Sok apartmanház bezárt, a bérleti díjak négy éve nem látott mértékben csökkentek

(NLDO) – A Savills Vietnam féléves jelentése a Ho Si Minh-város ingatlanpiacáról azt mutatja, hogy a Covid-19 világjárvány óta továbbra is borús a szolgáltatási apartmanok bérleménypiaca.

Ennek megfelelően a lakásszolgáltatások akár 1/3-ának is ingyenes áramot és vizet kellett biztosítania, vagy 20%-kal csökkentenie a bérleti díjat az ügyfelek számára, ami 2016 óta a legalacsonyabb szint.

A Savills jelentése azt is kimutatta, hogy 2020 első 6 hónapjában 2 C osztályú projekt zárt be, ami 121 lakásos csökkenést jelentett a 109 projekt teljes kínálatából (körülbelül 6400 lakás). 2 projekt irodává alakította át funkcióját bérbeadás céljából. A második negyedévben a szolgáltató lakások bérleti díjai negyedéves és éves szinten is tovább csökkentek, 4%-kal, 23 USD/m2/hó áron.

Egy apartmankomplexum Ho Si Minh-város 3. kerületében. Fotó: Tan Thanh

A Savills szerint az elmúlt két negyedévben a szolgáltató apartmanok átlagosan csak 61%-os kihasználtsági arányt értek el, ami negyedéves összehasonlításban 5 százalékponttal, éves összehasonlításban pedig 19 százalékponttal csökkent. A B-osztályú szegmens kihasználtsági arányát a rövid távú vendégektől való függőség érintette a leginkább.

A Savills előrejelzése szerint 2020 utolsó 6 hónapjában a Ho Si Minh-városban található apartmanok piaca továbbra is nyomás alatt lesz a világjárvány miatt. 2020 második felében azonban a lakások iránti kereslet várhatóan javulni fog, mivel 7000 külföldi munkavállaló érkezhet Vietnámba.

A Savills által júniusban végzett globális felmérés eredményei azt mutatták, hogy Ho Si Minh-város 2020 első felében 2 milliárd USD értékű közvetlen külföldi befektetéssel (FDI) a második helyen állt az országban a FDI vonzásában, ami 35%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest, de Ho Si Minh-város különösen, és Vietnam általában véve továbbra is vonzó befektetési célpont számos külföldi vállalkozás számára.

Forrás: https://nld.com.vn/kinh-te/nhieu-can-ho-dich-vu-dong-cua-gia-thue-giam-manh-nhat-4-nam-20200718135411565.htm