A Nemzetgyűlés elnöke: Ne aggódjon az itt élők miatt...

(Dan Tri) - A Nemzetgyűlés elnöke azt mondta, hogy a probléma nem az ingatlanügyletek padlón keresztüli kikényszerítése, hanem a pénzforgalom ellenőrzése; ne aggódjanak, mert a valóságban az ingatlantársaságok sok...

Nem kell a tőzsdén keresztül kereskedni

Augusztus 24-én délután, a 25. ülésszak folytatásában, az Országgyűlés Állandó Bizottsága véleményt nyilvánított az ingatlanüzletről szóló módosított törvény tervezetének magyarázatáról, elfogadásáról és felülvizsgálatáról.

A vitaülésen Vu Hong Thanh, a Nemzetgyűlés Gazdasági Bizottságának elnöke ismertette a Nemzetgyűlés Állandó Bizottságának küldött jelentését, amely a törvénytervezet fogadtatásával, magyarázatával és felülvizsgálatával kapcsolatos számos fontos kérdésről szólt.

Az ingatlanpiaci kereskedési platformok kérdésével kapcsolatban számos vélemény javasolja, hogy ne tegyék kötelezővé, hanem csak ösztönözzék az ingatlanügyleteket a kereskedési platformokon keresztül.

Egyes vélemények egyetértenek az emeleti ingatlanügyletek szabályozásában.

A találkozóra augusztus 24-én délután került sor (Fotó: Duy Linh).

A Gazdasági Bizottság Állandó Bizottsága a jelentésben megállapította, hogy a 2014-es ingatlanügyletekről szóló törvény gyakorlati végrehajtásának összefoglalása azt mutatja, hogy a jelenlegi ingatlanpiaci kereskedési platformok nem biztosítják az átláthatóságot, és egyúttal nem garantálják a tranzakciók jogi biztonságát sem, mivel az ingatlanpiaci kereskedési platform kedvezményezett a tranzakciós kapcsolatban.

Az ingatlanpiaci kereskedési csarnokokon keresztül lebonyolított tranzakciók előírása ellentétes a jelenlegi jogrendszerrel, akadályozza az üzleti szabadságot, és potenciálisan veszélyezteti a jogi rendelkezések monopóliumra való kihasználását.

A Gazdasági Bizottság szerint a Nemzetgyűlés képviselőinek véleményére válaszul felülvizsgálták az ingatlanügyletekről szóló törvény tervezetét, hogy eltávolítsák az ingatlanpiaci tőzsdéken keresztül lebonyolított ingatlanügyletekre vonatkozó szabályozásokat.

Ez megkönnyíti a befektetők és az ügyfelek számára a tranzakciós mód szabad megválasztását.

Az állam azonban ösztönzi a szervezeteket és a magánszemélyeket, hogy ingatlanpiacokon keresztül bonyolítsanak le vételi, eladási, átruházási, lízingelési, bérbeadási, építési munkálatokkal és földhasználati jogokkal kapcsolatos tranzakciókat.

A kérdés nem az, hogy van-e csere vagy nincs.

A Gazdasági Bizottság és az illetékes minisztériumok közötti megbeszéléseket követően Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes a kormánynak benyújtott beadványában kijelentette, hogy az ingatlanügyleteket kötelezővé szeretné tenni a tőzsdeparkokon keresztül, és két lehetőséget javasol: az ösztönzést és a kötelezővé tételt a tőzsdeparkon keresztül.

Jelenleg az ingatlanügyleteket továbbra is ösztönzik, de a valóságban vannak következmények az átláthatósággal és a nyilvánossággal kapcsolatban. Az ösztönzés miatt a kereskedési terem feltételei és követelményei nincsenek egyértelműen meghatározva. Ezért az utóbbi időben az ingatlanügyletek számos következménnyel jártak, amelyek a vevőket érintik, viták merülnek fel, és a befektetők nem hozzák nyilvánosságra tranzakcióikat.

