Hanoi: 3 határozatot kell kiadni a városfelújításról és -szépítésről.

A konferencia három határozattervezetről adott véleményt, többek között: A városfelújítási és -szépítési projektek végrehajtásáról szóló szabályozásról a városban; A Hanoiban városfelújítási és -szépítési projektek, valamint lakóházak felújítása és újjáépítése során a kártalanításra, támogatásra és áttelepítésre vonatkozó számos politikáról szóló szabályozásról; A Hanoiban tervezett városfelújítási és -szépítési projektek, valamint az értékes építészeti alkotások megvalósítását támogató és ösztönző számos intézkedésről szóló szabályozásról.

3 határozat a 2024. évi fővárosi törvény 20. és 29. cikkének pontosítására; a városszépítés akadályainak elhárítására; a városfelújítás, szépítés és a városi társasházak felújításának felgyorsítását célzó politikák előírására.

A konferencián a küldöttek nagyra értékelték a határozatok kibocsátásának szükségességét, a 2024-es fővárosi törvénnyel és más vonatkozó törvényekkel összhangban.

A Hanoiban található lakóházak felújításával és újjáépítésével kapcsolatos városfelújítási és szépítési projektek végrehajtása során a kártérítésre, támogatásra és áttelepítésre vonatkozó számos politikát szabályozó határozattervezettel kapcsolatban egyes vélemények szerint a tervezetben szereplő szabályozás továbbra is rejt magában néhány potenciális problémát.

Konkrétan a kompenzációs árakat illetően, bár a tervezet megpróbált a piaci árakhoz közelebb eső árakat kiszámítani, ezek még mindig jóval alacsonyabbak a tényleges piaci áraknál, és alaposan meg kell oldani a kérdést. A szabályozás nem tisztázta az első emeleten található üzleti háztartások megélhetésének megőrzésére szolgáló mechanizmust (szabályozásnak kellene lennie az új projektekben található kereskedelmi kiszolgáló területek vásárlására/bérlésére vonatkozóan)...

A városfelújítási és -szépítési projektek, valamint az értékes építészeti alkotások megvalósításához számos támogatási és ösztönző intézkedést előíró határozattervezettel kapcsolatban egyes vélemények szerint az ösztönző mechanizmus nem tisztázta az ösztönzők közhasznú/védelmi eredményekhez való kötését (például, ha földösztönzőket biztosítanak, mennyi közterületet és szociális lakásterületet kell fenntartani). Emellett hiányzik a prioritási lista és a projektek kiválasztásának/pontozásának kritériumai az ösztönző politikák alkalmazásához, ami könnyen vezethet az átláthatóság hiányához a projektkiválasztás során.

Dr. Dao Ngoc Nghiem építész, a Vietnami Városrendezési és Fejlesztési Szövetség alelnöke szerint a három határozat továbbra is széttöredezett és következetlen. Felül kell vizsgálni és módosítani a struktúrát, biztosítva, hogy a három határozat egy láncszemet alkosson, amelyben a felújításról és szépítésről szóló határozat a "keret", a fennmaradó két határozat pedig a problémát határozza meg...

A kártérítési politikára utalva Dr. Bui Thi An docens, a város Vietnámi Hazai Front Bizottságának Gazdasági Tanácsadó Testületének helyettes vezetője elmondta, hogy a városnak meglehetősen világos politikai keretrendszere van, amely konkrét földárakhoz kapcsolódik..., de a kártérítési ár még mindig jóval alacsonyabb a piaci árnál, az emberek nem jogosultak új lakásokat vásárolni a környéken; nincs rugalmas mechanizmus az egyes konkrét területekre (régi negyed, műemléki terület, építészeti értékű régi kollektív lakóövezet)...

A konferencia zárásaként Nguyễn Lan Huong, a Hanoi város Vietnámi Hazafrontjának elnöke elmondta, hogy a fenti három határozatot a Hanoi város Népi Tanácsa 2025 decemberi ülésszakán terjesztik elő.

Annak érdekében, hogy a határozatok megfeleljenek a gyakorlati követelményeknek, a város Vietnámi Hazafront Bizottságának elnöke azt javasolta, hogy a szerkesztőség szervezzen több konferenciát szakértők és tudósok részvételével a határozatok feldolgozása, tökéletesítése és minőségének javítása érdekében...

A város Vietnámi Hazafront Bizottsága egyetért azzal, hogy határozatokat kell kiadni az emberek által várt problémák megoldása érdekében; az állam, a befektetők és a lakosság érdekeit szolgáló problémák megoldása, valamint a hatóságok irányításának és igazgatásának hatékonyságának és eredményességének fokozása érdekében minden szinten...

A befektetők vonzására irányuló politikákkal, valamint a főváros azon konkrét mechanizmusaival kapcsolatban, amelyek ösztönzik és ösztönzik a befektetőket a projektek megvalósításában való részvételre, biztosítani kell a szigorúságot a végrehajtási folyamatban, el kell kerülni az önkényességet és a politikákkal való visszaélést...

Ezen felül Nguyễn Lan Huong elvtárs hangsúlyozta, hogy a végrehajtási folyamatnak egyértelműbbnek kell lennie a decentralizáció és az engedélyezés tekintetében, beleértve az emberek és a vállalkozások felelősségi körének növelését; a végrehajtási fázisok felosztását és a helyi szintű hatóságok szerepének megerősítését a határozatok végrehajtásában. Ugyanakkor biztosítani kell a végrehajtás nyilvános és átlátható ellenőrzését az építési ütemek, a népességnövekedés és a kapcsolódó társadalmi infrastruktúra tekintetében...

Forrás: https://daibieunhandan.vn/ha-noi-can-thiet-ban-hanh-3-nghi-quyet-ve-cai-tao-chinh-trang-do-thi-10390196.html