Truong Anh Tuan elnök a Novalanddal való együttműködésről beszél

A Hoang Quan Ingatlaniroda (HQC) részvényesi gyűlése: Truong Anh Tuan elnök a Novalanddal való együttműködésről beszél

Alapvető kompetenciákkal rendelkezünk, jól teljesítünk a szociális lakásépítési szektorban, és pontosan erre van szüksége Novalandnak. A két fél az értékesítés, a tőke és az irányítás terén is támogatni fogja egymást – mondta Hoang Quan, az igazgatótanács elnöke a ma reggel (június 1-jén) tartott részvényesi közgyűlésen.

A részvényesek megkérdőjelezik, hogy miért nem valósultak meg az évek óta tartó tervek

A Hoang Quan Ingatlantanácsadó - Kereskedelmi - Szolgáltatásokat nyújtó Részvénytársaság (részvénykód: HQC) 2000 milliárd VND bevételt és 100 milliárd VND adózott nyereséget tervez 2024-ben.

Ha ezt a tervezett számot sikerül elérni, az a Hoang Quan Ingatlanpiac tőzsdei bevezetése óta rekordbevételnek, valamint a 2023-as évhez képest kivételesen magas, 19,2-szeres nyereségnek tekinthető. A bevételi szerkezet 3 szegmens projektjeiből származik: szociális lakások, ipari parkok és kereskedelmi ingatlanok.

A kongresszuson a részvényesek megkérdőjelezték, hogy a vállalat miért tűz ki gyakran magas bevételi és nyereségcélokat, de miért nem érte el azokat az elmúlt 10 évben?

A Kongresszus Elnöksége kijelentette, hogy külső tényezők hibáztatása nélkül a vezetés hibát követett el a piaccal és a terv végrehajtásának képességével kapcsolatos optimista előrejelzésében.

„A Hoang Quan több mint 10 éve úttörő szerepet tölt be a szociális lakások piacán. Amíg az állam el nem vágta a több tízezer milliárdos finanszírozási csomagot, nem tudtuk kezelni a tőkét, ami az üzleti célok elérésének elmulasztásához vezetett” – mondta Truong Anh Tuan úr, a Hoang Quan igazgatótanácsának elnöke. Tehát vannak belső és külső okok is.

A vállalat jelenleg azon dolgozik, hogy a technológiát a menedzsmentben, a működésben és az értékesítésben is alkalmazza (hogyan lehet a leggazdaságosabb módon értékesíteni 63 tartományban és városban)... és a Hoang Quan is hamarosan megújítja az új KPI-t az informatika bevezetése után, ezáltal támogatva a működési hatékonyság javítását.

Tuan úr szerint a vállalat az új évre célul tűzte ki, hogy évente 5000 szociális lakást épít. Csak 2024-re a 2000 milliárd VND bevételi cél elengedhetetlen. A vállalat 3 projektet fog megvalósítani Tra Vinhben , Tan Huongban és Vinh Longban, összesen mintegy 3000 szociális lakással.

Együttműködés a Novalanddel a szociális lakások megvalósítása érdekében

A Hoang Quan Real Estate a kormányt kísérve a „Legalább 1 millió szociális lakás építésébe való befektetés alacsony jövedelműek és ipari parkokban dolgozók számára a 2021-2030 közötti időszakban” projekt megvalósításában támogatta és fogja is előmozdítani a szociális lakások fejlesztését Ho Si Minh-városban és az ország összes tartományában és városában. A vállalat célja legalább 50 szociális lakásprojekt megvalósítása, mintegy 50 000 termékkel.

A Hoang Quan Ingatlanügynökség hangsúlyozta, hogy stratégiailag együttműködik a HDBankkal, a BIDV-vel és az Agribankkal az üzleti tevékenységek megvalósításához szükséges hiteltőke kiegészítése érdekében. Ugyanakkor a gyors befektetési tevékenységekre és a gyors tőkemegtérülésre összpontosít.

A Hoang Quan nemrégiben együttműködési megállapodást írt alá a Novaland Grouppal szociális lakások fejlesztésére.

Amikor a Novalanddal való együttműködés fő céljáról kérdezték, Truong Anh Tuan úr elmondta, hogy az ingatlanpiacon nincsenek ellenségek, csak barátok vagy partnerek, ezért a vállalat mindig baráti viszonyban kíván állni az iparágon belüli és kívüli szervezetekkel és magánszemélyekkel, hogy kihasználhassák egymás erősségeit. A Hoang Quan rendelkezik a szociális lakásszektorban való sikeres szerepléshez szükséges alapvető kapacitással, és pontosan erre van szüksége a Novalandnak. A két fél támogatni tudja az értékesítést, a tőkét és az adminisztrációt.

