Dalam laporan yang disampaikan kepada Pemerintah, Kementerian Konstruksi telah memperkenalkan 18 perusahaan pengembang perumahan sosial kepada pemerintah daerah. Kementerian menyatakan bahwa kriteria seleksi untuk perusahaan-perusahaan ini didasarkan pada kapasitas keuangan dan pengalaman mereka dalam mengembangkan perumahan sosial, perumahan pekerja, kawasan perkotaan, dan proyek perumahan komersial dalam skala mulai dari ratusan hingga ribuan unit.
Perusahaan juga harus menunjukkan komitmen, tanggung jawab sosial, dan semangat kemitraan dengan Pemerintah dalam mencapai tujuan kesejahteraan perumahan, serta siap mengalokasikan sumber daya untuk berinvestasi di segmen perumahan sosial – sektor yang berpendapatan rendah tetapi memiliki signifikansi politik dan sosial yang mendalam.
Potensi kelompok perusahaan milik negara
Banyak perusahaan milik negara yang "dipilih dengan cermat" untuk tugas ini, termasuk Perusahaan Investasi Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD); Perusahaan Konstruksi Hanoi - JSC (Hancorp); Perusahaan 319 - Kementerian Pertahanan Nasional ; Perusahaan Investasi dan Pengembangan Industri (Becamex IDC); Perusahaan Thanh An (Korps Angkatan Darat 11); Perusahaan Konstruksi Truong Son (Korps Angkatan Darat 12); dan Perusahaan Investasi Pengembangan Infrastruktur Perkotaan UDIC.
Dalam konteks ini, Perusahaan Investasi Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) adalah perusahaan milik negara di bawah Kementerian Konstruksi, yang kegiatan bisnis utamanya adalah berinvestasi dan mengembangkan kawasan perkotaan baru dan perumahan, serta bisnis real estat.
Didirikan pada tahun 1989, dan dengan pengalaman lebih dari 35 tahun, HUD telah mengembangkan 25 kawasan perkotaan baru di berbagai provinsi dan kota. Terkait perumahan sosial, HUD telah menyelesaikan pembangunan lebih dari 250.000 meter persegi luas lantai. Perusahaan ini telah melaksanakan berbagai proyek perumahan sosial di Ha Nam, Binh Duong, dan lokasi lainnya.
Per tanggal 30 Juni, HUD memiliki total aset melebihi 15.378 miliar VND dengan ekuitas melebihi 4.000 miliar VND. Laba bersih setelah pajak pada semester pertama mencapai 199 miliar VND, meningkat 45% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.
Didanai sebagian besar oleh Kementerian Konstruksi, Hanoi Construction Corporation - JSC (Hancorp) sedang melaksanakan banyak proyek perumahan sosial di Hanoi, Ha Nam, dan Dong Nai. Pada akhir September, Hancorp dan unit terkait memulai pembangunan dua proyek perumahan sosial di Dong Nai, yang diharapkan dapat menyediakan perumahan bagi 9.000 orang.
Per tanggal 30 Juni, Hancorp memiliki total aset melebihi 6.400 miliar VND dengan ekuitas melebihi 1.600 miliar VND. Laba bersih setelah pajak untuk semester pertama tahun ini mencapai 23 miliar VND, setara dengan periode yang sama tahun lalu.
Angka modal, aset, dan laba beberapa bisnis (Satuan: miliar VND, disusun dari laporan keuangan).
Sementara itu, Perusahaan Investasi dan Pengembangan Industri (Becamex IDC), yang pernah dijuluki sebagai "perusahaan milik negara super," didirikan pada tahun 1976. Setelah reorganisasi unit administrasi, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengambil alih saham di perusahaan ini.
Becamex IDC beroperasi di berbagai sektor, menjadi investor di berbagai kawasan industri, wilayah perkotaan, dan proyek infrastruktur berskala besar di Binh Duong (dahulu)... Mengenai perumahan sosial, grup ini mengembangkan segmen ini bersamaan dengan kawasan industri dan wilayah perkotaan. Pada akhir tahun 2024, Becamex IDC telah menyelesaikan penyerahan hampir 9.000 unit perumahan sosial untuk dijual dan disewa.
Dalam rencana pengembangannya untuk periode 2021-2025, dengan visi yang diperpanjang hingga 2030, perusahaan berencana untuk berinvestasi dalam pembangunan lebih dari 40.000 unit perumahan sosial pada tahap selanjutnya di daerah perkotaan dan kawasan industri di sekitar Thuan An, Thu Dau Mot, Ben Cat, dan Bau Bang (dahulu Binh Duong).
Pada semester pertama tahun ini, Becamex IDC meraih laba lebih dari 1.846 miliar VND, 4,5 kali lebih tinggi dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Baru-baru ini, perusahaan berencana menawarkan 300 juta saham melalui lelang di Bursa Efek Kota Ho Chi Minh (HoSE) dengan harga awal 69.600 VND per saham.
Jika berhasil, penawaran saham tersebut dapat membantu Becamex mengumpulkan hampir 20.880 miliar VND dan meningkatkan modal dasarnya menjadi 13.350 miliar VND. Namun, karena kondisi pasar yang tidak menguntungkan, penawaran saham publik terbesar dalam sejarah pasar modal Vietnam saat ini ditunda.
Sementara itu, Perusahaan Thanh An (Korps Angkatan Darat ke-11) dan Perusahaan Konstruksi Truong Son (Korps Angkatan Darat ke-12) keduanya berada di bawah kendali langsung Kementerian Pertahanan Nasional. Mengenai perumahan sosial, Kementerian membutuhkan sekitar 76.700 unit apartemen untuk seluruh militer, dan mengusulkan penggunaan 46 bidang tanah, termasuk 35 bidang tanah pertahanan nasional dan 11 bidang tanah yang diserahkan oleh pemerintah daerah, dengan total luas sekitar 200 hektar, untuk pembangunan perumahan bagi angkatan bersenjata.
