Mennyire sikerült megoldani a Novaland 5 milliárd dolláros projektjét Phan Thietben?

A NovaWorld Phan Thiet projekthez tartozó több mint 381 hektárnyi kereskedelmi szolgáltatásokat nyújtó földterület éves bérleti díjáról egyszeri, a teljes bérleti időszakra szóló fizetési kötelezettségre váltanak, amivel a bankok újra hitelt nyújthatnak a projektnek.

Turisták látogatják és tapasztalják meg a Novaland Novaworld Phan Thiet projektjét - Fotó: NGOC HIEN

A Binh Thuan tartomány Népi Bizottsága nemrégiben határozatot adott ki, amely engedélyezi az Ocean Valley turisztikai komplexum projekt (a Novaland NovaWorld Phan Thiet projektje) földhasználati formájának megváltoztatását Phan Thiet városában, Tien Thanh községben.

A NovaWorld Phan Thiet projekt részeként megváltozott a földbérleti díj fizetésének módja.

A Binh Thuan tartomány Népi Bizottságának döntése értelmében a NovaWorld Phan Thiet projekt több mint 381 hektárnyi kereskedelmi célú földterületére (a több mint 799 hektárnyi kereskedelmi célú földterületből) vonatkozóan a bérleti díj éves díjról egyszeri díjra váltható a teljes bérleti időszakra.

Ezzel egyidejűleg a tartomány földhasználati jogokat és a földhöz kapcsolódó eszközök tulajdonjogát igazoló tanúsítványt is kiadott a Delta-Valley Binh Thuan Company Limited (projektbefektető) számára, amely az előírt pénzügyi kötelezettségeinek eleget tett.

Ezenkívül Binh Thuan tartomány kiadta az 1209. számú határozatot a projekt beruházási politikájának kiigazításáról, amely 3 tartalomra összpontosít, beleértve a befektetői jóváhagyást, a projekt célkitűzéseit és a projekt megvalósításának előrehaladását.

A frissített projekt céljai között szerepel különösen a villákba, eladó kereskedelmi területekbe és üzleti területekbe (kereskedelmi szolgáltatásokat nyújtó telkek) történő befektetés, luxus szállodák építésébe, közmunkákba történő befektetés, valamint olyan projektekbe történő befektetés, mint a golfpályák, éttermek, szállodák és közművek...

A beruházási projekt megvalósításának előrehaladásával kapcsolatban a Binh Thuan Tartományi Népi Bizottság két szakaszra osztotta a projektet.

2008 és 2024 első negyedéve között számos elem, például a letelepedési terület infrastruktúrája készült el, és számos nagyobb projektet, például szállodákat, vidámparkokat, üdülővillákat, kereskedelmi területeket, golfpályákat és tengerparti tereket helyeztek üzembe.

2. fázis (megvalósítva 2024 második negyedévétől 2028 negyedik negyedévéig), a befektető folytatja a kártérítési, támogatási, áttelepítési és földterület-eljárásokat, valamint folytatja a befejezetlen építési munkálatok befejezését.

A befektető befejezi az engedélyezési eljárásokat, és megkezdi a fennmaradó projektelemek építését, hogy a teljes projektet 2028 negyedik negyedévétől befejezze.

Figyelemre méltó, hogy ez a határozat azt is kimondja, hogy a projekt ingatlannal kapcsolatos üzleti tevékenységei csak kereskedelmi, szolgáltatási és szálláshely-szolgáltatási funkciókat szolgáló létesítményekre vonatkozhatnak, amennyiben teljesülnek a törvényben előírt összes feltétel.

Ezenkívül a Binh Thuan azt is előírja, hogy a lakásépítési üzletág és más típusú ingatlanok, amelyek lakáscélokat szolgálnak, nem engedélyezettek a lakásjogi rendelkezések szerint.

Novaland azt állítja, hogy kulcsfontosságú jogi lépéseket tett meg

A Tuoi Tre Online- nak nyilatkozva a Novaland képviselője elmondta, hogy a nemrég jóváhagyott döntések lezárták a NovaWorld Phan Thiet projekt legfontosabb jogi lépéseit.

A Novaland szerint a befektetési politika kiigazítása és a projekt földhasználati formájának megváltoztatása előfeltétele annak, hogy a Novaland továbbra is együttműködhessen a hitelintézetekkel a projekt megvalósításának folytatásához és hamarosan szinkron üzembe helyezéséhez szükséges tőke biztosításában.

A Novaland közölte, hogy a NovaWorld Phan Thiet projekthez a bankok akár 7558 milliárd VND értékű hitelcsomagokat is nyújtottak, és azokat az ütemterv szerint folyósítják.

Ugyanakkor számos pénzintézet további hitelcsomagok nyújtását is vállalta Novaland számára, hogy folytassa az építkezést és a termékek átadását a projekt alegységeiben.

Novaland 1500 villát és sorházat adott át.

2025 júniusáig a NovaWorld Phan Thiet 1500 villát és sorházat adott át. Ezek közül több mint 750 villa elkészült és bérbeadás céljából üzembe helyezésre került.

A NovaWorld Phan Thiet Novaland egyik legnagyobb projektje, közel 1000 hektáros területtel és becsült teljes beruházási értékkel 5 milliárd USD. A projektet a megvalósítási folyamat során többször is módosították, és az elmúlt években jogi problémák miatt felfüggesztették.

NGOC HIEN

Forrás: https://tuoitre.vn/du-an-5-ti-usd-cua-novaland-o-phan-thiet-duoc-go-vuong-toi-dau-20250629200859682.htm