A piaci manipuláció megelőzése
Az árverési törvény számos cikkét módosító és kiegészítő törvénytervezetről szóló csoportos megbeszélés során Ta Thi Yen ( Dien Bien ) küldött a földterületekre, befektetésekre, árverésekre és adókezelésre, pénzügyekre és vállalati hitelekre vonatkozó törvényi rendelkezések közötti meglévő hiányosságok, akadályok és ellentmondások elemzését és tisztázását javasolta, különös tekintettel az árverésen való részvétel regisztrációjának feltételeire, az árverésen résztvevők pénzügyi kapacitására és a nyertes ajánlat kifizetésének határidejére.
„Az árverési törvény szabályozásának egyszerű módosítása és kiegészítése nem elegendő a piaci manipuláció és a spekuláció megakadályozásához, különösen az ingatlanszektorban. Ezért átfogóbb megoldásra van szükség, amely magában foglalja a hitel-, föld-, üzleti és vagyonárverési politikákat a jelenlegi hiányosságok kezelése érdekében” – javasolta Ta Thi Yen képviselő.
A küldöttek szerint az utóbbi időben az eszközárveréseken megfigyelhető volt a kikiáltási árak manipulálása, a nagyon magas árak licitálása, majd a befizetések feladása a mesterséges árszint létrehozása érdekében a profit érdekében, spekulatív földbuborék létrehozása érdekében... A törvénytervezet módosította és kiegészítette az árverési eredmények törlésére vonatkozó szabályozást azáltal, hogy egyértelműen meghatározta az árverési eredmények törlésének tárgyát és okait a megvalósíthatóság és a polgári jogi szabályok betartása érdekében, valamint az árverési eredmények törlésének jogi következményeit az állam jogainak, az egyének és szervezetek jogos jogainak és érdekeinek védelme érdekében, és egyértelműen meghatározta az árverési eredmények törléséhez vezető törvénysértők felelősségét.
„A gyakorlatban azonban, amikor az árveréseken részt vevők viselkedése szokatlan, a törvénytervezetnek rendelkeznie kellene arról, hogy az árverést el lehet halasztani vagy le lehet állítani” – javasolta Ta Thi Yen képviselő.
Nguyen Thi Yen Ba Ria - Vung Tau tartomány nemzetgyűlési képviselője beszédet mond. Fotó: Doan Tan/TTXVN
Ugyanezzel a nézettel rendelkező Nguyen Thi Yen küldött (Ba Ria - Vung Tau) azt javasolta, hogy fontolják meg és egészítsék ki a szabályozásokat az árveréseket megnyerő, de a letétüket elveszítő szervezetek és magánszemélyek jogsértéseinek kezelésére.
Nguyen Thi Yen képviselő kijelentette, hogy az utóbbi időben számos olyan eset fordult elő, amikor az árverésen nyert licitálók elhagyták a foglalójukat, és nem fizettek az árverezett vagyonért, különösen az árverés után nagyon magas értékű vagyontárgyak, például a gépjármű-rendszámtáblák vagy az ingatlanok esetében. „Eközben az árverési vagyonról szóló törvény nem tartalmaz szankciókat a foglalójukat elhagyó licitálókkal szemben; csak azt írja elő, hogy azok, akik megnyerik az árverést, de nem fizetnek, elveszítik a foglalójukat” – hangsúlyozta Nguyen Thi Yen képviselő.
A probléma megoldása érdekében Nguyen Thi Yen képviselő azt javasolta, hogy a szerkesztőség fontolja meg egy olyan szabályozás hozzáadását, amely kimondja, hogy az állam által kezelt vagyonról árverezés után nem lehet lemondani. „Ki kell egészítenünk és módosítanunk kell a betétek feladásának büntetéseit; olyan intézkedéseket kell hozni, amelyek a betét összegének sokszorosát is megbírságolják, hogy megakadályozzák a sikeres árveréseket, majd a betétek feladását” – mondta Nguyen Thi Yen képviselő.
A csoportülésen felszólaló Nguyen Van Canh (Binh Dinh) küldött azzal érvelt, hogy az árverési törvény egyes cikkeit módosító és kiegészítő törvénytervezetben a kikiáltási ár meglehetősen alacsony; például egy telefonszám árverésének kikiáltási ára mindössze 262 000 VND.
Rámutatva, hogy egyes ingatlanok kikiáltási ára alacsony, de a nyertes ajánlatok több ezerszer magasabbak, Nguyen Van Canh képviselő azt javasolta, hogy az árazást rugalmasabbá tegyék, a törvénytervezetben szereplő maximális, minimális és fix árak mellett százalékos alapú árazási opciót is bevezetve.