Dukungan yang sangat berharga dari sektor swasta.
Tujuan pemerintah untuk mengembangkan 1 juta unit perumahan sosial pada tahun 2030 tidak dapat dicapai tanpa partisipasi sektor swasta – kekuatan pendorong terpenting ekonomi nasional, sebagaimana yang diamanatkan dalam Resolusi 68 Politbiro tentang pengembangan ekonomi swasta.
Perusahaan-perusahaan terkemuka di sektor ini dalam strategi pengembangan perumahan sosial meliputi Vingroup, Sun Group, Viglacera Corporation, Nam Long Investment Corporation, Vinaconex Corporation, Duc Manh Construction and Trading Company, Taseco Land, Cat Tuong Corporation, Thu Do Investment and Trading Corporation, dan Construction Corporation No. 1 (CC1).
Vingroup Corporation pernah berkomitmen untuk membangun 500.000 unit perumahan sosial pada tahun 2030, setengah dari jumlah yang diamanatkan Perdana Menteri untuk diselesaikan negara dalam jangka waktu yang sama. Selama dua tahun terakhir, perusahaan milik miliarder Pham Nhat Vuong ini telah memulai sejumlah proyek perumahan sosial di Hai Phong, Thanh Hoa, Quang Tri, dan Khanh Hoa (sebelumnya); dan berencana untuk meluncurkan lebih banyak proyek di Hanoi, Hung Yen, Ha Tinh, Kota Ho Chi Minh, dan lokasi lainnya.
Di sisi lain, Sun Group memiliki kapasitas untuk melaksanakan serangkaian proyek pengembangan perkotaan, kompleks hiburan, dan resor mewah. Sejak awal tahun 2024, grup ini telah mengembangkan perumahan sosial di daerah perkotaan di Ha Nam, dengan skala lebih dari 12.000 unit. Pada pertengahan tahun, proyek perumahan sosial untuk dokter, staf, dan karyawan Rumah Sakit Bach Mai dan Rumah Sakit Viet Duc juga dimulai di Ha Nam, dengan total investasi lebih dari 400 miliar VND.
Viglacera juga telah menjadi pelopor dalam pengembangan perumahan sosial selama bertahun-tahun, di samping sektor real estat perumahan dan kawasan industri. Perusahaan ini telah mengerjakan banyak proyek perumahan sosial dan perumahan pekerja di zona perkotaan dan industri di Hanoi dan beberapa provinsi di utara.
Pengembangan perumahan terjangkau dan perumahan sosial juga merupakan salah satu arah strategis jangka panjang Nam Long Investment Corporation, dengan komitmen terhadap pembangunan berkelanjutan dan selaras dengan strategi perumahan nasional. Hingga saat ini, sekitar 13.000 unit perumahan terjangkau dan perumahan sosial telah dikembangkan oleh Nam Long di Kota Ho Chi Minh, Can Tho, Long An (dahulu), dan lain-lain.
Beberapa bisnis lain juga merupakan merek ternama di pasar properti, khususnya di segmen perumahan sosial. Perusahaan Konstruksi No. 1 (CC1) berinvestasi dan mengembangkan proyek perumahan sosial di An Giang dan Kota Ho Chi Minh. Demikian pula, Perusahaan Gabungan Investasi dan Perdagangan Modal, dengan pengalaman 20 tahun, telah mengerjakan berbagai proyek perumahan sosial dan komersial di segmen terjangkau di Bac Giang, Lam Dong, dan Binh Dinh (dahulu)...
Angka modal, aset, dan laba beberapa bisnis (Satuan: miliar VND, disusun dari laporan keuangan).
Selain kemampuan pengembangan proyek yang kuat, bisnis-bisnis ini juga memiliki aset yang substansial dan hasil bisnis yang mengesankan. Hingga 30 September, Vingroup Corporation memiliki total aset melebihi 958.000 miliar VND. Laba setelah pajak untuk semester pertama tahun ini mencapai 4.540 miliar VND, lebih dari dua kali lipat dibandingkan periode yang sama tahun lalu.
Situasi juga membaik untuk Nam Long Company, yang mencatatkan laba lebih dari 207 miliar VND pada semester pertama tahun ini, dua kali lipat dari periode yang sama tahun lalu. Total aset perusahaan mencapai lebih dari 1 miliar USD. Demikian pula, Tasco Land juga mencatatkan laba pada semester pertama tahun ini lebih dari tiga kali lipat, mencapai lebih dari 61 miliar VND.
Menurut laporan Kementerian Konstruksi, saat ini terdapat 692 proyek perumahan sosial yang sedang berlangsung di seluruh negeri, yang terdiri dari lebih dari 633.000 unit. Termasuk proyek yang telah selesai, yang sudah dimulai, dan yang rencana investasinya telah disetujui, kemajuannya baru mencapai hampir 60% dari target proyek.
Dalam sembilan bulan pertama tahun ini, lebih dari 43.600 rumah telah selesai dibangun, mencapai hampir 44% dari rencana, dengan target yang diharapkan sekitar 83% untuk keseluruhan tahun. Namun, hanya empat wilayah yang menyelesaikan lebih dari 50% dari target: Bac Ninh, Quang Ninh, Nghe An, dan Lao Cai.
Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/18-doanh-nghiep-duoc-chon-lam-nha-o-xa-hoi-co-tiem-luc-ra-sao-20251002104125808.htm
Komentar (0)