Az ingatlanpiaci szektor nehezen talál embereket, annak ellenére, hogy több ezer bróker veszítette el az állását.

[hirdetés_1]

A statisztikák szerint 2023 első negyedévében az ingatlanpiaci kereskedések és brókercégek mintegy 50%-ának kellett bezárnia, több ezer alkalmazott vesztette el az állását. 2022 elejéhez képest az ingatlanközvetítő cégeknél dolgozó alkalmazottak száma jelenleg csak körülbelül 30%.

Figyelemre méltó, hogy a leépítések „hulláma” miatt állásukat vesztett több ezer alkalmazott közül a többség az üzleti osztályhoz tartozott. Az „aranykorban” ez volt a legtöbb alkalmazottal rendelkező osztály, és nagy profitot hozott a vállalatoknak. De amikor nehéz idők jártak, ezt a munkaerőt bocsátották el, vagy kellett ideiglenes szerződésekre, illetve munkatársakra váltaniuk.

Különösen a kis ingatlanközvetítő cégek esetében az elbocsátott alkalmazottak száma akár 70%-ot is elérhet a nehéz idők túléléséhez szükséges pénzügyi kapacitás hiánya miatt.

Sok vélemény szerint az ingatlanközvetítő cégek nehézségei nem kisebbek, mint a befektetőké. 2023 elején számos közvetítő cég alkalmazottja cikkeket tett közzé, amelyekben „leleplezte” a projektbefektetőket a jutaléktartozás miatt, aminek következtében sokan kénytelenek voltak proaktívan felmondani, vagy pluszmunkát vállalni, hogy megvárják a pénz beérkezését.

Paradoxon: Sok ingatlanügynököt gyanúsítanak a munkával, de az ingatlancégeknek nehézséget okoz az emberek toborzása. 1. kép — Ingatlanos fórumokon sokan panaszkodnak az ingatlanügynökök toborzásának jelenlegi szakaszában tapasztalható nehézségeire is.

A nehéz helyzet és a jutaléktartozás 2023 második negyedévének végéig eltart, ami arra kényszeríti a vállalkozásokat, hogy további alkalmazottakat bocsássanak el, vagy ingatlanügynököket hagyjanak fel állásukkal, mert a munka nem elég a megélhetéshez.

Azonban annak ellenére, hogy nagyszámú ingatlanügynököt megszüntettek, sok vonzó juttatásokat kínáló ingatlanközvetítő cég továbbra sem toboroz munkatársakat a piac fellendülésére való felkészüléshez.

Ngo Duc Cuong úr, egy Kien Hung-i ( Hanoi ) ingatlanközvetítő cég igazgatója elmondta, hogy a nehéz időszakban a cégnek közel 80%-ot kellett leépítenie, 40 főről kevesebb mint 10 főre csökkentve a létszámot. Az elbocsátottak többsége fiatal, tapasztalatlan értékesítő volt, akik 2022 elején léptek be a piacra.

A kormány politikájának és a banki kamatlábak csökkentésének köszönhetően az ingatlanpiac a fellendülés jeleit mutatta. Más cégekhez hasonlóan Mr. Tuan is elkezdte közzétenni a munkaerő-felvételi hirdetéseket, hogy felkészüljön a piacra lépésre a fellendülési időszakban.

„A közeljövőben további 5 ember felvételét tervezem, főként olyanokat, akiknek van tapasztalatuk az ingatlanpiacon, és hosszú távon is képesek maradni. Mivel a piac továbbra is instabil, a cég igyekszik fix fizetést fenntartani, hogy az alkalmazottak fedezni tudják a megélhetési költségeiket. Bár a fizetésünk nem magas, a jelenlegi időszakra meglehetősen megfelelő. De közel egy hónap alatt csak 1 alkalmas embert vettünk fel. Lehet, hogy a cégnek később tapasztalatlan fiatalokat kell találnia a képzésre” – mondta Tuan úr.

Paradoxon: Sok ingatlanügynököt gyanúsítanak a munkával, de az ingatlancégeknek nehézséget okoz az emberek toborzása. 2. kép — Sok brókernek be kell hajtania a tartozásokat a befektetőktől.

A sok bróker felmondásának, miközben a vállalatoknak nehézségeik vannak a toborzással, paradoxonját magyarázva számos vélemény szerint mindez a piacba és a munkába vetett bizalom elvesztésében rejlik. Dinh Tuan Anh úr, egy Ho Si Minh-városban dolgozó veterán bróker szerint a nehéz időszakban elbocsátott kollégáinak többsége más munkát keresett, csak kevesen maradtak a piacon a kereskedési padló munkatársaként vagy szabadúszó brókerként. Azonban rendkívül kicsi a piacon maradók száma, ezek gazdasági háttérrel vagy más passzív jövedelemforrással rendelkező emberek.

„A legtöbb ember nem hiszi, hogy a piac rövid távon helyreáll. Eközben számos projektben továbbra is fennáll a jutalékadósság, és egyes befektetőknek még a kereskedési parkettnek fizetett jutalékok előteremtésével is nehézséget okoz. Egyes vállalatoknak tapasztalt embereket kell megbízniuk a befektetőktől való tartozások behajtásával. Ezért sok embernek munkahelyet kellett váltania, hogy fenntartsa a megélhetését” – mondta Tuan Anh úr.

Elmondása szerint abban az időszakban, amikor a piac élénk volt és az ingatlanokat könnyű volt eladni, viszonylag könnyű volt új alkalmazottakat toborozni az iparágon kívülről vagy fiatalokból, mivel az ingatlanügynökök jövedelme akkoriban nagyon magas volt. Most azonban, a piacról szóló negatív információk miatt kevesen mernek kockáztatni, hogy munkahelyet váltsanak és részt vegyenek az ingatlanpiacon.

Emiatt, bár az emeletek az utóbbi időben új munkaerő-felvételeket hirdettek meg, nagyon kevés jelentkezést kaptak. Ez a helyzet minden bizonnyal addig fog tartani, amíg a piac valóban javulni nem kezd.

[hirdetés_2]
Forrás