Az építési homok magas ára megnehezíti a vállalkozások számára a fix áras és átalányösszegű szerződések tárgyalását.

A város homokgyűjtő pontjai körül végzett felmérések alapján 2025 elején az építési homok ára a telepen körülbelül 330-340 ezer VND/m3 volt. 2025 május végétől június elejéig az építési homok ára a telepen átlagosan 60-70 ezer VND/m3-rel emelkedett. A homokkészletek szűkösek, mivel a város jelenleg nem rendelkezik új engedélyekkel a folyómedrekből kitermelt építési homokbányákra, Quang Nam homokkészletei szinte már nem jutnak el a Hue piacra, míg Quang Tri homokkészletei egyre szűkösebbek.

NTB asszony, egy Phu Xuan kerületi homoktároló tulajdonosa elmondta, hogy a Hue-i homokárak meredek emelkedésének oka a más tartományokból származó homokforrásoktól való függőség. Quang Tri hegyvidéki területein található bányákból kell importálnunk homokot, nagy szállítási távolságokkal, ami jelentősen megnöveli a költségeket. Jelenleg a város ösztönzi a mesterséges homok fejlesztését, és nem engedélyez új bányákat természetes építési homok számára, így az utóbbi időben a kínálat szűkös, és a homok ára meredeken emelkedett. Létesítményünk havonta körülbelül 1500 m3 homokot importál, tiszta homokforrásokkal és raktári elismervényekkel. A jelenlegi eladási ár körülbelül 420-430 ezer VND/m3 a telepen. Jelenleg a csúcsidőszak van az építési szezonban, amikor hiány van az árukból, ami miatt az építési homok ára napról napra emelkedik. Ha Quang Tri hegyvidéki területein nincs homokforrás, amely kompenzálná, a homok ára akár 500-600 ezer VND/m3-re is emelkedhet.

Jelenleg a városban csak egy engedélyezett homok- és kavicsbánya működik a Tan My 4 hordalékos területen (Phong My község, Phong Dien város). A vállalkozók évek óta importálnak homokot a szomszédos tartományokból és városokból (Quang Nam, Quang Tri), hogy a tervezett homok- és kavicsgyűjtő helyeken gyűjtsék össze, és ezáltal növeljék az építési homok kínálatát a területen. Az utóbbi időben azonban ez az ellátás megszakadt, ami a homokárak „emelkedését” okozta. Az építőipari vállalkozások szerint a homokárak az építési költségek mintegy 20%-át teszik ki, és nagy építési projektek esetén nagymértékben befolyásolják az építési költségeket. A homokárak hirtelen emelkedése veszélyezteti a térségben zajló projektek építési előrehaladását.

Van Viet Thanh úr, a Hue City Irrigation Construction Joint Stock Company igazgatója elmondta, hogy a homok ára általában az építési csúcsidőszakban, a magas építési kereslet miatt, csak 20-30 ezer VND/m3-rel emelkedik. Idén azonban a kínálat és a kereslet közötti egyensúlyhiány a homok árának hirtelen emelkedéséhez vezetett.

Eközben Hue-ban az építési szerződések főként fix áras és átalányösszegű szerződések (12 hónapon belüli építésre vonatkozó szerződések). Azokban az esetekben, amikor az építőanyagok ára hirtelen emelkedik, a Pénzügyi Minisztérium által bejelentett egységár mindig 1-2 hónappal később van a piaci árnál. Ennek a problémának az az oka, hogy a környékbeli építőanyag-beszállítók információkat szolgáltatnak a minisztériumoknak és a fióktelepeknek az egységár bejelentéséhez, „elrejtik” az információkat, csak az anyagok régi árát idézik, de az új áron értékesítik, aminek eredményeként a minisztériumok és a fióktelepek frissített adatai nem tükrözik az építőanyagok piaci árának jellegét. Eközben még a módosított szerződések esetében sem áll rendelkezésre elegendő jogalap az ár kiigazítására, ami nehézségeket okoz a vállalkozásoknak.

Van Viet Thanh úr elmondta, hogy az anyagárak, beleértve az építési homokot is, jelenlegi emelkedése miatt számos építőipari vállalkozó, akik fix áras vagy átalányösszegű szerződésekkel fogadnak el projekteket, a „megbukás” veszélyével néz szembe, különösen az állami beruházási projektek esetében. A vállalkozók dilemmában vannak, az építkezés lassú, ami kihat az általános előrehaladásra. „Korábban a vállalat a Városi Építőipari Szövetséggel közösen találkozót szervezett a környéken található funkcionális osztályokkal, fióktelepekkel és tervezési tanácsadó egységekkel, hogy felmérjék az építőanyagok egységáraival kapcsolatos nehézségeket és problémákat az építőiparban és az anyagellátásban a helyi területeken. Ezáltal megoldásokat javasoltak ezek kiküszöbölésére, hogy megkönnyítsék a vállalkozók munkáját a projektek megvalósítása során. Az eredmények azonban nem a vártnak feleltek meg” – mondta Thanh úr.

Az Építési Minisztérium szerint ez az egység rendszeresen együttműködik a Pénzügyi Minisztériummal a város építőanyag-áraiban bekövetkező ingadozások felülvizsgálata érdekében, időszakosan havonta közzéteszi az építőanyag-árakat, és negyedévente közzéteszi az építési árindexeket. Jelentősebb ingadozások esetén a minisztériumok közötti együttműködés rendkívüli üléseket tart és felülvizsgálja az árbejelentéseket annak biztosítása érdekében, hogy a bejelentett alapárak összhangban legyenek a piaccal.

Cikk és fotók: HA NGUYEN

Forrás: https://huengaynay.vn/kinh-te/khan-hiem-nguon-cung-gia-cat-tang-vot-154781.html