Nghe An földpiaca a felmelegedés jeleit mutatja

bna_van truong 344.jpeg — Sok résztvevője volt egy földárverésnek Yen Thanh kerületben. Fotó: Van Truong

Egy Yen Thanh kerületben végzett felmérés szerint az ingatlanpiac meglehetősen aktív. Nguyen Van Minh úr a Nam Thanh községből, Yen Thanhból elmondta: Családjának van egy telke az 534-es tartományi út mentén Son Thanh községben, Yen Thanhban. Tet idején csak 1,6 milliárd VND-t fizettek érte, de április 15. óta 2-3 helyről is érkezett megkeresés, így végül az ár meghaladta az 1,9 milliárd VND-t.

Egy Yen Thanh városi földügynök elmondta: A Bac Thanh, Xuan Thanh, Tang Thanh, Hoa Thanh és Hop Thanh községekben található 7B-es főút mentén található földek ára jelenleg emelkedik, és könnyen értékesíthetők. Amikor a földárak alacsonyak voltak, az ár mindössze 2,4 milliárd VND/telek volt, mostanra azonban 2,6-2,7 milliárd VND/telekre emelkedett. Különösen a Yen Thanh kerület városi területén található földek ára 2023 februárja előtt csak meghaladta a 2 milliárd VND/teleket, mostanra pedig több mint 2,3 milliárd VND/telekre emelkedett.

bna_van truong 1.jpeg — A Yen Thanh kerület városi területe 2023 februárja előtt mindössze 2 milliárd VND/telekbe került, mostanra az ár meghaladta a 2,3 milliárd VND/teleket. Fotó: Van Truong

Különösen az ingatlanpiac hosszú stagnálása alatt csökkent jelentősen az árverésre bocsátott földterületek iránti érdeklődés. Jelenleg azonban a földárverések ismét „bemelegedni” kezdtek, és kevés az elhagyott betét. 2024 elejétől napjainkig a Yen Thanh kerület földárveréseket tartott Minh Thanh, Vien Thanh, Dong Thanh és Nam Thanh községekben..., elérve a közel 90 milliárd VND értéket. Mostantól 2024 végéig a kerület további több mint 150 földterületre szervez árverést.

Dien Chau kerületben a földpiac is nagyon aktív ebben az időszakban, a községekben zajló földárveréseken meglehetősen sok a résztvevő. Nemrégiben Dien Phuc községben 45 telek árverését tartották 150 jelentkezővel, az átlagos kikiáltási ár 1,3 milliárd VND volt, az árverezők 1,7-1,8 milliárd VND-t adtak el, a teljes befolyt összeg meghaladta a 76 milliárd VND/45 telek értékét.

bna_van truong mmm.jpeg — Látogatók földeket nézegetnek Dien Chau kerület vidéki területén. Fotó: PV

Mai Duc Cuong úr, a Dien Phuc Község Népi Bizottságának elnöke elmondta: „A Dien Phuc községben árverésre bocsátott földterület könnyen értékesíthető, mivel az infrastruktúrába, például a közlekedési rendszerbe, a vízelvezető árkokba és a villamosvezetékekbe egyidejűleg fektetnek be. A terület a gyorsforgalmi úthoz is közel van, ami kényelmes az emberek számára az üzleti tevékenységhez. A földterület-árverés kedvező, a községnek több bevétele van az infrastruktúra kiépítésére, hogy jobban szolgálja az emberek életét.”

Dien Chau kerület 3 meglehetősen nagy ingatlannal rendelkező városi területtel rendelkezik, jelenleg minden nap rengeteg vásárló vásárol és ad el ingatlant. Egy Dien Chau kerületi ingatlanügynök elmondta: 2023-ban a Dien Ngoc városi területen, Dien Chauban a telekárak 18 millió VND/ ^m2 voltak, de mára több mint 20 millió VND/ ^m2 -re emelkedtek...

bna_van truong 2.jpeg — Miután megtekintették a területet, néhány ügyfél „lezárta az üzletet” a földtulajdonosokkal. Fotó: Van Truong

Chu Duy Phong úr, a Dien Chau kerület pénzügyi osztályának vezetője hozzátette: „2024 elejétől napjainkig a Dien Chau több mint 300 milliárd VND költségvetési bevételt gyűjtött be a földhasználati jogok árverésein, amivel meghaladta a kitűzött célt ugyanebben az időszakban.”

Thai Hoa város és Nghia Dan kerület területén a régóta csendes telek- és sorházpiac most újra fellendült. Egy Thai Hoa városban ingatlan-tanácsadó irodával rendelkező ingatlanügynök hozzátette: Számos távoli településen, mint például Nghia Thanh, Nghia Mai, Nghia Lac (Nghia Dan), számos telek kelt el, a korábbi vételár 220 millió VND/ ^{200 m2-} es telek volt, mostanra 250 millió VND/telek árra emelkedett.

bna_van truong 3.jpeg — Az ügyfelek földvásárlási felméréseket végeznek Nghia Dan kerületben. Fotó: Van Truong

A Thai Hoa városban található üzletházak és villák esetében, amelyek iránt már régóta érdeklődnek, az árak kissé emelkedtek. Korábban 4,2 milliárd VND-ért vásárolták őket, most azonban 4,3 milliárd VND-ért adják el őket.

Nguyen The Phiet úr, a Nghe An Építési Minisztérium Lakás- és Ingatlanpiaci Igazgatási Osztályának vezetője hozzátette: „2024 áprilisának elejétől napjainkig a nghe an-i ingatlanpiac a „felmelegedés” jeleit mutatta. Különösen a nghe an-i városi projektek esetében stabilizálódott a piac. Például Dien Chau, Yen Thanh, Thai Hoa város, Vinh város... városi területein az árak kismértékben emelkedtek, egyre több tranzakcióval.”

bna_van truong 4.jpeg — Néhány földtulajdonos újraméri a Nghia Dan kerületben eladni kívánt földterületet. Fotó: Van Truong

Különösen az Ecopark Vinh Nghe An projekt esetében, amely Vinh városában, Hung Hoában, akár 200 hektáros területen is elterül, és több mint ezer villát, sorházat, üzletházat és luxusapartmant épít a befektető. Ennek megfelelően sok ügyfél "foglal" szállást ebben a projektben.

Az ingatlanpiac fokozatos felmelegedésének oka az, hogy az arany ára ismét emelkedett, a banki kamatlábak alacsonyak, így sokan hajlamosak ingatlanokba fektetni, mivel biztonságosabb eszköznek tartják.

Hozzászólás (0)