Ezenkívül Hoang Quan és további 9 egység, köztük a Novaland, kötelezettségvállalást írt alá a kormánnyal 1 millió szociális lakás építésére. Ebből a Hoang Quan 50 000, a Novaland pedig 200 lakást épít.

A Novaland termékei azonban a luxuslakások szegmensében pozícionálódnak. Ha a Novaland lenne a szociális lakhatási termék közvetlen befektetője, nem lenne a megfelelő márka a piacon. Ezért a két fél együttműködésében a Novaland a befektető, a Hoang Quan pedig a megvalósító egység lesz, amely a Novaland Ho Si Minh-városban, Dong Naiban, Ninh Thuanban... található földterületalapjain valósítja meg a projektet.

A Hoang Quan továbbra is fenntartja azt a politikát, hogy azok a lakásvásárlók, akik másokat is bevonnak a vásárlásba, 1%-os jutalékot kapnak (amelyet közvetlenül le lehet vonni a vételárból, vagy jutalékként is ki lehet fizetni). Sokan kaptak már 1%-os jutalékot a Hoang Quantól, mondta Tuan úr.

A szociális lakások szegmense mellett a Hoang Quan Ingatlaniroda diverzifikálni fogja termékeit a bevételi források kiegyensúlyozása érdekében. Például új üzleti lehetőségeket keres a kereskedelmi ingatlanok, az ipari parkok ingatlanjai és az üdülőingatlanok területén. Jelenleg a vállalat erőforrásait a Ham Kiem 1 Ipari Park (Binh Thuan) és a Binh Minh Ipari Park (Vinh Long) projektek megvalósítására összpontosítja.

A vállalat célja továbbá legalább 3 projektben fúziók és felvásárlások, licitálás, árverés és együttműködés lebonyolítása, beleértve 2 szociális lakásprojektet, összesen mintegy 8000 milliárd VND beruházással, és 1 kereskedelmi lakásprojektet 2000 milliárd VND beruházással.

1000 milliárd VND mozgósítása egy közel 15 hektáros projekt megvásárlására Long Anban

A Hoang Quan Ingatlantársaság közgyűlése jóváhagyta 100 millió darab, 10 000 VND/részvény névértékű részvény kibocsátását professzionális értékpapír-befektetők számára.

A várakozások szerint az 1000 milliárd VND mozgósított tőkét az An Phu Sinh lakóövezet befektetőjének számító An Phu Sinh Építőipari Befektetési Részvénytársaság részvényeinek átvételére, valamint a projekt megvalósításának folytatásához szükséges tőke kifizetésére fogják felhasználni.

Ebből a részvények vásárlására fordítható maximális tőke 550 milliárd VND, ami az An Phu Sinh alaptőkéjének legalább 51%-ával egyenértékű, a fennmaradó rész pedig tőkebefizetés, infrastruktúra-építés, közműrendszerek, házépítés... formájában a projektbe, amelybe az An Phu Sinh fektetett be a projekt befejezéséhez.

A Hoang Quan Real Estate szerint ez egy 14,7 hektáros (Long An) projekt, amelynek teljes beruházása 1400 milliárd VND, és amely teljes körű jogi dokumentációval rendelkezik, beleértve a befektetési politikát; az 1/500-as jóváhagyást; a 2022. április 6-án kiadott építési engedélyt... A projekt 2025-től fog bevételt termelni, és 2026-ban fejeződik be.

A kongresszuson Tuan úr elmondta, hogy a projekthez földet adtak el, de a Hoang Quan politikája az, hogy csak közművekkel ellátott házakat adjon el. A cél az, hogy a Hoang Quan olcsó lakásokat építsen, de mivel a vietnami törvények nem rendelkeznek ezzel a koncepcióval, a Hoang Quan projekt jelenleg alacsony jövedelmű emberek számára biztosít lakásokat.

Normális esetben a kereskedelmi lakások építése (talán 20%-os profittal) jövedelmezőbb, mint a szociális lakásoké (kb. 10%). De éppen ellenkezőleg, a kereskedelmi lakásokba való befektetés több tőkebefektetést, több erőfeszítést igényel... És Hoang Quan azért valósította meg ezt a projektet, mert meghívást kapott Long An tartományból.

Forrás: https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-cich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html