A földárproblémák megszüntetése, de a költségvetési veszteségek elkerülése

[hirdetés_1]

A találkozón beszámoló Doan Ngoc Phuong úr, a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium Földgazdálkodási Tervezési Osztályának igazgatóhelyettese elmondta, hogy a földárakat szabályozó, 2014. május 15-i 44/2014/ND-CP számú kormányrendelet (44. rendelet) 4 fejezetből és 24 cikkből áll. Ezek 5 földértékelési módszert szabályoznak, beleértve a közvetlen összehasonlítást, a levonást, a jövedelmet, a többletet, a földár-korrekciós együtthatót, valamint ezen 5 módszer alkalmazásának feltételeit.

Gỡ khó vướng mắc về giá đất nhưng vẫn phải đảm bảo tránh thất thu ngân sách - Ảnh 1. — A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium a 44. számú rendelet felváltására vonatkozó rendelet tervezetének kidolgozásakor felülvizsgálja, módosítja és kiegészíti a földárakra vonatkozó szabályozást.

A 44. számú rendelet módosítására vonatkozó kormányzati iránymutatást követve a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium számos településsel, egyetemmel és illetékes egységgel egyeztetett a rendelet tervezetének kidolgozása érdekében.

A figyelemre méltó módosítások és kiegészítések a következőkre vonatkoznak: földértékelési módszerek; földértékelési módszerek alkalmazása; információk a földértékelési módszerek alkalmazásáról; az összehasonlító módszer szerinti földértékelés eljárásai és tartalma; a jövedelemmódszer szerinti földértékelés eljárásai és tartalma; a földár-korrekciós együttható módszere szerinti földértékelés eljárásai és tartalma; a konkrét földárak meghatározása; a konkrét földárak meghatározására vonatkozó eljárások és eljárások; a földértékelésre való felkészülés, a konkrét földárak meghatározásával tanácsadói funkcióval rendelkező szervezetek kiválasztása; a konkrét földárak meghatározása a földár-korrekciós együttható módszere szerint.

A találkozón számos vélemény hangzott el, hogy módosítani kell a „piaci általános földár” fogalmát (44. rendelet 3. cikkének 3. pontja); tisztázni kell az egyes földértékelési módszerek földértékelési eljárásait és módszereit...

Gỡ khó vướng mắc về giá đất nhưng vẫn phải đảm bảo tránh thất thu ngân sách - Ảnh 2. — Számos mélyreható workshopra kerül sor a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium, valamint az illetékes ügynökségek, értékbecslő cégek... véleményének összegyűjtésére a 44. rendelet módosításához.

Le Minh Ngan miniszterhelyettes felkérte a Tervezési és Földvagyon-fejlesztési Minisztériumot, hogy tanulmányozza és gyűjtse össze a küldöttek véleményét a tervezet mielőbbi befejezése érdekében, hogy szervezetek és magánszemélyek véleményeit is összegyűjthessék.

Ugyanakkor a rendelettervezet minőségének biztosítása érdekében Ngan miniszterhelyettes utasította a Tervezési és Földvagyon-fejlesztési Minisztériumot, hogy tervezzen meg mélyreható workshopok szervezését számos településen, hogy véleményeket gyűjtsenek a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumtól, valamint a kapcsolódó osztályoktól, fiókhivataloktól, értékbecslő cégektől stb.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium vezetői megjegyezték, hogy a rendelet módosításának, különösen a földár-meghatározással kapcsolatos tartalomnak biztosítania kell a jogszabályok megfelelő végrehajtását, a nehézségek és akadályok elhárítását, a nyilvánosság, az átláthatóság, a könnyű alkalmazhatóság biztosítását, különösen az országos egységes alkalmazást, valamint el kell kerülnie az állami költségvetés bevételkiesését.

Korábban, június 9-én a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium közzétette a véleménykérést a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium 2014. június 30-i 36/2014/TT-BTNMT számú körlevelének (36. körlevél) számos cikkét módosító és kiegészítő körlevél tervezetéről, amely részletezi a földértékelési módszereket; a földárlisták kidolgozását és módosítását; a konkrét földértékelést és a földár meghatározásával kapcsolatos tanácsadást.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium különösen a közvetlen összehasonlítási módszer, a jövedelemmódszer és a többletmódszer módosítását és kiegészítését javasolta; ugyanakkor a földár-opciók értékelését szabályozó 36. körlevél 31. cikkében szereplő földár-opció eltávolítását is javasolta.

[hirdetés_2]
Forráslink