9 proyek akan mendatangkan pendapatan penggunaan lahan yang sangat besar bagi Kota Ho Chi Minh, yaitu hampir 52.600 miliar VND

Kota Ho Chi Minh diperkirakan akan mengumpulkan 52,599 miliar VND dari retribusi penggunaan lahan untuk 9 proyek yang baru saja disetujui harga lahannya. Ini merupakan jumlah retribusi yang "sangat besar", mengingat dalam beberapa tahun terakhir retribusi penggunaan lahan kota belum mencapai 20,000 miliar VND sepanjang tahun.

Proyek reklamasi laut Can Gio milik Vingroup telah disetujui dengan harga lahan lebih dari 27.300 miliar VND. Dalam foto: Sudut lokasi konstruksi proyek kawasan wisata urban reklamasi laut di Can Gio - Foto: NGOC HIEN

Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh baru saja mengeluarkan keputusan yang menyetujui harga tanah untuk 9 proyek real estat di kota tersebut, sebelum menggabungkan dan memperluas batas administratif.

Berbicara dengan Tuoi Tre Online pada tanggal 9 Juli, seorang perwakilan dari Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh mengatakan bahwa dengan 9 proyek ini saja, Kota Ho Chi Minh berharap dapat mengumpulkan 52,599 miliar VND dari biaya penggunaan lahan.

Secara spesifik, proyek dengan pendapatan terbesar adalah proyek kawasan perkotaan pesisir di Komune Long Hoa dan Kota Can Thanh, Distrik Can Gio (lama), yang diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Pariwisata Perkotaan Can Gio (di bawah Grup Vingroup). Total kewajiban finansial yang harus dipenuhi investor dengan harga tanah yang disetujui adalah 27,317 miliar VND.

Proyek berikutnya dengan pendapatan terbesar adalah kompleks pintar Thu Thiem Eco Smart (Lotte Eco Smart City) di area fungsional No. 2a - area perkotaan baru Thu Thiem, dari Lotte Group (Korea) yang diinvestasikan oleh Lotte Properties HCMC Co., Ltd., dengan nilai tanah sebesar VND 16.190 miliar.

Peringkat ketiga dalam daftar ini adalah sebidang tanah seluas 14,8 hektar di Kelurahan An Phu, Kota Thu Duc (lama) yang akan dibayar berdasarkan kontrak BT untuk proyek jalan paralel tol Long Thanh - Dau Giay, dari Jalan Mai Chi Tho hingga kawasan permukiman Nam Rach Chiec, yang diinvestasikan oleh Nguyen Phuong Real Estate Company Limited. Pendapatan yang diharapkan dari proyek ini adalah 3.469 miliar VND.

Kavling tanah seluas 14,8 ha di kelurahan An Phu, kota Thu Duc (lama) yang akan dibayar berdasarkan kontrak BT untuk proyek jalan paralel tol Long Thanh - Dau Giay, dari jalan Mai Chi Tho melalui kawasan permukiman Nam Rach Chiec, telah disetujui dengan nilai VND 3,469 miliar - Foto: NGOC HIEN

Proyek berikutnya dengan biaya penggunaan tanah ribuan miliar VND adalah proyek perluasan Kawasan Industri Le Minh Xuan di kelurahan Le Minh Xuan, distrik Binh Chanh (lama), yang diinvestasikan oleh Khang Phuc Housing Trading Company Limited dengan biaya tanah sebesar 2,689 miliar VND.

Sementara itu Proyek kawasan perumahan di kelurahan Phu Thuan, Distrik 7 (lama) yang diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Pengembangan Real Estat Phat Dat juga telah disetujui harga tanahnya, dengan pendapatan yang diharapkan sebesar 2.222 miliar VND.

Selain itu, proyek kawasan perumahan Phu Thuan di kelurahan Phu Thuan, Distrik 7 (lama), yang diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Investasi Anh Tuan, disetujui harga tanahnya dengan pendapatan sebesar 513 miliar VND.

Selain proyek-proyek besar di atas, proyek perumahan komersial Phu Dinh Riverside di Distrik 6, Distrik 8 (lama) yang diinvestasikan oleh Saigon Nam Do Real Estate Company Limited telah disetujui dengan harga tanah sebesar 143 miliar VND.

Proyek apartemen Phuong Viet di Distrik 6, Distrik 8 (lama) yang diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Investasi Phuong Viet telah menyetujui harga tanah sebesar 38 miliar VND.

Luas lahan tambahan yang dialokasikan di kelurahan Phu Huu, kota Thu Duc (lama) milik proyek perumahan Nam Phan yang diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Investasi Nam Phan telah disetujui dengan harga tanah sebesar 18 miliar VND.

Pendapatan tanah meningkat tajam

Sebidang tanah baru saja disetujui harga tanahnya oleh Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh - Foto: NGOC HIEN

Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh menyatakan bahwa dalam 6 bulan pertama tahun ini, total pendapatan anggaran dari sektor pertanahan di Kota Ho Chi Minh (sebelum penggabungan) diperkirakan mencapai lebih dari 65.319 miliar VND. Selain 9 proyek utama yang disebutkan di atas, pendapatan yang terealisasi dalam 6 bulan pertama mencapai lebih dari 12.720 miliar VND dari retribusi penggunaan lahan, sewa lahan, sewa permukaan air, dan pendapatan dari pengalihan aset properti. Menurut kementerian ini, pendapatan dari sektor pertanahan telah mencapai 90,72% dari target yang ditetapkan pada tahun 2025 sebesar 72.000 miliar VND.

Jika bisnis menyelesaikan kewajiban keuangan tanah mereka, ini akan menjadi pendapatan yang sangat besar, karena dalam beberapa tahun terakhir pendapatan tanah di Kota Ho Chi Minh berada di bawah 20.000 miliar VND/tahun, termasuk tahun-tahun ketika pendapatan jauh lebih rendah dari perkiraan.

Setelah menggabungkan Binh Duong dan Ba ​​Ria - Vung Tau menjadi Kota Ho Chi Minh, batas administratif Kota Ho Chi Minh telah meluas secara besar-besaran, dan pendapatan tanah untuk "kota super" Kota Ho Chi Minh juga akan meningkat tajam setelah 1 Juli 2025.

Kembali ke topik

NGOC HIEN

Sumber: https://tuoitre.vn/9-du-an-se-mang-ve-cho-tp-hcm-khoan-tien-su-dung-dat-khung-gan-52-600-ti-dong-20250709203812368.htm