A lakások és a telkek a Tet után a "felmelegedés" jeleit mutatják

(NLDO) - Vietnam ingatlanpiaca pozitív fellendülést mutat a 2025-ös holdújév után.

A Batdongsan.com.vn most közzétett adatai szerint a Tet 9. napján (2025. február 6.) a hanoi és ho Si Minh-városi ingatlanok iránti érdeklődés 4-6-szorosára nőtt a Tet előttihez képest. Különösen 2025. február 10-én (a holdnaptár szerint január 13-án) tetőzött az ingatlankeresések száma az elmúlt 5 hónapban.

Az ingatlan- és lakáspiacon erős fellendülés tapasztalható mind az érdeklődés, mind a listázott ingatlanok tekintetében. A bérbeadási szektorban továbbra is a lakások vezettek az érdeklődés tekintetében, őket követték a magánházak és a panziók, tükrözve a diákok, munkavállalók és külföldi szakértők stabil keresletét.

A szakértők szerint a piac egyes területeken helyi és rövid távú hőmérséklet-emelkedést tapasztalhat.

Hanoiban a vásárlók a nyugati kerületekben, például Nam Tu Liemben és Ha Dongban található lakásokra; a külvárosi területeken, például Long Bienben, Hoai Ducban és Ha Dongban található telkekre; valamint a sűrűn lakott kerületekben, például Dong Daban, Hoang Maiban és Long Bienben található magánházakra összpontosítottak.

Ho Si Minh-városban a lakásvásárlási kereslet főként a régi 2. kerületben (ma Thu Duc City) és a 7. kerületben koncentrálódik; telkek a régi 9. kerületben (Thu Duc City); magánházak a Binh Thanh és Go Vap kerületekben. Eközben a bérlés tekintetében a régi 2. és a 7. kerület lakásai a legkeresettebbek, míg a panziók a Binh Thanh kerületben koncentrálódnak.

Eközben a Savills Vietnam jelentése szerint Hanoiban 2024 negyedik negyedévében a 2020 óta legmagasabb számú eladó lakást regisztrálták, 12 972 darabbal, ami 146%-os növekedést jelent az előző negyedévhez és 351%-os éves növekedést. Az elsődleges kínálat elérte a 16 629 darabot, ami 58%-os növekedést jelent az előző negyedévhez és 40%-os éves növekedést. A teljes új kínálat 2024-ben elérte a 24 996 darabot, ami az elmúlt 5 év legmagasabb értéke. Az értékesítés is pozitív volt, 13 401 darab lakást adtak el a negyedik negyedévben, ami 96%-os növekedést jelent az előző negyedévhez és 340%-os éves növekedést.

Ho Si Minh-városban 2024-ben az elsődleges kínálat 10%-kal nőtt éves szinten, elérve a közel 11 900 egységet. A 2024-es negyedik negyedévben 2700 tranzakciót regisztráltak, ami 43%-os növekedést jelent az előző negyedévhez képest, de 10%-os csökkenést az előző év azonos időszakához képest. Az előrejelzések szerint 2027-re Ho Si Minh-város további 46 000 lakással rendelkezik majd 69 projektben, a Thu Duc City a kínálat 52%-át, a Binh Tan 11%-át, a 7. kerület pedig 10%-át teszi ki.

Az olyan tartományok és városok, mint Hai Phong, Hung Yen, Binh Duong , Dong Nai és Vung Tau, szintén nagy érdeklődésre tartanak számot az ipari parkok és a közlekedési infrastruktúra fejlesztésének köszönhetően. Da Nang vezeti a földterületek iránti érdeklődés szintjét a központi régióban.

Dinh Minh Tuan úr, a Batdongsan.com.vn déli regionális igazgatója megjegyezte, hogy a piac egyes területeken helyi és rövid távú emelkedéseket tapasztalhat, de nem valószínű, hogy a földárak átfogó „láza” lesz, mint 2022-ben. Ennek az az oka, hogy a bankok továbbra is óvatosak a befektetési ingatlanok hitelezésében, különösen a vidéki piacokon, ahol a helyi földláz kialakult. A befektetők jelenleg a jó infrastrukturális kapcsolatokkal és egyértelmű gazdasági fejlődési potenciállal rendelkező területeket részesítik előnyben.

Forrás: https://nld.com.vn/chung-cu-dat-nen-co-dau-hieu-nong-sau-tet-196250219110718061.htm