Forró a lakáspiac, mely projektek uralják a piacot?

Mivel a Ho Si Minh-város lakáspiaca a fellendülés szakaszába lép, a tranzakciók volumene jelentősen megnőtt, és a kereslet meghaladja a kínálatot, egy keleti városrészben található luxusprojekt a bemutatása után azonnal a vásárlók és a befektetők figyelmének középpontjába került.

Kapd el a "hullámot", amikor a piac lenyűgözően növekszik

A OneHousing Piackutató és Ügyfélinformációs Központ adatai szerint 2024 első felében Ho Si Minh-város lakáspiaca lenyűgöző növekedési ütemet produkált, miközben a kínálat és a fogyasztás is magasabb volt, mint 2023-ban. A luxus szegmens iránti kereslet tovább nőtt, és ez a szegmens jelenleg piacvezető, az új kínálat 54%-át teszi ki 2024 első felében, az új projektek főként keleten nyíltak meg.

Figyelemre méltó, hogy a teljes Ho Si Minh-városi piac átlagos elsődleges eladási ára 2024 második negyedévében rekordot döntött, 76,7 millió VND/m2-t, ami 6%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. A magas rögzített ár ellenére a fogyasztási volumen 2024 második negyedévében még mindig 7,3%-kal nőtt 2023 azonos időszakához képest. Ebből a felsőkategóriás és luxus szegmensek fogyasztási volumene mintegy 80%-ot tett ki. Ez azt mutatja, hogy a felsőkategóriás apartmanpiac Ho Si Minh-városban hatalmas potenciállal rendelkezik.

A luxuslakás-szegmens jelenleg vezető szerepet tölt be a piacon, főként Ho Si Minh-város keleti részén koncentrálódva.

A szakértők szerint az ingatlanpiac fellendülését számos mozgatórugó hajtja. A gazdasági fejlődés 4,6%-kal növelte az ingatlanhiteleket, amelyeknek mintegy 40%-át az ingatlanüzleti hitelek (+10,29%), mintegy 60%-át pedig az ingatlanfogyasztási hitelek (+1,15%) tették ki. Az ingatlanhitelek újjáéledése számos régi projekt újraindítását és új projektek elindítását jelenti, ami élénkebbé teszi a piacot.

A szakértők emellett azt is megjegyezték, hogy a keleti kulcsfontosságú közlekedési és infrastrukturális projektek megvalósításának és befejezésének ütemével együtt a luxuslakások árai a környéken a következő időszakban tovább fognak emelkedni, új árszinteket teremtve. Ezért a jelenlegi „hullámláb” időszaka remek lehetőség a befektetők számára, hogy nagy potenciállal rendelkező termékeket szerezzenek meg jó hírű és potenciális ingatlanfejlesztőktől.

A keleti régió első számú projektje uralja a piacot

Ho Si Minh-városban jelenleg a legtöbbet emlegetett név az Opus One – a Vinhomes Grand Park metropolisz szívében található, hamarosan megnyitásra kerülő Top 1 projekt.

Két vezető ingatlanbefektető, a Vinhomes és a SAMTY (Japán) közös projektjeként az Opus One számos kiemelkedő és ritka értéket ötvöz, és várhatóan áttörést hoz mind az elit életterében, mind az életmódban, valamint fenntartható és rendkívül likvid befektetési termékké válik a piacon.

Az Opus One a Vinhomes Grand Park metropoliszban számos kiemelkedő értéket ötvöz

Az Opus One legvonzóbb tulajdonsága, hogy Saigon legélhetőbb metropoliszának „központ a központban” elhelyezkedésében található. Ennek a helyszínnek köszönhetően a projekt 4 luxuslakás-tornyát egy komplett Vingroup ökoszisztéma veszi körül. A lakosok mindössze 1-10 perces sétával gyorsan elérhetik a Vincom Mega Mallt, a 36 hektáros parkot, a VinWonders „szórakoztató univerzumot”, a Golden Eagle Square-t és a Cambridge Vinschool-t. Emellett számos egyéb felsőkategóriás szolgáltatás is található a közelben, mint például egy kétszintes, 36 férőhelyes golfpálya, egy 43 emeletes irodatorony, a Vinmec Nemzetközi Kórház, a Broadway és a Ginza kereskedelmi kiszolgáló utcák, valamint a kikötők.

Ha egy ház vásárlásának koncepciója gyakran az „első a piac közelében, második a folyó közelében, harmadik az út közelében” kritériumokon alapul, akkor az Opus One értéke meghaladta a szokásos határokat. Nemcsak divatos bevásárló-, szórakozó- és szabadidős célpontok mellett helyezkedik el – ami garantálja az ingatlanárak emelkedésének lehetőségét –, hanem az Opus One egy tökéletes életteret is kínál, ahol a lakók elsőrangú üdülőhelyi életet élhetnek át a hatalmas természet közepén, fákkal és folyókkal körülvéve.

Egyedülálló elhelyezkedésének köszönhetően az Opus One négy „örök kilátást” kínál, beleértve az üdülőhelyre és a szórakozóhelyekre néző kilátást (belső üdülőhely, 36 hektáros park, VinWonders); az oktatásra és a művészetekre néző kilátást (Vinschool Cambridge, Golden Eagle Square); élénk kilátást a belvárosra (Vincom, golfpálya, 43 emeletes irodatorony); és a tágas folyóra néző kilátást (Tac folyó, Dong Nai folyó). Az OPus One egyedülálló kilátása, amely egyetlen más projektből sem kínál, tovább növeli a projekt iránti érdeklődést.

A Top 1 projektként pozicionált Opus One minden eleme műalkotás szintjére emelkedett. A projekt dizájnja és belső berendezései egy luxusüdülőhely stílusát követik, a wellness értékeket szem előtt tartva, míg a dizájn, a belső berendezések és az egyes apartmanok belső terei az 5 csillagos szállodák színvonalának megfelelően lettek befektetve, méltó életminőséget teremtve a lakók elit közössége számára.

Ezért könnyű megérteni, hogy a Vinhomes Grand Park szívében található Top 1 projekt miért a legfényesebb csillag Ho Si Minh-város keleti részének ingatlanpiacán. Az „epicentrum”, az Opus One is ígéretet tesz arra, hogy felrázza a piacot az év utolsó hónapjaiban.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-can-ho-sot-nong-du-an-nao-dang-chiem-song-d223313.html