Kedvező és rugalmas prioritási politikára van szükség a szociális lakások bérlése és vásárlása terén.

A konferencián elhangzott információk szerint a kormány kiadta a szociális lakásokról szóló rendeletek módosításáról és kiegészítéséről szóló 261. számú rendeletet, amelyben a szociális lakás vásárlásának vagy bérlésének ellenértékéhez szükséges jövedelemplafont magánszemélyek esetében havi 20 millió VND-ra, párok esetében havi 40 millió VND-ra, nagykorúság alatti gyermeket nevelő egyedülállók esetében pedig havi 30 millió VND-ra emelik.

2025 első 9 hónapjában az egész ország 132 616 szociális lakás építésébe fektet be, 73 új projektet indítva, összesen 57 815 lakással; 50 687/100 275 lakás készült el (elérte az 50,5%-ot), és várhatóan 2025 végére további 38 600 lakás készül el (összesen 89 007/100 275 lakás, ami eléri a 89%-ot).

A Közbiztonsági Minisztérium hat lakóprojekt építését kezdte meg a Népi Fegyveres Erők számára, összesen 4220 lakással. A Nemzetvédelmi Minisztérium nyolc lakóprojekt építésének megkezdését tervezi a Fegyveres Erők számára, összesen 6547 lakással.

16 település várhatóan eléri és túlszárnyalja a kitűzött szociális lakáscélokat, köztük Hanoi , Ho Si Minh-város, Da Nang, Huế, Bắc Ninh, Hai Phong és Dong Nai... 7 település képes teljesíteni a célokat.

A miniszterelnök elrendelte, hogy preferenciális politikát kell alkalmazni a szociális lakások kényelmes és rugalmas bérlésére és vásárlására.

A megbeszélés zárásaként a miniszterelnök elmondta, hogy minden településnek szüksége van szociális lakásokra, beleértve a hegyvidéki tartományokat, a határ menti területeket, a távoli területeket is, ahol katonai erők, rendőrök, tanárok vannak, akik közül sokan még mindig nem rendelkeznek szálláslehetőségekkel, ezért megoldást kell találni erre, az egyes települések, régiók körülményeinek és kínálatának megfelelő lakásokat, valamint egyensúlyt kell teremteni a kereslet és kínálat között.

A következő időszak főbb feladataival és megoldásaival kapcsolatban a miniszterelnök felkérte az Építésügyi Minisztériumot, hogy vezesse az irányítást és koordinálja az ügynökségekkel az intézmények felülvizsgálatának és tökéletesítésének folytatását a szociális lakásépítés előtt álló nehézségek és akadályok elhárítása érdekében. Ezzel párhuzamosan diverzifikálni kell az erőforrásokat, beleértve az állami támogatást (mind a központi, mind a helyi), a hiteltőkét, a kötvénykibocsátást, a magánforrásokat stb.

A miniszterelnök azt is megjegyezte, hogy a lakásépítésnek több szegmensből kell állnia, beleértve a felső, a közepes és az alacsony jövedelmű lakásokat, biztosítva a harmonikus fejlődést, és ne legyen túl nagy különbség az alapvető infrastruktúra (közlekedés, áram, víz, telekommunikáció) és a szociális infrastruktúra (oktatás, egészségügy, sport, kultúra stb.) között. A vállalkozásoknak csökkenteniük kell a költségeket és a felesleges kiadásokat, hogy a szociális lakásárak megfelelőbbek és elfogadhatóbbak legyenek; össze kell hangolniuk az állam, a lakosság és a vállalkozások érdekeit; ha vannak kockázatok, azokat közösen kell viselni.

A miniszterelnök azt is kérte, hogy folytassák a közvetítői tevékenységek, az ingatlankereskedési parkett működésének, valamint az állam által kezelt ingatlankereskedelmi központok és földhasználati jogok létesítésének irányításával és felügyeletével kapcsolatos információs rendszer, adatbázis és szabályozás tökéletesítését nyilvános, átlátható, megfelelő, hatékony és hozzáértő módon.

Az Építésügyi Minisztérium körlevelet adott ki, amely részletes szabályozásokat tartalmaz a szociális lakásépítési projektek eljárásainak határidőire vonatkozóan. A kormány megfelelő dokumentumokat ad ki, kritériumokat és elveket dolgoz ki, és a cél nem az, hogy korlátozzon egyetlen tartományt vagy vállalkozást sem, így a települések feladatokat bízhatnak a vállalkozásokra a szociális lakásépítés lebonyolítására.

A miniszterelnök arra kérte a vállalkozásokat, hogy legyenek proaktívak, vállaljanak önkéntes feladatokat, és mozdítsák elő az emberek iránti felelősségvállalást, különösen az alacsony jövedelműek és a kiszolgáltatott csoportok iránt, akiknek segítségre van szükségük a közösségtől és a vállalkozásoktól.

A miniszterelnök megbízta az Építésügyi Minisztériumot, hogy sürgősen nyújtson be egy rendeletet a nemzeti lakásalap részletezéséről. Szükséges egy átfogóbb és befogadóbb politika tanulmányozása; a témakörök bővítése és a rugalmasság növelése, beleértve az apparátusi megállapodás által érintett tisztviselők körét is; valamint kedvező és rugalmas kedvezményes bérleti és részletvásárlási politikák alkalmazása.

A Vietnámi Állami Bank sürgeti a 145 000 milliárd VND szociális lakásokra és munkáslakásokra vonatkozó hitelprogram folyósításának kényelmesebb, hozzáférhetőbb és kezelhetőbb módon történő előmozdítását, miközben ellenőrzik az ingatlanbuborékot okozó spekulatív ingatlanhiteleket. A bankok továbbra is csökkentik a költségeket és technológiát alkalmaznak a hitelkamatlábak csökkentése érdekében mind a befektetők, mind a lakásvásárlók számára...

LAM NGUYEN

Forrás: https://www.sggp.org.vn/can-co-chinh-sach-uu-tien-thue-va-thue-mua-nha-o-xa-hoi-thuan-loi-linh-hoat-post817542.html