Jelentősen visszaesett az új lakások eladása az Egyesült Államokban

Az új lakások eladása az Egyesült Államokban 11,3%-kal esett vissza, és éves szinten 619 000 egységet ért el a múlt hónapban. Fotó: Xinhua.

Helyi idő szerint június 26-án a Reuters arról számolt be, hogy az ingatlanpiacot sújtják leginkább az amerikai Federal Reserve 2022 márciusától kezdődő kamatemelései. A jelzálogkamatlábak újbóli emelkedése a használt lakások eladását és az új lakások építését is csökkenti.

„Jelenlegi állapotában ez a jelentés további bizonyíték lesz az amerikai Federal Reserve számára, hogy a monetáris politika korlátozott, és itt az ideje, hogy a következő hónapokban elkezdjék csökkenteni a kamatlábakat” – mondta Richard de Chazal, a William Blair befektetési bankcsoport makroelemzője.

Az új lakások eladása 11,3%-kal esett vissza, elérve az éves 619 000 darabos ütemet a múlt hónapban, ami a leglassabb ütem november óta az amerikai Kereskedelmi Minisztérium Statisztikai Hivatala szerint.

„Az új lakások eladásai valószínűleg tovább gyengülnek, amíg a jelzálogkamatlábak jelentősebb csökkenését nem tapasztaljuk” – mondta Nancy Vanden Houten, az Oxford Economics vezető közgazdásza .

Északkeleten az eladások 43,8%-kal csökkentek. Eközben Nyugaton 4,5%-kal, a népes Délen pedig 12%-kal csökkentek az eladások a múlt hónapban. Középnyugaton 8,6%-kal csökkentek.

Az új otthonok átlagára májusban 0,9%-kal 417 400 dollárra csökkent az egy évvel korábbihoz képest. A múlt hónapban eladott új otthonok közel fele 399 000 dollár alatt volt.

A Nemzeti Lakásépítők Szövetségének (NAHB) múlt heti felmérése szerint az öthavi csúcson volt az, hogy a júniusi eladások fellendítése érdekében árat csökkentő vállalatok aránya.

A nagyobb lakásépítő cégek, köztük a Lennar és a KB Home, ösztönzőket kínálnak, ez a stratégia pedig magas szinten tartotta a megrendeléseket. Mindkét vállalat növekvő nyereségről számolt be a második negyedévben a Bloomberg szerint. Az építőipari vállalatok a kisebb otthonok felé fordulnak, hogy megpróbálják kielégíteni a vásárlók költségvetését.

„Az új lakások mennyisége valószínűleg megakadályozza, hogy a lakásárak túl meredeken emelkedjenek 2024 második felében, így olcsóbb lesz a lakásvásárlás, és hozzájárul az infláció mérséklődéséhez 2025-ben” – mondta Bill Adams, a Comerica Bank vezető közgazdásza.

Forrás: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo