A Phat Dat Company engedélyt kapott 92 üzlethelyiség megnyitására a Bac Ha Thanh projektben.

A Binh Dinh tartomány Építési Hivatala megerősítette, hogy 92 lakó- és szolgáltatóház jogosult eladásra és lízingvásárlásra a Bac Ha Thanh Városfelújítási és Lakóövezeti Projekt keretében.

A Phat Dat Company engedélyt kapott 92 üzlethelyiség megnyitására a Bac Ha Thanh projektben.

A Binh Dinh tartomány Építési Hivatala megerősítette, hogy 92 lakó- és szolgáltatóház jogosult eladásra és lízingvásárlásra a Bac Ha Thanh Városfelújítási és Lakóövezeti Projekt keretében.

ODV lakások a Bac Ha Thanh városfelújítási és lakóövezeti projektben (folyamatban 2024. november 17-én). Fotó: Phat Dat

A Binh Dinh tartomány Építési Hivatala nemrégiben kiadott egy dokumentumot, amely megerősíti a jogosultságot az 1. fázisú lakásépítések bejelentésére, beleértve 92 darab, szolgáltatással kombinált ház építését, amelyek eladásra vagy lízingvásárlásra jogosultak a Bac Ha Thanh Városfejlesztési és Lakóövezeti Projektben, Phuoc Thuan községben, Tuy Phuoc kerületben.

Az Építési Minisztérium dokumentuma szerint a D16-os főúton található 92 db, 3 emeletes (a telek nagysága többnyire 126 m2) kombinált szolgáltatási egységet tartalmazó ház megfelel a 2023. évi Ingatlanügyi Törvény 24. cikkének rendelkezései szerinti, jövőbeni lakásépítés feltételeinek.

Tartalmaz 5 tételt ODV1-15-től ODV1-19-ig terjedő szimbólumokkal; 17 tételt ODV2-01-től ODV2-17-ig terjedő szimbólumokkal; 4 tételt ODV3-01-től ODV3-04-ig terjedő szimbólumokkal; 4 tételt ODV4-01-től ODV04-04-ig terjedő szimbólumokkal; 28 tételt ODV5-01-től ODV5-28-ig terjedő szimbólumokkal; 31 tételt ODV8-03-tól ODV8-31-ig terjedő szimbólumokkal; 3 tételt ODV9-01-től ODV9-03-ig terjedő szimbólumokkal.

Az Építési Minisztérium felkérte a Phat Dat Ingatlanfejlesztő Részvénytársaságot (befektető), hogy a szabályoknak megfelelően fizessen, biztosítson garanciákat és adja át a jövőbeni lakásokat; és a mobilizált tőkét a projektben szereplő lakások építésének megfelelő céljára használja fel.

„Szigorúan tilos a befektetők számára, hogy több pénzt mozgósítsanak, mint amennyit a törvényi rendelkezések szerint előlegeztek lakásvásárlásra vagy részletvásárlásra az ügyfelektől. Visszaélés vagy az előírt összeget meghaladó mozgósítás esetén a befektetőknek a törvény előtt kell felelősséget vállalniuk” – jelentette ki Binh Dinh tartomány Építési Hivatala.

Ezenkívül a Binh Dinh tartomány Építési Minisztériuma azt is megjegyezte, hogy a Bac Ha Thanh Városfejlesztési és Lakóövezeti Projektet egyelőre nem lehet külföldi szervezeteknek vagy magánszemélyeknek eladni; ezért mielőtt a befektető külföldi szervezeteknek vagy magánszemélyeknek adná el, meg kell szereznie a Tartományi Népi Bizottság konszenzusát és a Minisztérium konkrét utasításait.

A Bac Ha Thanh lakóövezet és városrehabilitációs projekt több mint 43,1 hektáros. Ebből lakóterület 17,1 hektár, kereskedelmi szolgáltatásokat nyújtó terület 0,5 hektár, közmunkák területe 1,9 hektár, fák, parkok stb. számára kialakított terület 7,9 hektár, közlekedési terület pedig 15,5 hektár.

2024. november 8-án a Binh Dinh Tartományi Népi Bizottság elnöke elvi megállapodást kötött annak a területnek a meghatározásáról, ahová a befektetőknek üzleti célú házak építésébe kell befektetniük, ami 215 telek, ami több mint 2,9 hektárnyi területnek felel meg (a teljes terület több mint 14,5 hektár) a 19-es főút és az N7-es autópálya kereszteződésénél, 27 méter keresztmetszettel; az a terület, ahol a földhasználati jogokat telkek felosztása és a földterületek magánszemélyeknek történő eladása formájában ruházzák át saját házak építése céljából, 1207 telek, ami több mint 11,5 hektárnyi területnek felel meg.

A projekt teljes költsége meghaladja a 2342 milliárd VND-t, amelyből az építési költség meghaladja a 2021 milliárd VND-t. A befektető közvetlen tőkéje 352 milliárd VND (ami körülbelül 15%-ot tesz ki), a fennmaradó 1990 milliárd VND pedig mozgósított tőke.

A befektető nyilvános bejelentése szerint a Projektet az MB Banknál jelzáloggal terhelték a 2024. március 5-én aláírt jelzálogszerződés értelmében.

A projekttel kapcsolatban 2024. december 3-án a Phat Dat Ingatlanfejlesztő Részvénytársaság és a Realty Holdings stratégiai együttműködési megállapodást írt alá a Quy Nhon Iconic Projekt (a Bac Ha Thanh Városfelújítási és Lakóövezeti Projekt kereskedelmi neve) forgalmazására és fejlesztésére. Ennek megfelelően a Realty Holdings stratégiai tanácsadói, marketing-, disztribúciós és márkaépítési szerepet tölt be a projektben.

Ezután, 2024. december 10-én, Quy Nhon városában a Realty Holdings együttműködési megállapodást írt alá 22 stratégiai ügynökségi partnerrel, hivatalosan is elindítva a Quy Nhon Iconic Project forgalmazását.

A Phat Dat Ingatlanfejlesztő Részvénytársaság együttműködési megállapodást írt alá a G.Empire Csoporttal és a Mai Viet Land Alliance-szal a Phat Dat két másik projektjének kizárólagos forgalmazására és értékesítésére a központi régióban, nevezetesen a Nhu Nguyet Kereskedelmi Szolgáltató Komplexum Projektre ( Da Nang város) és a Q1 Tower No. 1 Ngo May Projektre (Binh Dinh tartomány).

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/cong-ty-phat-dat-duoc-phep-mo-ban-92-can-shophouse-tai-du-an-bac-ha-thanh-d232392.html