Több mint 30 000 négyzetméternyi földterület átadása a Thanh Oai kerületi Népi Bizottságnak a projekt megvalósításához

Ennek megfelelően 30 444,7 négyzetméternyi földterületet adtak át a Thanh Oai járás Tam Hung községében, Thanh Oai járásban (háztartások, magánszemélyek mezőgazdasági földje, valamint a Tam Hung község Népi Bizottsága által kezelt földterület; a Thanh Oai járás Népi Bizottsága a 2024. július 2-i 331/BC-UBND számú dokumentumban megerősítette a területrendezési munkálatok befejezését) a Thanh Oai járás Népi Bizottságának a következő projekt megvalósítására: Műszaki infrastruktúra kiépítése földhasználati jogok árverezéséhez Cung Trong területen, Dai Dinh faluban, Tam Hung községben, Thanh Oai járásban, a Thanh Oai járás Népi Tanácsának 2023. október 18-i 17/NQ - HDND számú határozata a projekt beruházási politikájának jóváhagyásáról; a Thanh Oai járás Népi Bizottságának 2024. március 15-i 2225/QD -UBND számú határozata a projekt jóváhagyásáról.

A déli fejlesztési tengely Thanh Oai kerületen halad át. Fotó: Anh Ngoc

A telek elhelyezkedését és határait tereptárgyak határozzák meg: az M1-től az M1-et a Hatico Építőipari Befektetési Tanácsadó Részvénytársaság által készített, a Thanh Oai Kerületi Népi Bizottság által a 478/UBND-QLDT számú, 2024. március 1-jei dokumentummal jóváhagyott QH-02 számú Telekrendezési Tervezési Térkép határozza meg 1/500 méretarányban.

A 30 444,7 m2 összterületen 9 918,6 m2 lakóterület található (beleértve az LK1, LK2, LK3, LK4 jelű telkeket is), ahol a földhasználati jogok árveréseit a szabályozásoknak megfelelően kell lebonyolítani és lebonyolítani.

Földhasználati jog formája: Thanh Oai Kerületi Népi Bizottság számára: földhasználati jog beszedése nélküli földhasználati jog.

A földhasználati jogok „árverésének nyertese” számára: Az állam a beszedett földhasználati díjakkal földet oszt ki. Földhasználati időtartam: A beruházási projekt előírt megvalósítási időtartama szerint. A földhasználati joggal rendelkező lakásvásárlók stabil, hosszú távú földhasználatra jogosultak; 4974,4 m2 földterület (XH telekkóddal) szociális lakások építésére (külön projekt szerint megvalósítva); 15 070,2 m2 zöldterület, járda és közlekedési terület; 481,5 m2 földterület a piros vonalon belül; építkezés tilos, beleértve a kerítést is.

Földhasználat formája: Földhasználati díj beszedése nélküli földhasználat. A Thanh Oai Kerületi Népi Bizottság felelős a műszaki infrastruktúra kiépítésébe történő beruházásokért, összhangban a terület általános műszaki infrastruktúrájával, a jóváhagyott terv szerint. Hosszú távú földhasználat. Földhasználati mód: földhasználati jogok árverése nélküli földhasználat, a földet használó projektek megvalósításához szükséges befektetők kiválasztására irányuló pályáztatás nélkül.

A Városi Népi Bizottság megbízta a Thanh Oai Kerületi Népi Bizottságot (Thanh Oai Kerületi Földalap Fejlesztési Központ), hogy vegye fel a kapcsolatot a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Osztállyal a földterület átadása érdekében. Ezzel egyidejűleg szervezze meg a műszaki infrastruktúra építését a jóváhagyott beruházási projektnek megfelelően, biztosítva az átfogó tervezést, a műszaki infrastruktúra és a regionális infrastruktúra szinkron összekapcsolását; felelős legyen a Főterv elkészítéséért és jóváhagyásáért, biztosítva a földterületek összefonódásának hiányát, a föld gazdaságos és hatékony felhasználását.

Készítsen tervet a földhasználati jogok árverésére, és nyújtsa be jóváhagyásra az illetékes hatóságokhoz, valamint szervezze meg a földhasználati jogok árveréseit a 2024. évi Földtörvény, a 2016. évi Ingatlanárverésről szóló törvény, valamint a végrehajtásukat irányító rendeletek és körlevelek által előírt sorrendben és eljárásoknak megfelelően.

A Thanh Oai Kerületi Népi Bizottság a Földhasználati Jogok Árverési Tervének elkészítésének megszervezése előtt felülvizsgálja a Városi Népi Bizottság 2024. szeptember 27-i 61/2024/QD-UBND számú határozatának 7. cikkében foglalt rendelkezéseket a jogszabályoknak való megfelelés, a nyilvánosság, az átláthatóság és a hatékonyság biztosítása érdekében. Útmutatást ad az árverés nyerteseinek pénzügyi kötelezettségeik teljesítéséhez, a földhasználati jogok nyilvántartásba vételéhez, az építési engedély, valamint a földhasználati jogok, a háztulajdoni jogok és a földhöz kapcsolódó egyéb vagyontárgyak igazolásának igényléséhez szükséges dokumentumok elkészítéséhez a szabályoknak megfelelően. A földet a fent meghatározott célra, határvonalra és területre használja; beruházási projekteket valósít meg a törvényi rendelkezéseknek megfelelően.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi, a Pénzügyi, az Építési, a Tervezési - Építészeti, a Tervezési és Beruházási Minisztériumok, valamint a Hanoi Adóhivatal irányítják a Thanh Oai kerület Népi Bizottságát a speciális irányítási tartalmak szabályozásoknak megfelelő végrehajtásában.

A Hanoi Földhivatal frissíti a földhasználati jogok nyilvántartását, elvégzi a változtatási bejegyzési eljárásokat, és a szabályozásoknak megfelelően bejegyzi a földváltozásokat a kataszteri nyilvántartásba.

Forrás: https://kinhtedothi.vn/giao-hon-30-000m2-dat-cho-ubnd-huyen-thanh-oai-de-thuc-hien-du-an.html