Da Nang: 2024 második negyedévében jelentősen javulni fog a lakások és telkek kínálata.

DNVN - Július 18-án a DKRA Group ingatlanszolgáltató vállalat közzétette a „Jelentés a Da Nang és környéke ingatlanpiacáról a 2024 második negyedévében” című jelentését, amelyben kijelentette, hogy a lakás- és telekpiaci kínálat jelentősen javult az előző negyedévhez képest.

A DKRA Group szerint 2024 második negyedévében Da Nang és környéke lakáspiacán az elsődleges kínálat 2,5-szeresére nőtt az előző év azonos időszakához képest, 16 projekt indult értékesítésre, ami körülbelül 2484 lakást hozott a piacra. A 2024 második negyedévében megnyílt új kínálat főként a Son Tra kerületben (Da Nang) koncentrálódik.

A lakáskínálat a Da Nang piacon és a környező területeken jelentősen megnőtt 2024 második negyedévében.

Az elsődleges abszorpciós ráta elérte a teljes elsődleges kínálat mintegy 52%-át, ami 1301 egységnek felel meg. A tranzakciók az újonnan megnyílt vagy már átadott házakra koncentrálódtak, egyértelmű jogi státusszal rendelkeztek, és könnyen a városközpontba költözhetők voltak. Az elsődleges eladási árszint nem ingadozott jelentősen az év első 3 hónapjához képest.

A földterületek szegmensét tekintve a DKRA Csoport jelentős javulást könyvelhetett el az elsődleges kínálatban és az új kínálatban a Da Nang piacon és a környező területeken 2024 második negyedévében. Konkrétan 11 elsődleges projektet vezettek be a piacra, mintegy 1039 telek elsődleges kínálattal, ami 27%-os növekedést jelent az előző negyedévhez képest. A Quang Nam továbbra is vezeti a kínálatot, a teljes elsődleges kínálat 80%-át képviselve.

Az egész piacon továbbra is alacsony a kereslet, a fogyasztási ráta a teljes elsődleges kínálatnak (85 teleknek megfelelő) mindössze 8%-át teszi ki, ami mintegy 41%-os csökkenést jelent az év első 3 hónapjához képest. A tranzakciók főként a kiépített infrastruktúrával és jogi dokumentumokkal rendelkező termékek csoportjában történtek, amelyeket jó hírű befektetők értékesítettek a piacon, az átlagos ár Da Nangban körülbelül 51,2 millió VND/m2, Quang Namban pedig 19,5 millió VND/m2 volt.

A DKRA Csoport előrejelzése szerint a Da Nang városában és környékén található új telkek kínálata 2024 harmadik negyedévében kismértékben növekedni fog az előző negyedévhez képest, 250-350 telek között ingadozva, főként Quang Namban és Da Nangban. A kereslet várhatóan kismértékben növekedni fog az év végén, de továbbra is alacsony marad a 2019 előtti időszakhoz képest. Az elsődleges árszint nem fog jelentősen ingadozni, és a befektetők továbbra is széles körben alkalmazzák majd a preferenciális politikákat a piaci kereslet ösztönzése érdekében.

A lakásszegmensben az új kínálat várhatóan 2024 harmadik negyedévében a 2024 második negyedévével megegyező szinten marad. A kínálat nagy része Da Nangban koncentrálódik, míg Quang Namban és Thua Thien Hue- ban továbbra is hiány mutatkozik az új kínálatból. Az elsődleges eladási árak nem ingadoznak jelentősen, vagy enyhén emelkedhetnek az inputköltségek nyomása, a gyors fizetési kedvezménypolitikák, a banki hitelek tőke- és kamattámogatásának támogatása stb. miatt. Likviditás szempontjából sem az elsődleges, sem a másodlagos piacokon nem valószínű, hogy rövid távon hirtelen változás történne.

Hai Chau

Forrás: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-quy-ii-2024-nguon-cung-can-ho-va-dat-nen-cai-thien-dang-ke/20240718031347389