Ez egy nélkülözhetetlen kapocs, amely összeköti a vevőket, az eladókat és a hitelintézeteket, segítve a kockázatok minimalizálását mindhárom érintett fél számára.

Közjegyzői iroda - A jog és a pénzügyek "kereszteződésénél"

A közjegyzői iroda egy független szervezet, amely az állam felhatalmazásával működik, és amelynek fő feladata a pénzügyi tranzakciók, szerződések és dokumentumok hitelességének és jogszerűségének hitelesítése és megerősítése, különösen az ingatlanhitelekkel kapcsolatos tranzakciók esetében. Az adósok számára a közjegyzői iroda nemcsak hitelesítő szervezet, hanem szilárd "jogi alap" is, amely biztosítja minden tranzakció jogszerűségét és biztonságát. A hiteldokumentumok, lakásvásárlási szerződések vagy ingatlanjelzálog-ügyletek közjegyzői hitelesítése a bankoknál mind kötelező eljárás az adósok jogainak védelme érdekében.

1. kép.png

Ezenkívül a közjegyzői iroda azt is biztosítja, hogy a teljes hitelügyleti folyamat a jogszabályoknak megfelelően zajlik, a szerződés aláírásától a jelzáloghitel-bejegyzésig. Ez átláthatóságot, egyértelműséget és méltányosságot biztosít mind a bank, mind az adós számára. A közjegyzői iroda támogatásával az adósok biztosak lehetnek abban, hogy jogaikat a komplex pénzügyi tranzakciós folyamat során védeni fogják.

A közjegyzői díjak gyakran az ügylet értékétől függően változnak, és a lakáshitelekhez egyéb költségek is kapcsolódnak, például hitelfeldolgozási díjak, jelzáloghitel-regisztrációs díjak stb.

Közjegyzői irodával folytatott munkafolyamat - "Létra" a vagyon legalizálásához

Lakásadásvételi tranzakcióban való részvétel során a közjegyzői irodával való együttműködés nemcsak kötelező lépés, hanem fontos tényező a szerződés és az adásvételi tranzakció hitelességének/jogszerűségének igazolásában, biztosítva az átláthatóságot és a biztonságot az átruházási folyamat során.

2. fotó.png

Ez a folyamat a következő alapvető lépéseket foglalja magában:

- Teljes körű dokumentumok elkészítése: A vevőknek és az eladóknak minden szükséges dokumentumot elő kell készíteniük, például földtulajdoni igazolásokat (vörös könyveket), adásvételi szerződéseket, személyes okmányokat és egyéb vonatkozó dokumentumokat. A teljes és pontos dokumentumok biztosítása segít minimalizálni a jogi kockázatokat és elkerülni a hosszadalmas feldolgozási időt.

- Kapcsolatfelvétel és időpontfoglalás: A folyamat ütemtervének betartása és a várakozás elkerülése érdekében a feleknek proaktívan fel kell venniük a kapcsolatot az ügylettel kapcsolatos területen illetékes közjegyzői irodával. Ez nemcsak az idő optimalizálásában segít, hanem abban is, hogy a felek jobban ellenőrizhessék az ügylet menetét.

- Szerződés közjegyzői hitelesítés: A közjegyzői hitelesítés során a közjegyző gondosan megvizsgálja a jogi dokumentumokat, biztosítva, hogy az ügyletek teljes mértékben megfeleljenek a törvényi rendelkezéseknek. A jogszerűség megerősítése után a közjegyző hitelesíti a szerződést. Ez biztosítja, hogy a szerződésben szereplő összes feltétel jogilag érvényes, védve az érintett felek jogait.

- Közjegyzői díjak megfizetése: A sikeres közjegyzői hitelesítést követően a feleknek teljesíteniük kell a díjak megfizetésére vonatkozó kötelezettségeiket, például a szerződés közjegyzői hitelesítési díját, a szolgáltatási díjakat, valamint az ingatlan tulajdonjogával és a jelzálog-bejegyzéssel kapcsolatos költségeket.

A hitelfelvétel folyamata kényelmesebb a bankok kedvezményes hitelcsomagjaival

Miután a lakásvásárlási tranzakció jogilag lezárult, minden eddiginél fontosabbá válik egy megfelelő pénzügyi megoldás megtalálása álmai otthonának megszerzéséhez. Egy felmérés szerint a piacon jelenleg számos kedvezményes lakáshitel-csomag található, eltérő konstrukciókkal, nevezetesen a KasikornBank (KBank) Ho Si Minh -városi fiókjának hitelcsomagja – amely nemcsak a versenyképes kamatlábak, hanem a jelentős költségkedvezmények miatt is „értékes” választás.

A KBank hitelcsomagjának legfontosabb eleme a kérelmek feldolgozási díjainak akár 20 millió VND-ig terjedő visszatérítése, ami jelentős összeg, és „tőkeáttételként” segíti a hitelfelvevőket a kezdeti költségek leküzdésében.

3. kép.jpg

Ahelyett, hogy a jogi költségek terhét kellene viselniük, az adósok kihasználhatják ezt az ingyenes összeget, hogy a ház más fontos aspektusaiba fektessenek be, például belsőépítészetbe, lakótér korszerűsítésébe vagy a szükséges felújítások elvégzésébe. A visszatérítendő díjak közé tartoznak: értékbecslési díj, jelzáloghitel-szerződés közjegyzői hitelesítési díja, jelzálog-regisztrációs díj, jogi díj. A KBank különösen elengedi a tűzbiztosítási díjat a hitel futamideje alatt, mindezt az ügyfelek pénzügyi terheinek minimalizálása érdekében támogatják.

Ezenkívül a KBank mindössze 6,25%/év kamatösztönzőt kínál, amely az első 3 évben fix, és amelyet ma a piacon a legversenyképesebbnek tartanak. A hosszú távon stabil kamatlábnak köszönhetően az ügyfelek nyugodtak lehetnek, és hosszú távú pénzügyi terveket készíthetnek anélkül, hogy aggódniuk kellene a kamatláb-ingadozások miatt. Ez kezdeményezőkészséget, rugalmasságot és segítséget nyújt az adósoknak, hogy könnyebben megragadják a lehetőséget, és minden eddiginél kényelmesebben sajátíthassák meg álmaik otthonát.

A KBank lakáshitel-ösztönző programjának részletei itt találhatók: https://kbankwbg.co/3WFZx8u

Regisztráljon a KBank lakáshitel-információiért a következő címen: https://kbankwbg.co/46YuMAh

Phuong Dung