Az Építésügyi Minisztérium képviselője a kötvénypiac ellenőrzését említette, amelynek most már saját kereskedési parkettje van. Az Építésügyi Minisztérium azt javasolta, hogy a bevételkiesés megelőzése, a nyilvános és átlátható működés, valamint a vevők védelme érdekében tartsák fenn az ingatlankereskedelem szabályozását a parketten keresztül. Ez elősegíti az ingatlanpiac stabil és egészséges fejlődését is.

Vuong Dinh Hue, a Nemzetgyűlés elnöke azt mondta, hogy ha a kereskedési terület professzionális, akkor nem kötelező minden fél számára a részvétel, de ha a terem nem professzionális, akkor még ha a szabályozások kötelezőek is, lesznek módok a megkerülésre (Fotó: Duy Linh).

Ezzel a kérdéssel kapcsolatban Vuong Dinh Hue, a Nemzetgyűlés elnöke elmondta, hogy fontos a pénzforgalom ellenőrzése és a készpénzmentes fizetések végrehajtása. Ha minden fizetés bankokon keresztül történik, akkor is átláthatóság áll fenn, függetlenül attól, hogy van-e alsó határ vagy nincs.

A fontos kérdés nem az, hogy az embereket piacra kényszerítsük, hanem a kereskedés és a pénzforgalom ellenőrzése. A piac a szabadpiaci működés elvén működik. Az Országgyűlés elnöke példaként említett egy olyan időszakot, amikor magas árat kellett fizetnünk a kereskedési parkettért, például az arany kereskedési parkettjéért.

Vuong Dinh Hue, a Nemzetgyűlés elnöke azt mondta, hogy nem minden tőzsdei tranzakció kötheti össze a vevőket és az eladókat, például sokféle tőzsde létezik a tőzsdén . Egy tőzsde megléte nem mindig jó.

„Tisztában kell lennünk ezzel. Ne aggódjunk a többi ember miatt. Az ingatlanvállalatok maguk is sokat forgalmaznak, elosztó cégeket, elosztórendszereket és olyan szervezeteket szerveznek, amelyek összekapcsolják a készpénzmentes fizetéseket, így természetesen átláthatóak és adatokkal rendelkeznek” – hangsúlyozta az Országgyűlés elnöke.

Az Országgyűlés elnöke azt mondta, hogy ha a csere professzionális, akkor nem kötelező minden félnek részt venni benne. De ha a csere nem professzionális, akkor még ha a szabályozás kötelező is, lesznek módok a megkerülésére.

A kommentárokhoz intézett kérdésre Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes azt is elmondta, hogy a valóságban az ingatlanpiaci kereskedési terek irányítása jelenleg nagyon laza, és nincsenek olyan jogi szabályozások, amelyek szabványosítanák a tranzakciókba fektetett termékeket.

A kormány ösztönzi az ingatlanpiaci kereskedési platformok fejlesztését az értékesítési rendszerben, és egyúttal jogi szabályozást is biztosít ezeknek a platformoknak az átlátható, nyilvános működéséhez és a termékek szabványosításához. A jogszabályok tekintetében szükséges a termékek és a kereskedési platformok meghatározása és szabványosítása.

A miniszterelnök-helyettes elmondta, hogy a kormány létrehoz egy országos kereskedési platformot. Ez üzleti szervezetek vagy közszolgálati egységek számára hozható létre, hogy a kormány ellenőrizhesse az összes ingatlanadatot.

A kormány arra ösztönzi az ingatlanpiaci vállalkozásokat, hogy ingyenesen tegyék közzé itt termékeiket, biztosítva ezzel a törvényességet és a fogyasztói jogokat.

Jelenleg az ingatlanpiac hiányosságai és kockázatai főként a jövőben kialakuló ingatlanokból adódnak. A kormány azt javasolja, hogy az ilyen típusú termékeket fejlesztő ingatlanvállalkozásokat ezen az emeleten kelljen jegyezni.

Ez segíteni fog a projektek pénzügyi és jogi kapacitásának szabványosításában. Az információs rendszert illetően a szint magában foglal egy ingatlankereskedelmi területet, az eszközök pedig földhasználati jogok. Az Építésügyi Minisztérium feladata ennek a szintnek a telepítése, a földadatok kezelése és megosztása az illetékes minisztériumokkal.

Dantri.com.vn