Gondosan mérlegelje a rendezetlen földterület visszaszerzésére vonatkozó javaslatot.

A 7. csoportban (Nghe An és Lam Dong tartományok Nemzetgyűlési Küldöttsége) a Földtörvény végrehajtásának megszervezésében felmerülő nehézségek és akadályok elhárítására szolgáló mechanizmusok és irányelvek tervezetéről folytatott megbeszélésen Thai Thi An Chung (Nghe An) küldött azt javasolta, hogy alaposan mérlegeljék azt a mechanizmust, amely lehetővé teszi a fennmaradó földterület visszaszerzését, miután a befektető legalább 75%-os megállapodást kötött a földhasználóval.

A tulajdonjogok és az önkéntesség elveinek biztosítása a polgári kapcsolatokban

A vitaülésen Thai Thi An Chung küldött kifejtette véleményét, hogy alaposan meg kell vizsgálni a határozattervezet tartalmára vonatkozó rendelkezéseit: abban az esetben, ha a projektet olyan földhasználati jogok megszerzésére vonatkozó megállapodás révén valósítják meg, amelynek határideje lejárt, vagy a hosszabbítási időszak lejárt, és a földterület meghaladja a 75%-ot, illetve a földhasználók számának több mint 75%-át, a Tartományi Népi Tanácsnak meg kell vizsgálnia és jóvá kell hagynia a fennmaradó terület visszaszerzését földterületek kiosztása és befektetőknek történő bérbeadása céljából.

Thai Thi An Chung ( Nghe An ) nemzetgyűlési küldött felszólal

A küldöttek szerint a valóságban számos projekt késik, mivel egyes háztartások nem egyeztek meg a rendezési tervről, ami a földterületek pazarlásához és a befektetési környezethez vezet. A kormány jelentése azonban nem tartalmaz konkrét statisztikákat, ami megnehezíti a politika hatékonyságának és hatásának értékelését.

A küldött hangsúlyozta, hogy a földtörvény kidolgozása során, a közvélemény összegyűjtésétől a társadalmi kritikáig, a földvisszaszerzés kérdését mindig nagy óvatossággal kezelték. Az általános elv az, hogy a földvisszaszerzés csak nemzetvédelmi, biztonsági, nemzeti érdekű vagy közérdekű esetekben lehetséges; a gazdaságfejlesztési projekteknek a befektetők és a földhasználók közötti önkéntes megállapodáson kell alapulniuk. Ezért alaposan meg kell fontolni, hogy az állam visszaszerezheti-e a megállapodás nélküli terület 25%-át.

Államilag közvetített közvetítési vagy választottbírósági mechanizmusokkal kapcsolatos kutatás

A küldöttek egyik legnagyobb aggodalma az alkotmányos elvvel való ütközés kockázata, amely a polgárok tulajdonjogait, beleértve a földhasználati jogokat is, szabályozza. Amennyiben az állam visszaszerzi a fennmaradó területet a befektetők támogatása érdekében a projekt befejezésében, tisztázni kell, hogy ez a mechanizmus megfelelő-e, vagy sérti-e az Alkotmányban rögzített tulajdonjogok biztosításának elvét.

A küldött azt is megjegyezte, hogy a befektetők és a földhasználók közötti kapcsolat önkéntességen és egyenlőségen alapuló polgári jogviszony. Amikor az állam azért veszi át a földet, mert a két fél nem jut megállapodásra, ez könnyen a „polgári kapcsolatok adminisztratívvá tételének” látszatához vezethet, és általában a vállalkozásoknak kedvez. Thai Thi An Chung küldött azt javasolta, hogy vizsgálják meg egy állam által közvetített közvetítői vagy választottbírósági mechanizmus létrehozását; vagy kötelezzék a befektetőket a projekt léptékének módosítására a tényleges igényeket meghaladó nagy területek átvétele helyett.

A küldött továbbá kijelentette: Az államnak csak akkor kellene beavatkoznia a földterületek visszaszerzésébe, ha az valóban szükséges, és nincs más megoldás. A visszaszerzés során biztosítania kell azoknak a jogait, akiknek a földjét visszaszerzik, legalább azzal az árral megegyező mértékben, amelyben a befektető más háztartásokkal megállapodott a méltányosság biztosítása érdekében.

A küldöttek figyelmeztettek, hogy a földdel kapcsolatos panaszok és perek jelenleg az összes eset mintegy 80%-át teszik ki; ha egy mechanizmust alkalmaznak a rendezetlen területek visszaszerzésére, a perek kockázata megnő.

A fentieken túlmenően Thai Thi An Chung küldött azt javasolta, hogy a vallási szervezetek által megvalósított hátrányos helyzetű gyermekek nevelésére, fogyatékkal élő gyermekek nevelésére és szociális védelmi létesítményekre vonatkozó projektek csoportját is vegyék fel azon projektek listájára, amelyek árverés nélkül földet kaphatnak és földet bérbe adhatnak, annak érdekében, hogy megteremtsék a feltételeket a hatályos jogszabályok szerint nem vallási tevékenységeknek minősülő humanitárius tevékenységekhez.

Thai Thi An Chung küldött azt is javasolta, hogy vizsgálják felül és töröljék el azokat a szabályozásokat, amelyek továbbra is előírják a járási és községi szintű tervezési és földhasználati terveket, hogy biztosítsák az összhangot az ilyen típusú tervek létrehozásának tilalmára vonatkozó politikával.

Forrás: https://daibieunhandan.vn/can-nhac-ky-de-xuat-thu-hoi-phan-dien-tich-dat-chua-dat-thoa-thuan-10396294.html