Javaslat a földhasználat-átalakítási költségek akár 70%-os csökkentésére

A Pénzügyminisztérium javaslata szerint a mezőgazdasági területről lakóterületté alakításkor a határértéken belüli földterületek után a lakóterület és a mezőgazdasági terület közötti árkülönbözetnek csak a 30%-át kell fizetni, a jelenlegi 100% helyett.

A Pénzügyminisztérium azt javasolja, hogy a mezőgazdasági terület lakóterületté alakításakor a határértéken belüli földterületek után csak 30%-ot kelljen fizetni - Fotó: NGOC HIEN

A Pénzügyminisztérium véleményeket kér a földhasználati díjakról és a földbérleti díjakról szóló rendelettervezetről, hogy elhárítsa a földtörvény végrehajtásának akadályait.

A tervezet szerint, amikor a háztartások és magánszemélyek a helyi lakóföld-kiosztási korláton belül mezőgazdasági földről lakóföldre változtatják a földhasználati rendeltetést, a földhasználati díj mindössze a lakóföld ára alapján számított földhasználati díj és a mezőgazdasági föld ára közötti különbség 30%-a, amennyiben az illetékes hatóság engedélyezi a rendeltetésváltást.

A határértéket legfeljebb egyszer meghaladó terület után a földhasználónak a különbözet ​​50%-át kell megfizetnie. Amennyiben a terület egyszeri túllépése esetén a beszedési mérték a lakótelek és a mezőgazdasági földek ára alapján számított földhasználati díj közötti különbség 100%-a lesz.

Ez a kedvezményes szabályozás csak egyszer alkalmazható háztartásonként vagy magánszemélyenként egy telken. A későbbi átalakítások során a különbözet ​​100%-át kell megfizetni a szabályozásnak megfelelően.

Eközben a 2024-es földtörvény rendelkezései szerint a mezőgazdasági földterület lakófölddé alakításának díja a lakóföld és a mezőgazdasági földterület ára közötti különbség. Így a különbözet ​​teljes egészét, 100%-át az embereknek kell megfizetniük.

Továbbá a valóságban a mezőgazdasági földterületek árai nagyon alacsonyak, míg a lakótelek árai a 2025-től számos település által közzétett földárlista szerint emelkedtek. Ezért sokan nem tudják mezőgazdasági földterületről lakótelekre átállítani a használati célt.

A közelmúltban Ho Si Minh-város, Da Nang és más városok szavazói egyszerre küldtek dokumentumokat a Nemzetgyűlés Petíciós és Felügyeleti Bizottságának, amelyekben a földárak és a mezőgazdasági földterületek lakóterületté alakításáért fizetendő díjak csökkentését kérték.

A választók arról számoltak be, hogy sokan nem tudják lakóterületté alakítani a földhasználatot, mert túl nagy a fizetendő összeg.

Ho Si Minh-város szavazói úgy vélik, hogy a jelenlegi földárak nem felelnek meg az emberek, különösen az alacsony és közepes jövedelmű munkavállalók életének és jövedelmének. Ugyanakkor egyes nehéz helyzetben lévő háztartások felosztották a telkeket, hogy házakat építsenek gyermekeiknek, de nincs elég anyagi lehetőségük ahhoz, hogy a földhasználati jogok rendeltetését lakótelkre változtassák.

Ezért a választók azt javasolják, hogy fontolóra vegyék a megfelelő földhasználat-átalakítási díjak bevezetését.

A da nang-i szavazók azt is megjegyezték, hogy a földhasználati jogok átruházására irányuló eljárások lefolytatása során fizetendő adók, illetékek, költségek és földhasználati díjak túl magasak, meghaladják sok ember kapacitását, ami nehézségeket okoz a lakhatással, a termeléssel és az üzleti tevékenységgel kapcsolatos jogok gyakorlásában.

A választók az adó-, illeték-, költség- és földhasználati díjpolitikák csökkentését javasolták a földárak 20-30%-os csökkentése érdekében a jelenlegihez képest, az emberek társadalmi-gazdasági helyzetével és anyagi lehetőségeivel összhangban.

Vissza a témához

LE THANH

Forrás: https://tuoitre.vn/de-xuat-giam-toi-70-tien-chuyen-doi-sang-dat-o-20251207153727493.htm