A Da Nang elhárítja az akadályokat, hogy segítse a projekt újraindítását

Sok projektet engedélyeztek

A Da Nang Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériuma nemrégiben hagyta jóvá a Saigon - Da Nang Befektetési Részvénytársaság által finanszírozott Dragon City - Park Green Urban Area projekt földhasználati engedélyének kiadását. A projektet 2011-ben hagyták jóvá 1/500 arányú részletes tervezésre, 78,3 hektáros területtel; 2019-re közel 70 hektárra módosították beépítés céljából.

A probléma azért merült fel, mert a város meghatározta a telek árát és osztotta ki a földet, amikor a területet még nem tisztították meg, és a földkiosztásról sem született döntés. A Da Nang Földgazdálkodási és Kitermelő Társaság szintén árverés nélkül osztott ki földet és szedett be földhasználati díjakat, ami ellentétes volt a szabályozással. A Kormányzati Felügyelőség azonban arra a következtetésre jutott, hogy nem kéri a földkiosztási határozatok visszavonását, csak azt kéri, hogy az ilyen típusú földkiosztást állítsák le. A földhasználati jogigazolások kiadása mostantól segít felgyorsítani a projekt eljárásait.

A Dragon City - Park csak egy a sok projekt közül, amelyek a Nemzetgyűlés 170/2024/QH15. számú határozatának alkalmazása után megrekedtek. A határozat célja a „Különleges mechanizmusok és politikák a projektek és a földterületek előtt álló nehézségek és akadályok elhárítására Ho Si Minh-városban, Da Nang városában és Khanh Hoa tartományban végzett ellenőrzések, vizsgálatok és ítéletek következtetéseiben” (170. számú határozat).

A Kormányzati Felügyelőség 2852. számú határozata értelmében Da Nang eddig 1470/2308 milliárd VND-t gyűjtött be a költségvetésbe, beleértve a hasonló felülvizsgált projekteket is. A város úgy döntött, hogy több száz esetben behajtja a földhasználati díjak 5-10%-át, az adóhatóságot pedig a pénzügyi kötelezettségek bejelentésére ruházva át.

Ezzel egyidejűleg 692/1313 jogsértési ügyben kell kezelni és módosítani a földhasználati jogokat igazoló okiratokon szereplő földhasználati feltételeket, jelenleg 621 ügy van még folyamatban.

A kapcsolódó projekteket illetően a Közbiztonsági Ügynökség úgy döntött, hogy nem indít eljárást a Ghenh Ban - Bai Da turisztikai terület projekt és az L09-es telek ügyében. A Suoi Da villaterület - L09-es telek esetében Da Nang 7431 m2-es területet vont vissza, mivel a földet rossz személyeknek ítélték oda. A város emellett más projektek jogi eljárásainak befejezéséhez is irányítja a felülvizsgálatot és útmutatást.

Javaslat a 170. számú határozat alkalmazásának kiterjesztésére

A központi kormányzat utasításait követően Da Nang haladéktalanul bevezette a konkrét mechanizmusokat és politikákat, pozitív eredményeket hozva és számos projekt jogalapját tisztázva. Azonban Da Nang város és Quang Nam 2021-2030 közötti időszakra vonatkozó tervezésének kiigazítása, amely 2050-ig terjedő jövőképet irányoz elő a tartományi szintű közigazgatási egységek elrendezéséről szóló 202/2025/QH15 számú határozat szerint, beleértve két település egyesülését is, megnehezítette a Son Tra-félszigeten 13 projekt földterület-eljárásának 12 hónapon belüli befejezését a 76/2025/ND-CP számú kormányrendelet értelmében.

Ezenkívül a hasonló projektek földárainak meghatározása számos további esetet is eredményez, mint például a Non Nuoc Beach Resort, a Silver Shores, a Hoang Cuong... Da Nang városa azt javasolja, hogy engedélyezzék a 7. cikk, a 170/2024/QH15. számú határozat és a 76/2025/ND-CP. számú rendelet alkalmazását a földárak újbóli meghatározása érdekében, biztosítva mind a költségvetést, mind pedig a befektetők nehézségeinek elhárítását.

A földhasználat időtartamának módosításával kapcsolatban az eredetileg felülvizsgált 1313 eseten túl a város további hasonló projektekre számít. Ezért javasoljuk a földhasználat időtartamának 50 évre való módosításának elvének alkalmazását, a 170. számú határozattal és a 76. számú rendelettel összhangban.

A Da Nanggal tartott munkamegbeszélésen Nguyễn Hồ Binh miniszterelnök-helyettes nagyra értékelte a 170-es határozat Da Nangban történő végrehajtásának eredményeit, hangsúlyozva, hogy ez képezi majd az alapját az alkalmazás országos kiterjesztésének.

„A Nemzetgyűlés kiadta a 170. számú határozatot, amely lehetővé teszi a végrehajtását Da Nangban, Ho Si Minh-városban és Khanh Hoa tartományban, de az ország egész területén az a helyzet, hogy sok projekt hasonló nehézségekkel küzd. Quang Namnak is számos projektje van, amelyek hasonló nehézségekkel és problémákkal küzdenek, de július 1. után, Da Nanggal való egyesüléskor a Nemzetgyűlés 170. számú határozata azonnal alkalmazandó lesz Da Nang mechanizmusa szerint. Ezért a 170. számú határozat alkalmazásának kiterjesztése előtt össze kell foglalni, hogy mi történt és mi nem, a végrehajtás alapjaként” – hangsúlyozta Nguyễn Hồ Binh miniszterelnök-helyettes.

Forrás: https://baodautu.vn/da-nang-go-vuong-giup-du-an-khoi-dong-tro-lai-d323650.html