Milyen kiemelkedő okai vannak a Tecco Gardennek arra, hogy a főváros déli kapujában fekvő hatalmas területe ellenére is vonzza a vásárlókat?

Növekvő hőmennyiség az infrastruktúra révén

A miniszterelnök által jóváhagyott terv szerint Hanoi városa dél felé bővíti központi városi területét. Nevezetesen, Thanh Tri 2025-re kerületté válik, és minden erőforrást a közlekedési és szociális infrastruktúra fejlesztésére összpontosítanak.

Az első egy sor kulcsfontosságú útvonal, amelyeket teljes körűen kiépítenek, nevezetesen a 3.5-ös körgyűrű; a Phap Van - Cau Gie - 3-as körgyűrűt összekötő út; a Ngoc Hoi - Yen Vien városi vasút; 18 régióközi útvonal, amelyek összekötik a kerületek és községek, valamint a szomszédos kerületek infrastruktúráját...

Különösen a 3.5-ös körgyűrű játszik szerepet a Vörös-folyótól északra és délre fekvő területek összekapcsolásában, áthaladva Bac Tu Liem, Nam Tu Liem, Hoai Duc, Ha Dong, Thanh Tri és más településeken, növelve a Hanoi és az északi tartományok közötti régiók közötti összeköttetést.

A Thanh Tri-n áthaladó 3.5-ös körgyűrű szintén segít csökkenteni a 3-as körgyűrűre nehezedő terhelést, amikor ezen az útvonalon a forgalom 2,5-szerese a tervezettnek.

A városrendezés terén Thanh Tri növeli a beruházásokat a városi területekbe, kereskedelmi központokba, szórakoztató területekbe és a magas színvonalú egészségügyi szolgáltatások nyújtásának területeire.

A közeljövőben itt létesül a Thanh Tri Park és két Thanh Tri szabályozótó, valamint 20%-os zöldterülettel rendelkező városi területek fejlesztése is folyamatban van.

Jelenleg a Tecco Gardent tartják a Thanh Tri infrastrukturális és zöldterület-tervezéséből a legtöbbet profitáló lakóparknak.

A projekt Tu Hiep városrész központjában található, közvetlenül a Quang Lai - Vu Lang utcák kereszteződésében, mindössze 900 méteres sugarú körzetben, közvetlenül az 1A autópályához és a 3.5-ös körgyűrűhöz csatlakozik, a park és két tervezett szabályozótó közelében.

A Tecco Garden 1,6 km-es körzetében található a Phap Van - Cau Gie gyorsforgalmi út, a tornaterem, a kulturális központ, a Ngo Si Kien Általános Iskola, a Chu Van An Középiskola, a Tu Hiep piac és a Mezőgazdasági Kórház.

A projekttől 3-4 km-re található a Thanh Tri Népi Bizottság, a Központi Endokrinológiai Kórház, a Phan Trong Tue utca és a Ngoc Hoi állomás. A Tecco Garden lakói mindössze 10-15 perces autóúttal könnyen eljuthatnak a Nuoc Ngam buszpályaudvarra, a Yen So parkba, a Vietnam-Lengyelország középiskolába, a Bach Mai kórházba, valamint olyan vezető egyetemekre, mint az Építőipari, Műszaki és Nemzetgazdasági Egyetem .

A jövőbeli „Thanh Tri negyed” új tervezési központjának „magjában” elhelyezkedő Tecco Garden egyre több vásárlót vonz, és jelenleg Hanoi déli részén a legkelendőbb projekt, nagy alapterületű apartmanokkal.

„Akciós” ár az infrastruktúra és a használati funkció által okozott potenciális áremelkedéshez képest

Növekvő vonzerő a tervezésnek köszönhetően, de a Tecco Garden apartmanok megvásárlása mellett döntő tényezők az eladási ár és a szabályzat.

A már működő, minden egységhez rózsaszín könyvvel ellátott, a közművekkel és funkciókkal teljesen integrált, valamint az újonnan frissített átadási anyagszabványokkal rendelkező Tecco Garden 2023-ban 25 millió négyzetméterenkénti árat 27 millió ^{négyzetméterre} emelte.

Elmondható, hogy bár az ár emelkedett, ez még mindig ritka ár Hanoiban ebben az időszakban, amikor az átlagos lakásárszint 2023 második negyedévében elérte az 53 millió/ ^m2-t . Még Ho Si Minh-város piacához képest is, Binh Duongban, bár közel 2 órányi autóútra van Ho Si Minh-várostól, a legalacsonyabb átlagos lakásár 30 millió/ ^m2 .

Milyen kiemelkedő okai vannak a Tecco Gardennek arra, hogy a főváros déli kapujában fekvő hatalmas területe ellenére is vonzza a vásárlókat? — *A Tecco Garden ideális helyszín a főváros déli részének új fejlesztési központjában,* ahol két szabályozó tó is helyet kap.

Az ár már most is más, ráadásul ami igazán a Tecco Gardent a hanoi lakáspiac likviditásának „jégtörésének modelljévé” teszi 2023 elején, az az értékesítési politika – amikor teljes mértékben az ügyfél érdekeit képviselik: vállalják, hogy 18 hónap elteltével teljes áron visszavásárolják a lakást, és viselik az összes átruházási díjat, ha az ügyfél nem tudja fizetni a banki kamatot, vagy a „próbaidőszak” után nem találják megfelelőnek.

A lakásvásárlók, anyagi helyzetüktől függően, három fizetési lehetőség közül választhatnak. Az 1. lehetőség azoknak az ügyfeleknek szól, akik pénzügyi tőkeáttételt szeretnének igénybe venni: a befektető és a bank a lakás értékének 60%-át kitevő hitelt támogat, 18 hónapos kedvezményes, 0%-os kamatlábbal.

A 2. lehetőség azoknak az ügyfeleknek szól, akiknek időre van szükségük a pénzforgalom előkészítéséhez: a fizetés folyamatban is történhet, általában 8 részletben, minden részlet 10%-os és 3-4 hónapos időközzel, a teljes fizetési idő legfeljebb 24 hónap. A lakóknak 2 évig kell ott élniük, hogy teljesítsék a befektetővel szembeni pénzügyi kötelezettségeiket, és további 2,5%-os kedvezményt is élvezhetnek.

3. lehetőség a korán fizető ügyfelek számára: választhatják a lakás értékének 50%-ának vagy 100%-ának korán történő befizetését, és 6%, illetve 9% kedvezményt kapnak, így akár közel 400 millió VND-t is megtakaríthatnak.

A Tecco Garden nemcsak a pénzügyi lehetőségek terén rugalmas, hanem a funkcionalitás sokszínűségével is kitűnik, köszönhetően a piacon kapható legritkább alapterületének, amely akár 3 hálószobával + 1, ^{127-141,9 m2} közötti alapterülettel rendelkezik.

A nagy alapterület ideális kritérium az ügyfelek számára, hogy kényelmesen, igényeiknek megfelelően használhassák a funkciót. Többgenerációs lakhatási igények kielégítése: 3-4 hálószobára osztható, így elegendő hely van nagyszülőknek, szülőknek, 2 gyermeknek. Nagy lakhatási igények kielégítése: egy "égi villához" hasonló teret alakíthat ki, hogy felszabadítsa a kreativitást, dekorációt és méregtelenítse a testet és az elmét a nyüzsgéstől.

Különösen akkor, ha „biztonságos és tartós lakhatásra” és a jövőbe való befektetésre van szüksége, a Tecco Garden „hatalmas” területe szinte az egyetlen ideális választás a kisbabás anyukák/online üzletemberek számára.

Ahelyett, hogy havi tízmilliókat költenének lakásbérlésre, a kisgyermekes anyák/online üzletemberek két hálószobát használhatnak a minimális megélhetési szükségleteik kielégítésére, és egy-két hálószobát szórakoztató helyiségként és tárolóhelyiségként. „3 az 1-ben” előnyök: egyszerre lakható ingatlan, kényelmes helyszín a havi pénzforgalom generálásához a bankszámlák kifizetéséhez, és egyben ingatlan is, ahol várhatják az áremelkedést, amikor Thanh Tri kerületté válik.

Ezek az ügyfelek értelmiségiek, nagyon érzékenyek és naprakészek, ha a modern életben mindkét érték kiegyensúlyozott: van idejük a gyerekekre és az otthonra, valamint virágzó üzleti karriert építhetnek a banki ökoszisztéma előnyeit kihasználva, gyors szállítás,... közvetlenül az épület lábánál.

Így a mindössze 27 millió/ ^m2-es beruházásból származó pénzösszeggel a szakértők előrejelzése szerint a Tecco Garden mérete körülbelül másfélszeresére fog növekedni, mire a Thanh Tri kerületté válik. Ez idő alatt ez nemcsak egy élhető projekt lesz, hanem egy olyan projekt is, amelybe érdemes befektetni a biztos jövő érdekében, egyedülálló területtel Hanoi déli részén, amely számos célt szolgál a modern fiatal családok számára.

A Tecco Garden "villa az égben" mintalakás megtekintéséhez kérjük, vegye fel a kapcsolatot a kizárólagos forgalmazóval, a Dat Xanh Mien Bac-kal.

(Cikk és fotók: Duong Hung)

Forrás