Ho Si Minh-városban a lakáskínálat 10 éve nem volt ilyen alacsony.

Január 17-én a Savills Vietnam közzétett egy áttekintő jelentést a 2023-as ingatlanpiacról. Ennek megfelelően a lakáskínálat Ho Si Minh-városban az elmúlt 10 év legalacsonyabb szintjén van.

Az elsődleges lakások kínálata 2023-ban mindössze 10 700 egységet fog elérni. A szűkös kínálat és a drága lakásárak miatt a piac az évben mindössze 6200 tranzakciót regisztrált. A jó likviditású projektek főként a lakásépítési szegmensben találhatók, egységenként 2-2,5 milliárd VND árkategóriában.

Ho Si Minh-városban az elmúlt 10 évben a legnagyobb mértékben csökkent a lakáskínálat. (Fotó: BL)

Troy Griffiths, a Savills Vietnam vezérigazgató-helyettese elmondta, hogy Ho Si Minh-városban az elsődleges lakások eladási ára visszatér a 2020-as szintre, ami átlagosan mindössze 69 millió VND/m2 nettó terület, ami negyedéves szinten 36%-os, éves szinten pedig 45%-os csökkenést jelent.

„A lakásbefektetések teljes hozama 2023-ban 1,7 százalékponttal csökkent az előző év azonos időszakához képest. Bár a teljes hozam az elmúlt 5 évben csökkent, még mindig magasabb, mint a betéti kamatláb, ami azt mutatja, hogy a lakások továbbra is jövedelmező befektetési csatornát jelentenek” – mondta Troy Griffiths úr.

A villa-sorház szegmens esetében a Savills kutatása szerint Ho Si Minh-városban e szegmens elsődleges kínálata 40%-kal csökkent 2023-ban, mindössze 993 egységre. Ez az elmúlt 5 év legalacsonyabb szintje. A 30 milliárd VND feletti árú termékek a piaci részesedés 73%-át teszik ki.

A villák és sorházak eladási aránya Ho Si Minh-városban 2023-ban 34 százalékponttal 29%-ra csökkent. Az eladott házak száma mindössze 286 egységet ért el, ami 73%-os csökkenést jelent az előző évhez képest.

Ho Si Minh-városban számos projekt ingatlanára több tízmilliárd VND/lakóegység. (Fotó: K.D)

Sok ingatlanszakértő szerint az ingatlanpiac helyzete valószínűleg nem fog javulni, mivel a befektetők továbbra is a több tízmilliárd dongba kerülő, felsőkategóriás termékekre koncentrálnak. Eközben a megfizethető lakások szűkösek.

A szakértők szerint a megfizethető lakhatás a leglikvidebb termék a jelenben és a jövőben is.

DAI VIET

Forrás: https://vtc.vn/nguon-cung-can-ho-o-tp-hcm-thap-nhat-trong-10-nam-ar845637.html