Két Novaland-projekt jogi problémáit rendezte az Országgyűlés.

Ennek megfelelően 2025. április 1-jétől hivatalosan hatályba lépett a Nemzetgyűlés 170/2024. számú határozata , amely a Ho Si Minh-városban, Da Nangban és Khanh Hoa tartományban zajló ellenőrzési és vizsgálati következtetésekben szereplő projektek és földterületek előtt álló nehézségek és akadályok elhárítására szolgáló konkrét mechanizmusokról és politikákról szól. A határozatban a Novaland Csoport két Ho Si Minh-városban található projektjét több évnyi várakozás után eltávolítják.

E határozat értelmében hivatalosan is megoldódnak a Novaland Lakeview City projektjének (Thu Duc City) földhasználati díjaival kapcsolatos problémák. Egy másik projekt a Binh Khanh Ward (Thu Duc City) 30 224 hektáros területe, amelyért Novaland kártérítést kap, amikor az állam visszaszerzi a Binh Khanh Ward 30 224 hektáros földterületét egy újratelepítési projekt céljából.

E két projekt esetében az Országgyűlés 170/2024. számú határozata egyértelműen kimondja a földárak meghatározásának tervét a földhasználati díjak beszedésének alapjául. Ennek megfelelően a Lakeview City projektért fizetendő földbérleti díj és földhasználati díjak teljes összege közel 5,176 milliárd VND az adóhatóság 2021. január 8-i bejelentése alapján, amelyet újra fognak meghatározni.

A befektető által a Binh Khanh kerületben található 30 224 hektáros földterületbe 2008-ig befektetett pénzösszegnek megfelelő elcserélt földterület esetében (a kompenzáció, a támogatás és az építési beruházási költségeket auditálták és értékelték), a földár meghatározásának időpontja a Binh Khanh kerületben található 30 224 hektáros földterület földterület-visszaszerzésének és kompenzációjának befejezési időpontja (2008).

Azon földterületek esetében, amelyekre még nem fizettek földhasználati díjat, a földár meghatározásának időpontja az az időpont, amikor az illetékes állami szerv kiadja a 30 106 hektáros Nam Rach Chiec földterületre vonatkozó földterület-elosztásról szóló határozatot (2017).

Két Novaland-projekt jogi problémáit tisztázta a Nemzetgyűlés. FOTÓ: TONG TRANG

Így ezzel a döntéssel, 2025. április 1-jétől Ho Si Minh-város részlegei és fiókjai a Lakeview City projekt nehézségeit és akadályait alaposan kezelő és elhárítási eljárások szerint szervezik meg a megvalósítást. Amint a Lakeview City projekt földbérleti és földhasználati díjait konkrétan meghatározzák, Novalandnak meglesz az alapja a projekt pénzügyi kötelezettségeinek teljesítésére, amely alapot szolgáltat a projekt lakóinak mielőbbi igazolásainak kiállítására.

Különösen a Novaland 2024-es féléves pénzügyi jelentésében a Lakeview City projektre elkülönített 4,358 milliárd VND összegű összeget a könyvvizsgáló saját véleménye szerint 2025-ben kiigazítják és visszafordítják, amikor az jogosulttá válik. Ez az alapja annak, hogy a Novaland erős pénzforrással rendelkezzen a közelgő üzleti tervek megvalósításához, valamint a kapcsolt felekkel szembeni kötelezettségek teljesítésének biztosításához.

A Novaland Group egyik vezetője szerint a Lakeview City projekt leállítása a kormány, valamint a minisztériumok, osztályok és ágazatok iránymutatásának eredménye, jogi lendületet ad, és bizalmat teremt az üzleti közösségben a kormány általános politikája iránt, amely a még mindig elakadt projektek jogi akadályainak drasztikus felszámolását irányozza elő. Ugyanakkor ez egy ugródeszka Novaland számára a talpra álláshoz és a felgyorsuláshoz egy kihívásokkal teli időszak után. Ez az eredmény tükrözi a Novaland erőfeszítéseit és elszántságát a projekt jogi akadályainak felszámolásában. Jelenleg a Novaland legtöbb kulcsfontosságú projektje fontos jogi mérföldköveket ért el, a jogi befejezés felé halad, helyreállították a megvalósítási, építési és átadási tevékenységeket.

Forrás: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm