Egyszerűsítse az építési engedélyek kiadásának eljárásait.

A módosított építési törvény, amelyet az Országgyűlés a közelmúltban fogadott el a 15. ciklus tizedik ülésszakán, kibővíti az építési engedély alól mentesített szervezetek körét, miközben egyszerűsíti az eljárásokat, csökkenti az időt és a költségeket. Ehhez szigorúbb ellenőrzési intézkedések és az érdekelt felek fokozott elszámoltathatósága társul az építési projektek minőségének és biztonságának biztosítása terén.

Vidéki területeken ^{az 500 m²-} nél kisebb alapterületű, 7 emeletnél kisebb családi házak építése nem igényel építési engedélyt.

A módosított építési törvény nyolc olyan építési projektcsoportot határoz meg, amelyek mentesülnek az építési engedély alól, beleértve az államtitkokra vonatkozó projekteket; a sürgős és rendkívüli építési projekteket; bizonyos állami beruházási projekteket; valamint a honvédelmi és biztonsági célokat szolgáló földterületeken történő építési projekteket...

Az építési engedély alól mentesített építési projektek nyolc kategóriája között szerepelnek a vidéki területeken épült, hét emeletnél kevesebb és 500 ^{négyzetméternél} kisebb alapterületű egyszintes házak és a családi házak. A törvény tisztázza a „vidéki terület” fogalmát az építési engedély alól mentesített vidéki területeken épült családi házak esetében is.

Ennek megfelelően az építési engedély alól mentesített családi házak nem helyezhetők el a következő területeken: funkcionális területek, a város általános tervében meghatározott városfejlesztési területek; funkcionális területek, vidéki lakóövezetek, tartományok, városok általános városfejlesztési tervében meghatározott városfejlesztési területek, gazdasági övezetek általános tervei, nemzeti turisztikai övezetek; községek általános tervében meghatározott építési területek; olyan területek, ahol már léteznek építészeti kezelési szabályok.

Építési munkálatok egy lakótelepen Bac Ninhben. Fotó: Tuan Anh

A „projekt előkészítési szakaszától az építés megkezdéséig minden projekt/építés csak egyetlen eljárást igényel” elv megvalósításával a törvény kibővítette az építési engedély alól mentesített projektek körét. Konkrétan azok az építési projektek mentesülnek az építési engedély alól, amelyek megvalósíthatósági tanulmányát felülvizsgálták. A mentesség magában foglalja azokat a projekteket, amelyek részletes, 1/500-as léptékű tervvel rendelkeznek, miután az illetékes hatóság ellenőrizte az alapvető tartalmat a tervezés megfelelőségével és biztonságával kapcsolatban. Csak a kis léptékű (felülvizsgálatot nem igénylő) projektek esetében kell építési engedélykérelmi eljáráson keresztülmenni.

Az építési engedélyek alóli mentességet szigorú ellenőrzési intézkedések kísérik. Ennek megfelelően a törvény előírja az építési projektek megkezdéséről szóló értesítést, hogy tájékoztatást és alapot biztosítson az építési megrendeléseket kezelő szervek számára. Az építési megrendelések kezelése az építkezés megkezdésétől az átvételig és az átadásig tart, célja a szabálysértések felderítése, megelőzése és kezelése. Ugyanakkor a törvény keretet ad a jelzések és megfigyelőberendezések építési területeken történő elhelyezésére, a nyilvánosság számára hozzáférhetővé tett információkhoz, hogy a közösség részt vehessen az ellenőrzésben és a visszajelzésben, és megbízza a kormányt e tartalom részleteinek szabályozásával.

Az építési engedély kiadásának becsült ideje maximum 7-10 nap.

A kormányjelentés szerint a módosított építési törvény végrehajtását irányító rendelet a lehető legnagyobb mértékben leegyszerűsíti az építési engedélyek kiadásának eljárását. Konkrétan a folyamat a teljes folyamat során online zajlik majd; a dokumentumok és a feltételek egyszerűsödnek. Ezzel párhuzamosan a tervező tanácsadók felelőssége az építési biztonság biztosításáért növekszik; és az engedélyek kiadásának ideje minimálisra csökken (várhatóan legfeljebb 7-10 nap). Ez legalább 30%-kal csökkenti az időt és a költségeket.

A törvény eltörölte a részletes tervek alapterv utáni értékelésének eljárását, és a projekt jóváhagyása utáni kiviteli terv ellenőrzésének felelősségét a befektetőre ruházta. Az építési minőség ellenőrzésével kapcsolatban a törvény előírja, hogy a szakosított építési ügynökségek és az Állami Ellenőrzési Tanács által végzett átvételi vizsgálatok ellenőrzése az építési folyamat során és a befejezést követően is elvégezhető. Ez a szabályozás biztosítja az építési minőség szigorú irányítását az építési folyamat során (a projekt minden szakaszában és minden részében), és biztosítja, hogy a befejezett építési projekt megfeleljen a szükséges feltételeknek az üzembe helyezés és használatba vétel előtt.

A jelenlegi építési előírások szerint a szakosított építési ügynökségek által végzett átvételi vizsgálatok ellenőrzése jelenleg valószínűségi vizsgálatokra korlátozódik (I. és különleges fokozatú projektenként legfeljebb 4 alkalommal, II. és az alatti fokozatú projektenként pedig legfeljebb 3 alkalommal), annak biztosítása érdekében, hogy az ne akadályozza az építést.

A módosított építési törvény kidolgozásáért felelős ügynökség felülvizsgálja és tanulmányozza a szakosított építési ügynökségek által végzett ellenőrzések számának, tartalmának és hatókörének kiigazításait annak biztosítása érdekében, hogy az építőiparban a minőség- és biztonságirányítás a projekt kezdetétől a befejezéséig figyelmet kapjon. Ezeket a tartalmakat beépítik a törvényt irányító jogi dokumentumokba.

Forrás: https://baolangson.vn/don-gian-hoa-thu-tuc-cap-giay-phep-xay-dung-5067862.html