Dalam dua bulan terakhir tahun 2023, hampir 16 triliun VND obligasi properti jatuh tempo.

Menurut data yang dikumpulkan oleh Asosiasi Pasar Obligasi Vietnam (VBMA) dari Bursa Efek Hanoi (HNX) dan Komisi Sekuritas Negara (SSC), hingga akhir Oktober 2023, tercatat 18 penerbitan obligasi korporasi penempatan swasta pada bulan Oktober dengan total nilai VND 20.826 miliar. Penerbitan ini memiliki suku bunga rata-rata 8,9% per tahun, dengan jangka waktu jatuh tempo antara 3 hingga 6 tahun.

Secara kumulatif dari awal tahun hingga saat ini, total nilai penerbitan obligasi korporasi yang tercatat di pasar adalah VND 209.150 miliar, termasuk 25 penawaran publik senilai VND 23.768 miliar (mencakup 11,4% dari total nilai penerbitan) dan 171 penempatan swasta senilai VND 185.382 miliar (mencakup 88,6% dari total).

Dari jumlah tersebut, sektor perbankan mendominasi dengan nilai obligasi yang diterbitkan sebesar 99.023 miliar VND (mencakup 47,3% dari total), diikuti oleh sektor real estat dengan nilai 68.256 miliar VND (mencakup 32,6%).

Menurut data VBMA yang dikumpulkan dari HNX, perusahaan-perusahaan membeli kembali obligasi senilai 15.741 miliar VND pada Oktober 2023. Total nilai obligasi yang dibeli kembali oleh perusahaan sebelum jatuh tempo sejak awal tahun hingga saat ini mencapai 195.701 miliar VND (setara dengan peningkatan 23,4% dibandingkan periode yang sama tahun 2022 dan setara dengan 91% dari nilai penerbitan).

Bank mempertahankan posisinya sebagai sektor terdepan dalam hal nilai akuisisi, dengan menyumbang 47,8% dari total nilai akuisisi awal (setara dengan VND 93.490 miliar).

Menurut statistik VBMA, total nilai obligasi yang jatuh tempo dalam dua bulan tersisa tahun 2023 adalah VND 39.309 miliar. Struktur obligasi yang jatuh tempo tersebut mencakup 40% dari nilai obligasi yang mendekati jatuh tempo yang termasuk dalam sektor properti dengan nilai lebih dari VND 15.631 miliar, diikuti oleh sektor perbankan dengan VND 7.530 miliar (mencakup 19%).

Dalam waktu dekat, dua penerbitan obligasi direncanakan untuk Bank Investasi dan Pembangunan Vietnam ( BIDV ) dan Bank Pembangunan Kota Ho Chi Minh (HD Bank).

Secara spesifik, BIDV telah menyetujui rencana penempatan pribadi pada kuartal keempat tahun 2023 dengan nilai penerbitan maksimum sebesar VND 5.500 miliar untuk meningkatkan modal Tier 2. Obligasi ini merupakan obligasi non-konvertibel, tanpa waran, dijamin dengan aset, dengan suku bunga yang ditentukan oleh BIDV untuk setiap penerbitan, dan jatuh tempo 5 tahun atau lebih.

Adapun HD Bank, bank tersebut berencana untuk menerbitkan obligasi melalui penawaran umum perdana (private placement) kedua dengan nilai penerbitan total maksimal 8.000 miliar VND. Syarat-syarat spesifik obligasi, seperti jatuh tempo dan suku bunga, akan ditentukan pada saat penerbitan .

Sumber