az elmúlt 8 évben elért legmagasabb negyedéves nyereség is.

A Novaland kifejtette, hogy a harmadik negyedévi nyereségnövekedés fő oka a pénzügyi bevételek növekedése volt az előző év azonos időszakához képest. Konkrétan ez a növekedés az idei év első hat hónapjában fennálló, több mint 3000 milliárd VND értékű pénzügyi követelésekből származott. A Novaland a harmadik negyedévben fejezte be ennek az összegnek a visszaszerzését.

A Vinhomes Joint Stock Company (HoSE: VHM) szintén nemrég tette közzé 2024 harmadik negyedéves pénzügyi jelentését. Ennek megfelelően a vállalat nettó árbevétele meghaladta a 33 300 milliárd VND-t, adózott nyeresége pedig közel 9000 milliárd VND volt.

A Vinhomes továbbra is vezető szereplő az iparágban, a piac legnagyobb bevételével és nyereségével. (Fotó: Micc)

2024 harmadik negyedévében a Vinhomes tovább erősítette pozícióját az ingatlanpiacon új lakóparkok elindításával mega-projektekben Hai Phongban, Hanoiban és Thu Duc Cityben (Ho Si Minh-város).

Az év első kilenc hónapjában a Vinhomes közel 70 000 milliárd VND nettó árbevételt könyvelt el. A teljes konszolidált nettó árbevétel, beleértve a VHM működéséből és üzleti együttműködési szerződéseiből származó bevételeket, elérte a közel 91 000 milliárd VND-t. A vállalat konszolidált adózott eredménye a projektek átadásának köszönhetően elérte a 20 600 milliárd VND-t.

A Vinhomes árbevétele az első kilenc hónapban elérte a közel 89 600 milliárd VND-t, a harmadik negyedév végén a nem rögzített bevétel meghaladta a 123 000 milliárd VND-t. Szeptember 30-án a Vinhomes teljes eszközértéke meghaladta az 524 600 milliárd VND-t, ami 18%-os növekedést jelent az év elejéhez képest. A vállalat saját tőkéje közel 216 000 milliárd VND-t ért el, ami 18,3%-os növekedést jelent az év elejéhez képest.

Korábban a Phat Dat Ingatlanfejlesztő Részvénytársaság (kód: PDR) szintén közzétette a 2024 harmadik negyedévére vonatkozó konszolidált pénzügyi jelentését. Ennek megfelelően a vállalat értékesítésből és szolgáltatásokból származó nettó árbevétele mindössze 2,6 milliárd VND-t ért el. A vállalat adózott eredménye azonban meghaladta az 51 milliárd VND-t.

Az alaptevékenységből származó bevétel és nyereség meglehetősen „szerény” volt. A Phat Dat azonban 194 milliárd VND pénzügyi bevételt ért el, amely kapcsolt vállalkozásokban lévő részvények átruházásából származó nyereségből származott.

A Phat Dat képviselője kijelentette, hogy az ingatlanpiacon tapasztalható folyamatos nehézségekre tekintettel a vállalat legfontosabb prioritása továbbra is a túlélés és a növekedés. Ezért a vállalat úgy döntött, hogy eladja eszközeit a cash flow fenntartása és az új ciklusra való felkészülés érdekében.

Az év első kilenc hónapjában a Phat Dat 173 milliárd VND nettó árbevételt és közel 154 milliárd VND adózott nyereséget könyvelt el. 2024-re a Phat Dat közel 3000 milliárd VND árbevételt és 880 milliárd VND adózott nyereséget céloz meg. Így kilenc hónap után a PDR elérte árbevételi céljának 6%-át és nyereségcéljának közel 18%-át.

Szeptember 30-án a PDR teljes eszközértéke meghaladta a 22 600 milliárd VND-t, ami 7%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. Ebből a készletek közel 12 900 milliárd VND-t tettek ki, ami a PDR teljes eszközértékének több mint 50%-át teszi ki.

DAI VIET

[hirdetés_2]
Forrás