A Quang Nam feltételeket határoz meg a lakásépítési projektekhez kapcsolódó tanúsítványok kiadásához.

A földárak meghatározásában elkövetett hibák miatt Quang Nam tartomány előírja a befektetők számára, hogy további földhasználati díjakat és földbérleti díjat fizessenek, hogy továbbra is biztosíthassák a földhasználati jogokat a projekthez.

Quang Nam tartomány nemrég adott ki egy dokumentumot a földterületek felosztásának, a változások bejegyzésének és a lakásépítési beruházási projektek átvevőinek kiadott igazolások kiadásának megoldásáról.

Ez az egyik probléma a Quang Nam tartományban az utóbbi időben megvalósuló városi és lakásépítési projektek terén.

Ennek megfelelően Quang Nam tartomány elvileg beleegyezett abba, hogy megbízza a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumot, hogy vizsgálja felül, és kérje a befektetőktől írásos kötelezettségvállalást további földhasználati díjak és földbérleti díj megfizetésére, miután a konkrét földárakat újra jóváhagyják 14 olyan lakásprojekt esetében, amelyek az 1/500-as tervezés szerint befejezték az infrastruktúra kiépítését.

Ez a 14 lakásépítési projekt befejezte az 1/500-as részletes tervezésnek megfelelő infrastruktúra-építést; és kifizették a teljes földhasználati díjat. A telekár meghatározásában elkövetett hibák miatt azonban várniuk kell a telekár újbóli jóváhagyására.

Quang Namban számos lakásépítési projektnél hibákat követnek el a telekárak meghatározásakor, ezért várniuk kell a telekárak újbóli jóváhagyására.

Quang Nam tartomány szerint, amennyiben a befektető ideiglenes kifizetést teljesített, terve van a további földhasználati díjak, földbérleti díjak ideiglenes kifizetésére szolgáló eszközök biztosítására, vagy bankgaranciával rendelkezik a földár újbóli jóváhagyásakor, akkor írásbeli kötelezettségvállalást kell tenni a konkrét földár újbóli jóváhagyását követően.

Ez a szabályozás továbbra is szabályozza a földhasználati jogigazolások kiadását a projektbefektetők számára, valamint a földmegosztásra, a változások bejegyzésére, a földhasználati jogigazolások, a háztulajdoni jogok és a földhöz kapcsolódó egyéb vagyontárgyak kiadására vonatkozó eljárásokat az átvevőknek a hatáskörnek megfelelően.

A tanúsítványok kiadásának aránya a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium által felülvizsgált és jóváhagyott konkrét projekttől függően 90% vagy 95% lehet. A fennmaradó területről a Tartományi Népi Bizottság újbóli jóváhagyása és a projekt befektetője általi további pénzügyi kötelezettségek kifizetése után döntenek.

Ami a Chien Dan piacnegyed projektet illeti, Tam Dan községben (Phu Ninh kerület), a telekmegosztás, a változások bejegyzése és a földhasználati jogok igazolásának kiadása az átvevőknek csak azután történik meg, hogy a befektető befejezte a projekt piacrészének építésébe való beruházást, elfogadták, és átadta az infrastruktúrát a helyi vezetésnek.

8 olyan projekt esetében, amelyekhez részlegesen földterületet osztottak ki, Quang Nam tartomány elvileg beleegyezett, hogy a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium továbbra is megoldja a földhasználati jogigazolások (a Block által kiállított) kiadásának kérdését a projektbefektetőknek, a kiosztott lakóterület legfeljebb 80%-ára vonatkozóan.

A fennmaradó területtel a projekt befejezése és a földterülettel kapcsolatos pénzügyi kötelezettségek előírt teljesítése után foglalkoznak.

A földterületek felosztása, a változások bejegyzése, valamint a földhasználati jogok, a lakástulajdoni jogok és a földhöz kapcsolódó egyéb vagyontárgyak igazolásainak kiadása az átvevők számára csak ezen projektek infrastrukturális kiépítésének a szabályoknak megfelelő befejezése után végezhető el.

Quang Nam tartományban számos városi és lakásépítési projekt nehézségekkel küzd.

Quang Nam tartomány szerint ez a 8 projekt még mindig elakadt a terület megtisztításával, alapvetően befejezték az infrastrukturális beruházásokat a kijelölt földterületen, és a projekt konkrét földárait jóváhagyó korábbi határozatoknak megfelelően kifizették a földhasználati díjakat és a földbérleti díjat.

Azonban azoknak a projekteknek, amelyeknél hibákat követtek el a földárak meghatározásában, meg kell várniuk a projekt földárainak újbóli jóváhagyását.

8 befejezetlen projekt esetében Quang Nam tartomány előírja a projektbefektetők számára, hogy aktívan egyeztessenek a helyi önkormányzatokkal a fennmaradó terület kártalanítási és területtisztítási munkálatainak elvégzésében, hogy folytathassák a projekt megvalósítását és befejezését.

Túl nagy nehézség esetén, és a terület további megtisztításának lehetetlensége esetén javasolt a részletes tervezés (1/500) módosítása, a városszépítési projekttervezésből való eltávolítása...

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-nhieu-du-an-nha-o-phai-phe-duyet-lai-gia-dat-d218386.html