Sok befektető „piacra dob termékeket”, Ho Si Minh-város ingatlanpiacán több lakás és alacsony építésű ház van.

A Ho Si Minh-város ingatlanpiaca fokozatosan helyreállítja a kínálatot, mivel a befektetők egymás után indítják el a lakásprojekteket, növelve a termékportfóliót, különösen a városi területeken található lakások és alacsony építésű sorházak szegmensében.

Vállalkozók építenek toronyházakat a Globális Városban - Fotó: NGOC HIEN

Amellett, hogy a befektetők agresszíven „indítják” a garantált jogi státuszú projekteket, a vállalkozások új ösztönző politikákkal is vonzzák a vevőket, abban a reményben, hogy növelhetik a piaci likviditást.

A befektetők felgyorsították az ingatlanprojektek értékesítését

A Ho Si Minh-város Építési Hivatala közölte, hogy az idei év első 6 hónapjában a városban összesen 5556 eladásra kínált jövőbeli lakóegység volt. E 7 projekt közül 5 a régi Thu Duc Cityben található, ami az eladásra kínált összes termék több mint 80%-át teszi ki, ami több mint 4500 egységnek felel meg.

Az eladásra kínált toronyházak teljes száma körülbelül 4318 egység, ami az engedélyezett kínálat közel 78%-át teszi ki, míg az alacsony házak száma 1238 egység, ami több mint 22%-nak felel meg.

Az egyesülés után Ho Si Minh-város kibővítette közigazgatási határait, és további több ezer toronyházzal bővült a Binh Duong (régi) körzet, valamint számos apartman, alacsony sorház és turistavilla a Ba Ria - Vung Tau (régi) negyedben.

Sok befektető felgyorsítja a termékek piacra dobásához szükséges eljárások lebonyolítását a kínálatra „szomjas” időszakban, növelve ezzel a vásárlók választási lehetőségeit az év második felében.

Ho Si Minh-város keleti részén a Van Phuc Ingatlancsoport megkezdi az építkezést, és bejelenti a piacnak a Van Phuc City projekt első, közel 300 lakásos toronyházát.

A befektető szerint a nagyszámú eladott alacsony építésű termék mellett a vállalat által a projektben részt vevő első 10 toronyházból álló lakótömb „megjelenése” hozzájárul majd a Ho Si Minh-város ingatlanpiacának kínálatának növekedéséhez, különösen a szűkös kínálat körülményei között. Az első tömb várható négyzetméterenkénti eladási ára a toronyházban körülbelül 130 millió VND/négyzetméter lesz.

Szintén a keleti területen, a Masterise Homes fejlesztő nemrégiben mutatta be a Lumière Midtown toronyház-lakást a Globális Város városi övezetben. Ez a lakópark több mint 800 1-4 hálószobás apartmant és kétszintes lakást foglal magában, 136-200 m² alapterülettel, 161-225 m²-es penthouse lakásokat és 239-325 m²-es penthouse kétszintes lakásokat. Korábban, 2024 végén nyílt meg az első Masteri Grand View toronyház, amelyet a kivitelezők már megépítettek.

A Lumière Midtown projekt mellett a Masterise Homes a közeljövőben folytatja a Sola alacsony építésű villanegyed elindítását a Global Cityben.

A fenti projekteken kívül a Tuoi Tre Online kutatása szerint számos más, jogi eljárást lezáró projekt is várhatóan elindul 2025 harmadik negyedévében, beleértve mind a toronyházakat, mind az alacsony építésű sorházi projekteket.

A befektetők további támogatási programokat indítanak a lakásvásárlók számára

A régi Binh Duong tartományban a Phu Dong Group nemrégiben elindította új apartmancsaládját a Phu Dong SkyOne projektben, 55,6 m² alapterülettel, 2 hálószobával, a projekt további apartman szegmensei mellett.

Figyelemre méltó, hogy a megfizethető árszegmenst megcélzó befektető egy nagyszabású promóciós programot alkalmaz, ahol az ügyfeleknek mindössze havi 4,5 millió VND-t kell fizetniük, az első 5 évben biztonságos, fix, 5%-os kedvezményes kamatlábbal.

Emellett a Phu Dong bejelentette a „Phu Dong Lakásalap” létrehozását is, amely a fiatalokat támogatja abban, hogy a lakás értékének akár 10%-át is hitelhez jussanak, fix 5%-os kamatlábbal, amelyet a ház átvételének időszakában számítanak ki. A befektető elmondta, hogy az alapot a Phu Dong SkyOne projekt első 100 lakására fogják felhasználni.

A régi Binh Duong környékén is számos más befektető alkalmaz rugalmas fizetési módokat, kamattámogatást és növekvő kedvezményeket a lakásvásárlóknak ebben az időszakban.

A CBRE vietnami képviselője elmondta, hogy a piac élénkítése érdekében ebben az időszakban sok befektető további értékesítéstámogatási intézkedéseket alkalmaz, például 9-16%-os kedvezményt a fizetési módtól függően, hiteltámogatást akár 10 éves tőketörlesztési türelmi idővel, kiegészítő bútorcsomagokat...

Vu Anh Dung úr, a Városfejlesztési Osztály (HCMC Építési Osztály) helyettes vezetője elmondta, hogy a HCMC a projekt jogi akadályainak elhárítására, a vállalkozások projektmegvalósítási folyamatának felgyorsítására, a piaci lakáskínálat növelésére és az ingatlanárakra nehezedő nyomás csökkentésére összpontosít.

Ezenkívül a város felülvizsgálja és intézkedéseket tesz a „felfüggesztett” projektek kezelésére, támogatja a vállalkozásokat a nehézségek leküzdésében, elősegíti a hasznosításra szánt projektek építését, elkerüli az erőforrások pazarlását és több lakáskínálatot teremt.

Alacsony épület szegmens Van Phuc Citynél - Fotó: NGOC HIEN

A JLL Vietnam július 24-én kiadott, 2025 második negyedévére vonatkozó ho Si Minh-városi lakáspiaci jelentésében a vállalat előrejelzése szerint a ho Si Minh-városi piacon várhatóan 5000-5500 luxuslakás és 1300 új sorház épülhet idén. A JLL Vietnam szerint az olyan felgyorsult infrastrukturális projektek, mint az An Phu kereszteződés és a 3-as körgyűrű, jelentik a piac hajtóerejét idén.

Ezenkívül a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának a kulcsfontosságú projektek jogi problémáinak megoldására vonatkozó mérlegelése várhatóan szintén segíteni fogja a piac javulását a 2025-ös év következő negyedéveiben.

Vissza a témához

NGOC HIEN

Forrás: https://tuoitre.vn/nhieu-chu-dau-tu-bung-hang-thi-truong-dia-oc-tp-hcm-them-nguon-cung-can-ho-nha-o-thap-tang-2025072415280585.htm