„Például egy telefonszám árverezésekor a kikiáltási ár 262 000 VND, de amikor az aukció eléri az 1 millió VND-t, a következő licitnek az 1 millió 5%-ának kell lennie. Amikor eléri a 100 millió VND-t, a következő licitnek a 100 millió VND 5%-ának kell lennie. Így a licitszintek megfelelőek lesznek. Hasonlóképpen, sok autó rendszámát milliárdokért árverezik el, de a következő személynek lehet, hogy csak 5 millió VND-t kell hozzáadnia a nyeréshez, ami nagyon ésszerűtlen. Amikor eléri az 1 milliárd VND-t, a következő licitnek körülbelül 50 millió VND-val magasabbnak kell lennie” – említette példaként Nguyen Van Canh képviselő.
Az árverési eredmények törlésével kapcsolatos szabályozással kapcsolatban Nguyen Van Canh küldött azt javasolta, hogy ha az ajánlattevő bizonyítani tudja a törléshez vezető vis maiort, például vagyonvesztést, árvizet vagy balesetet, akkor azt büntetés nélkül elfogadhassák. Ha azonban nem tudják bizonyítani ezt az okot, akkor egy bizonyos ideig el kellene tiltani az ingatlanárveréseken való részvételtől.
Abban az esetben, ha a nyertes licitáló nem tart igényt az ingatlanra, Nguyen Van Canh képviselő azt javasolta, hogy a második legmagasabb árverést tevő licitáló kapja meg az ingatlan átvételének jogát, így elkerülve az újbóli árverés szükségességét, ami időt és energiát takarítana meg.
Bővíteni az ipari mozgósítás gyakorlatát békeidőben is.
Nguyen Thi Yen (Ba Ria - Vung Tau) küldött a nemzetvédelemről, biztonságról és ipari mozgósításról szóló törvénytervezetről szóló csoportos vitához fűzött észrevételeiben egyetértett azzal, hogy a Nemzetgyűlésnek meg kell vizsgálnia és visszajelzést kell adnia a törvénytervezetről, hogy kedvező jogi feltételeket teremtsen és javítsa a nemzetvédelmi ipar hatékonyságát, hogy az megfeleljen a haza védelmének követelményeinek és feladatainak az új helyzetben.
A törvénynek a jelenlegi jogrendszerrel való összeegyeztethetőségét illetően Nguyen Thi Yen képviselő a törvénytervezet tartalmának átfogó felülvizsgálatát javasolta, amely más törvényekhez, például a vállalkozási törvényhez (a vállalkozások termelési és üzleti tevékenységével kapcsolatos szabályozások; az ipari mozgósításban részt vevő szervezetek szabályozásai és pénzügyi mechanizmusai); a szellemi tulajdonról szóló törvényhez (azokban az esetekben, amikor az állam szellemi tulajdonhoz tartozó termékeket, találmányokat, műszaki innovációs megoldásokat vehet igénybe a védelmi és biztonsági ipar, valamint az ipari mozgósítás számára) kapcsolódik...
Egyetértve a kormány beadványában bemutatott, a honvédelemről, biztonságról és ipari mozgósításról szóló törvény politikai, jogi és gyakorlati indokokon alapuló elfogadásának szükségességével, Duong Khac Mai (Dak Nong) képviselő kijelentette, hogy míg a törvénytervezet bevezeti a „fegyverkomplexumok” fogalmát, a fegyverek, robbanóanyagok és kiegészítő eszközök kezeléséről és használatáról szóló törvény nem tartalmazza ezt a fogalmat, csak a „gyártott és előállított eszközök komplexumai” fogalmát. Ezért Duong Khac Mai képviselő felkérte a Szerkesztőbizottságot, hogy vizsgálja felül és igazítsa ki a törvényt a jogrendszeren belüli általános következetesség biztosítása érdekében.
A védelmi és biztonsági ipar kettős felhasználású, modern irányú fejlesztése érdekében Duong Khac Mai küldött azt javasolta, hogy fontolják meg az ipari mozgósítás gyakorlatának kiterjesztését már békeidőben is, hogy maximalizálják a haderőkön belüli és kívüli erők mozgósítását a fegyverek és műszaki berendezések építése, gyártásának fokozatos fejlesztése, javítása, korszerűsítése, modernizálása és élettartamának meghosszabbítása érdekében.
A VNA/hírügynökség szerint
Forrás
Hozzászólás (0)