Június 21-én délelőtt az Országgyűlés plenáris ülést tartott a díszteremben, hogy megvitassa a módosított földtörvény tervezetét; a módosított földtörvény tervezetével kapcsolatos nyilvános konzultáció eredményeit.

Jelenet az Országgyűlés vitaüléséről a földtörvény (módosított) tervezetéről június 21-én délelőtt.

A földbérleti díjak különbségeiből adódó juttatásokból adódó igazságtalanságok megszüntetése

A találkozón felszólaló Tran Van Khai küldött (Ha Nam küldöttség) megjegyezte, hogy a 13. Párt Központi Bizottságának 5. konferenciájának 18. számú határozatában meghatározott feladatok egyike a földfinanszírozással és a kutatással kapcsolatos politikai mechanizmus tökéletesítése, valamint a földbérleti díjak közötti különbségek szabályozására irányuló politika kidolgozása, biztosítva a nyilvánosságot és az átláthatóságot.

Tran Van Khai küldött szerint a földbérleti díj különbsége a földhasználat céljának megváltoztatásából, az alacsony értékű földterületről a magas értékű földterületre való áttérésből képződik, a mezőgazdasági földterületet megvásárolják, alacsony áron kompenzálják, majd tízszeres áron nem mezőgazdasági földterületté, lakóterületté, kereskedelmi földterületté és szolgáltató földterületté alakítják át.

A küldött szerint azonban a földbérleti díjak közötti különbségek kezelése számos igazságtalanságot rejt a társadalomban. „A föld az egész népé, az emberek áldoztak és hozzájárultak, földhasználati jogaikat és vagyonukat átadták az államnak és a befektetőknek az infrastruktúra és a városi területek kiépítésére és fejlesztésére, hozzájárulva a közös fejlődéshez, ezért nekik is részesülniük kell a beruházásokból, a városfejlesztésből és a projektekből. A párt politikája határozottan az, hogy ne engedjük, hogy az embereket félreállítsák a fejlődésben, ne hagyjuk, hogy bárki is lemaradjon” – mondta a küldött.

Ezért a küldöttek szerint a (módosított) földtörvénynek ezúttal ki kell küszöbölnie a földbérleti díjkülönbségekből adódó juttatásokból eredő igazságtalanságot, el kell kerülnie a földvagyon elvesztését, ki kell dolgoznia a földfinanszírozási politikákat, a földárak meghatározásának módszereit, és biztosítania kell az érdekek harmóniáját a földbérleti díjkülönbségek kiaknázásában az állam, a befektetők és az emberek között.

Hangsúlyozva, hogy a föld az ország legnagyobb kincse, ezért a potenciál kibontakoztatása, a föld erőforrásainak értékének maximalizálása, a korrupció, a negativitás, a földgazdálkodással kapcsolatos panaszok, a spekuláció és a pazarló földhasználat határozott leküzdése érdekében Tran Van Khai küldött elmondta, hogy a földbérleti díjak és a földárkülönbségek két kérdését kell megfelelően megoldani.

A piaci árakhoz közelítő földárak meghatározásának alapja továbbra is homályos.

A Ha Nam-i küldöttség hosszasan kommentálta a földárak meghatározásának alapelveit, és kijelentette, hogy a törvénytervezetben szereplő rendelkezések nem elegendőek a földárak valós életben történő meghatározásához. A piaci árakhoz közeli földárak meghatározásának alapja még mindig homályos.

„A földárak 2023-ban mások lesznek, mint 2024-ben. Nagyon nehéz úgy meghatározni őket, hogy ne legyen veszteség. Másrészt hogyan tudunk olyan földárakat meghatározni, amelyek összhangban vannak az állam, a befektetők és az emberek érdekeivel? Ha a biztonságos opciónál maradunk, a kártérítés, a támogatás és az áttelepítés költségei túl nagyok lesznek, ami megnehezíti a befektetők vonzását” – tűnődött a küldött.

Tran Van Khai küldött (Ha Nam küldöttség) elmondta, hogy a piaci árakhoz közeli földárak meghatározásához megbízható piaci adatokra van szükség.

A projektek megvalósítása és a társadalmi-gazdasági fejlődéshez való hozzájárulás érdekében a küldöttek azt javasolták, hogy a tervezetet kidolgozó szerv folytassa a földár-meghatározási módszerekről szóló törvénytervezet kutatását és véglegesítését a piaci elvek szerint, biztosítva az intézmények egyértelműségét, teljességét és átfogó jellegét a 18. számú határozat előírásainak megfelelően.

Ugyanakkor a küldöttek azt javasolták, hogy a szerkesztőség folytassa a földárak meghatározásához szükséges bemeneti információkkal kapcsolatos szabályozások tanulmányozását, és egészítse ki a szabályozásokat a bemeneti földterületek digitalizálása érdekében, hogy adatokat gyűjthessenek a piaci ingadozásokról.

„Úgy gondolom, hogy ahhoz, hogy a földárak a piaci árakhoz közelítsenek, megbízható piaci adatokra van szükség, és a piaci földárakra vonatkozó információk gyűjtésére szolgáló rendszernek következetesnek kell lennie, konkrét jogszabályok alapján. Ha van egy adatbázis, amely biztosítja a jogszerűséget, akkor a helyes ár kerül meghatározásra, ezáltal helyesen kompenzálva a károkat, helyesen szedve be a földhasználati díjakat – azaz összehangolva az állam, a befektetők és a lakosság érdekeit, biztosítva a nyilvánosságot, az átláthatóságot, nem okozva a földből származó erőforrások elvesztését, és elkerülve a végrehajtó tisztviselők kockázatait” – elemezte a küldött, és azt javasolta, hogy a szerkesztőség folytassa a kutatást, és egyértelműen határozza meg a földárak bemeneti információival kapcsolatos tartalmat.

Ezenkívül a törvénytervezet négy módszert is tartalmaz a földárak meghatározására. Tran Van Khai küldött elmondta, hogy minél több módszert tartalmaz a törvénytervezet a földárak meghatározására, annál nehezebb lesz alkalmazni.

„Ha ezt a négy módszert ugyanarra a földterületre alkalmazzák, négy különböző eredmény lesz” – mondta a küldött, és azt javasolta, hogy a tervezettervezetet készítő szerv továbbra is adjon hozzá konkrétabb szabályozásokat a földárak meghatározásának módszereire és alapelveire vonatkozóan, amelyeket az Országgyűlés megvitathat és véleményezhet, biztosítva ezzel a kérdés nagyobb tisztázását.

Tran Dinh Gia küldött (Ha Tinh küldöttség) észrevételeket tett a háztartások és magánszemélyek képzésének, pályamódosításának és munkakeresésének támogatásáról, amikor az állam visszaszerzi a mezőgazdasági területeket.

Ennek megfelelően Tran Dinh Gia küldött azt javasolta, hogy bővítsék ki a támogatási politikákra vonatkozó szabályozásokat azokra az esetekre, amikor az emberek már túl vannak a munkaképes koron (de még közvetlenül mezőgazdasági termelésben vesznek részt), és nincs földjük kártérítésre. A valóságban ugyanis a fenti esetekben nehéz új munkahelyet találni és pályát váltani, amikor a mezőgazdasági földterületeket visszaszerzik.  

LÉPŐFÖL