Hanoi 50 négyzetméterre növeli a felosztáshoz szükséges minimális földterületet

A Hanoi Városi Népi Bizottság 61/2024/QD-UBND számú, a földterületek felosztásáról szóló határozata értelmében a kerületekben és városokban a telkek hossza és szélessége legalább 4 m, területe pedig legalább 50 m² kell, hogy legyen.

Amely előírja a telekmegosztás és a telekrendezés feltételeit és minimális területét (a Földtörvény 220. cikkének 4. záradékának végrehajtása).

1. Lakótelekre vonatkozó telekmegosztás feltételei (a telek teljes területe lakótelk):

a) A telekmegosztás alanyának biztosítania kell az e cikk 1. bekezdésének b) pontja szerinti feltételeket, kivéve a következő eseteket:

+ A projekthez tartozó földterületek a 2023. évi Lakástörvény 31. cikkelyének 1. záradékának a, b, c, d és e) pontjaiban előírtak szerint;

Illusztrációs fotó

+ A telek egy olyan területen fekszik, ahol minden egyes telekre vonatkozóan részletes, 1/500-as méretarányú tervet hagyott jóvá az illetékes hatóság;

+ Az állami tulajdonban lévő villákhoz csatolt földterületek, amelyeket eladtak vagy privatizáltak, de szerepelnek a Városi Népi Bizottság által jóváhagyott, a Városban 1954 előtt épült régi villák kezeléséről és használatáról szóló szabályzat szerint megőrzendő és helyreállítandó villák listáján;

+ A műemlékvédelmi területeken található telkeknek meg kell felelniük a kulturális örökségről szóló törvény rendelkezéseinek.

b) A lakótelkek felosztásának biztosítania kell a 2024. évi Földtörvény 220. cikkében előírt elveket és feltételeket, valamint a következő feltételeket:

2. Nem mezőgazdasági földterület (nem lakóterület) telekmegosztásának feltételei:

Nem mezőgazdasági földterületek esetében a szabályozás azokra a földterületekre vonatkozik, amelyeket az állam nem projekt megvalósítására osztott ki vagy adott bérbe. Körzetekben és városokban a parcellákra osztani kívánt kereskedelmi célú kiszolgáló földterületeknek a közlekedési út melletti szélességüknek legalább 10 m-nek kell lennie, és legalább 400 m2-es területtel kell rendelkezniük.

Egyéb nem mezőgazdasági földterület esetén a földterületnek 20 méternél szélesebbnek és legalább 1000 m2-esnek kell lennie.

A községekben a kereskedelmi szolgáltatásokat nyújtó földterületnek legalább 800 négyzetméternek, az egyéb nem mezőgazdasági földterületnek pedig legalább 2000 négyzetméternek kell lennie.

A város szabályozása szerint a mezőgazdasági területek esetében az egynyári növények termesztésére szolgáló telkek felosztásának minimális területe 300 m2 a kerületekben és a városokban, illetve 500 m2 a községekben; az évelő növények és az akvakultúra számára szolgáló földterület 500 m2 a kerületekben és a városokban, illetve 1000 m2 a községekben.

A termelési erdőterület parcellákra osztható, ha a területük nem kisebb, mint 5000 m2.

Forrás: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-tang-dien-tich-dat-o-tach-thua-toi-thieu-len-50m2-post1124816.vov