Milyen típusú ingatlanügyleteket engedélyez az adóhatóság?

Szeptember 19-én reggel a Nguoi Lao Dong újság egyik újságírójának nyilatkozva a Ho Si Minh-városi Adóhivatal egyik vezetője elmondta, hogy a több mint 8000 ingatlanügylet egy részének tisztázása érdekében, amelyek „befagyasztottak” – mivel a Ho Si Minh-városi Népi Bizottság útmutatására kellett várniuk az új vagy a régi földárlista alkalmazásával kapcsolatban –, az Adóhivatal utasította a helyi egységeket számos ingatlanátruházási és -adományozási ügy rendezésére.

Ingatlanügyletek lebonyolítására várnak az emberek Thu Duc város földhivatalában. Fotó: Son Nhung

Konkrétan hamarosan megoldódnak az ingatlan-átruházási dokumentumok azon eladók számára, akiknek csak egy ház van a nevén, valamint a vér szerinti rokonok által adott ingatlanajándékok.

Mivel ezek az ügyletek mentesek a személyi jövedelemadó alól, a házon szereplő személy, illetve a házat vagy földet ajándékozó személy adásvételi nyilvántartásainak kezelési eljárása nem a földárlistától függ, mint az adószámítás alapjától.

Az ingatlanügyleteket illetően, mivel Ho Si Minh-város még nem adott ki új földárlistát, hatalmas szűk keresztmetszetet okozott az ingatlanátruházási nyilvántartások, a földhasználat-átalakítás stb. kezelése, amikor a 2024-es földtörvény augusztus 1-jén hatályba lép.

A probléma megoldása érdekében Ho Si Minh-város adóhivatala a közelmúltban azt javasolta a városi önkormányzatnak, hogy az augusztus 1-jétől a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága által az új földárlista kiigazításáról szóló határozat kiadásáig keletkezett ingatlan-nyilvántartásokban a 2020-2024-es időszak régi földárlistáját alkalmazzák.

„Amennyiben a HCM Városi Népbizottság bejelenti, hogy a régi földárlista alkalmazható, az adóhatóság az ingatlan-nyilvántartások túlzsúfoltságának feloldására és megszüntetésére fog összpontosítani” – mondta a HCM Városi Adóosztály vezetője.

Forrás: https://nld.com.vn/loai-giao-dich-nha-dat-nao-sap-duoc-cuc-thue-tp-hcm-go-vuong-thu-tuc-196240919092238529.htm