A drága helyiségek miatt zárt be a McDonald's Ben Thanh?

A McDonald's hivatalos rajongói oldalán nemrégiben bejelentették első vietnami üzletük bezárását 10 év működés után - a McDonald's Ben Thanh-t (1. kerület, HCMC) 2024. szeptember 19-én hajnali 2:00-kor.

Bár a McDonald's Ben Thanh nem jelentette be a bezárás okát, sokan úgy vélik, hogy valószínűleg a bérleti díj fizetésének képtelensége miatt van. Mivel a McDonald's Ben Thanh a Ben Thanh piac, a Bui Vien Western utca, a Nguyen Hue sétálóutca közelében található... könnyű beköltözni, és ezek egyben elsőrangú helyek is, drága bérleti díjakkal Ho Si Minh-város központjában.

A McDonald's Ben Thanh (1. kerület, HCMC) visszaadja a helyiséget és szeptember 19-én bezár. Fotó: Ngoc Le

Egyes lakosok szerint körülbelül 5 évvel ezelőtt az 1-es metróvonal (Ben Thanh - Suoi Tien) építése érdekében akadályokat emeltek az 1. kerület központi területein, amelyek akadályozták a környező üzletek forgalmát. Miután a korlátokat körülbelül 1 évvel ezelőtt teljesen eltávolították, a Ben Thanh piac előtti területet újra szabaddá tették, így a mozgás és az üzletelés ezen a területen kényelmesebb és jövedelmezőbb lett.

„Jó a helyszín, az üzlet kedvezőbb, mint korábban, ezért sok bérbeadó is emelte az árakat. Mindeközben sok bérlő nehézségekkel néz szembe, mert a gazdaság továbbra is számos nehézséggel néz szembe, az emberek visszafogják a kiadásaikat. Ezért a bérleti díj túl magas, ami arra kényszeríti őket, hogy feladják az üzletet” – mondta Bich Duong asszony, az 1. kerület Tran Hung Dao utcájában található üzlet tulajdonosa.

A Lao Dong által végzett felmérés szerint bár Ho Si Minh-város központi utcáin, mint például a Le Loi, Nguyễn Huế, Tran Hung Dao, Ly Tu Trong..., az üresen álló ingatlanok aránya csökkent az előző év azonos időszakához képest, számos, kiváló helyen található ingatlan még mindig üresen áll, még akkor is, ha már egy egész éve nincsenek bérlők.

A McDonald's Ben Thanh kiváló helyen található. Fotó: Anh Tu

A Ben Thanh piac környékén az ingatlanok bérleti díja is meglehetősen magas. Le Van Tan úr, egy 1. kerületi ingatlanügynök elmondta: „A Ben Thanh piac környékén található gyönyörű helyszíneken található, 100 m2-es vagy annál nagyobb alapterületű ingatlanok esetében a havi több százmillió VND bérleti díj már nem meglepő. Az elmúlt években a divat- , kozmetikai- és ajándékboltok sorozatosan bezártak, sok üzlet üresen maradt, de a bérleti díjak még mindig nagyon magasak, így nincs sok tranzakció.”

Ho Si Minh-város központi helyein található helyiségek bérleti díja egykor „lázat” okozott, mivel túl magas volt. Például a Cushman & Wakefield szerint a Dong Khoi utca (1. kerület) a 13. helyen állt a bolygó legdrágább kiskereskedelmi helyiségeivel rendelkező utcáinak csoportjában.

A CBRE Vietnam ingatlan-tanácsadó cég jelentése szerint a Ho Si Minh-város központi részén található luxus ingatlanok bérleti díja 2024 első 6 hónapjában további 18,5%-kal emelkedett ugyanebben az időszakban, elérve a 280 USD/négyzetméter/hó szintet (ami 6,8 millió VND-nek felel meg).

Forrás: https://laodong.vn/kinh-doanh/mcdonalds-ben-thanh-dong-cua-vi-gia-mat-bang-dat-do-1395388.ldo