Bac Ninh mencegah perdagangan ilegal perumahan sosial tanpa memenuhi persyaratan

Bapak Nguyen Tuan Dung - Wakil Direktur Departemen Konstruksi Bac Ninh mengatakan bahwa blok bangunan T01 dan T02 dari proyek perumahan sosial Que Vo HillView di distrik Nam Son, kota Bac Ninh, provinsi Bac Ninh, yang diinvestasikan oleh Song Hong Real Estate Management Company Limited, telah diberikan Izin Mendirikan Bangunan No. 73/GPXD oleh Departemen Konstruksi pada tanggal 17 Mei 2024.

Namun, saat ini, di beberapa situs jejaring sosial (Zalo, Facebook...) terdapat postingan publik yang menjual apartemen (gedung T01 dan T02) di proyek perumahan sosial Que Vo HillView padahal tidak memenuhi persyaratan.

Halaman penggemar investor yang bernama "Que Vo HillView" mengunggah pengumuman tentang proyek yang tidak diizinkan untuk dibuka untuk penjualan.

Menurut Bapak Nguyen Tuan Dung, Wakil Direktur Dinas Konstruksi Kota Bac Ninh, hal ini merupakan pelanggaran hukum karena Dinas Konstruksi belum mengeluarkan surat pemberitahuan tertulis bahwa proyek ini layak untuk dijual atau disewa. Proyek-proyek tersebut tidak memiliki prosedur dan ketentuan jual beli rumah yang dipersyaratkan sesuai peraturan. Oleh karena itu, penyelenggaraan jual beli, penerimaan uang muka, penandatanganan kontrak jual beli, dan sewa di gedung T01 dan T02 proyek menunjukkan indikasi pelanggaran hukum perumahan dan bisnis properti.

Untuk mencegah pelanggaran tersebut, Bapak Nguyen Tuan Dung, Wakil Direktur Dinas Konstruksi Kota Bac Ninh, mengatakan bahwa Dinas Konstruksi telah mengirimkan surat resmi yang meminta Komite Rakyat Kota Bac Ninh untuk menginstruksikan dinas dan dinas terkait serta Komite Rakyat Kecamatan Nam Son untuk memperkuat sosialisasi dan penyebaran peraturan perundang-undangan di bidang perumahan dan properti. Memberikan informasi mengenai status hukum proyek, sekaligus melakukan inspeksi dan peninjauan terhadap pelaksanaan investasi konstruksi di blok T01 dan T02 proyek perumahan sosial Que Vo HillView, serta segera mencegah dan menangani pelanggaran hukum di proyek tersebut.

Terkait Song Hong Real Estate Management Company Limited, Departemen Konstruksi juga mengeluarkan surat resmi yang meminta perusahaan tersebut untuk secara serius melaksanakan pembelian dan penjualan rumah sesuai dengan prosedur yang benar untuk membeli, menjual, dan menyewakan perumahan sosial sesuai dengan ketentuan hukum.

Berkoordinasi secara aktif dengan instansi terkait untuk meninjau, mencegah, dan meminta organisasi dan individu untuk segera menghentikan jual beli rumah susun yang melanggar peraturan. Apabila ditemukan organisasi dan individu yang sengaja melanggar atau memanfaatkan kebijakan, disarankan untuk melaporkannya kepada Dinas Bina Marga atau instansi terkait untuk ditangani sesuai ketentuan hukum.

Pengumuman investor tentang proyek "Que Vo HillView".

Mengumumkan siaran pers secara luas di media; di kantor pusat perusahaan dan situs web tentang status pelaksanaan proyek, khususnya mengumumkan bahwa apartemen perumahan sosial di gedung T01 dan T02 proyek tidak memenuhi persyaratan untuk membeli dan menjual rumah sesuai peraturan.

Song Hong Real Estate Management Company Limited, investor proyek ini, juga mengunggah postingan di Fanpage-nya dengan nama "Que Vo HillView" yang menyatakan dengan sangat jelas, "Baru-baru ini, kami melihat banyak postingan penjualan apartemen di proyek perumahan sosial Que Vo HillView T1 & T2 muncul di situs jejaring sosial. Postingan tersebut menyebutkan banyak hal yang tidak akurat tentang proyek baru kami Que Vo HillView T1 & T2. Harap dicatat bahwa, hingga saat ini, proyek kami baru saja mendapatkan izin mendirikan bangunan dari Dinas Konstruksi Bac Ninh dan belum siap untuk resmi dibuka untuk penjualan atau menerima uang muka. Untuk menghindari penipuan, silakan hubungi kami secara langsung untuk mendapatkan informasi yang paling akurat tentang status proyek."

Pengumuman resmi dari Song Hong Real Estate Management Company Limited - investor proyek - telah berkontribusi kepada pihak berwenang dalam mencegah perdagangan ilegal perumahan sosial tanpa persyaratan yang memadai dari subjek yang "mengambil untung" dari kebijakan tersebut.

Mengenai syarat jual beli rumah susun, Bapak Nguyen Tuan Dung, Wakil Direktur Dinas Konstruksi Bac Ninh, menegaskan: "Unit rumah susun di blok T01 dan T02 hanya boleh dijual atau disewakan apabila memenuhi syarat penjualan rumah sesuai ketentuan Pasal 63 Pasal 2 Undang-Undang Perumahan Tahun 2014 dan wajib diberitahukan secara tertulis oleh Dinas Konstruksi bahwa unit tersebut memenuhi syarat penjualan atau penyewaan."

Khususnya, jual beli dan sewa beli rumah susun sosial yang akan dibentuk di masa mendatang harus memenuhi ketentuan-ketentuan berikut: “Memiliki berkas proyek investasi pembangunan rumah susun, memiliki rancangan teknis perumahan yang telah disetujui, dan memiliki Izin Mendirikan Bangunan jika diperlukan; menyelesaikan pembangunan pondasi rumah sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang konstruksi dan menyelesaikan investasi pembangunan sistem lalu lintas, penyediaan air, drainase, listrik rumah tangga, penerangan umum pada kawasan rumah susun yang akan dijual atau disewa beli sesuai dengan rencana rinci pembangunan, berkas rancangan, dan kemajuan proyek yang telah disetujui; telah melepaskan hak tanggungan dalam hal penanam modal telah menggadaikan rumah tersebut, kecuali dalam hal pembeli, penyewa, dan penerima hak tanggungan sepakat; memiliki surat pemberitahuan tertulis dari instansi pengelola perumahan provinsi tentang kelayakan rumah susun yang akan dijual, kecuali untuk rumah susun sosial yang diinvestasikan oleh Negara dengan sumber modal sebagaimana dimaksud dalam Pasal 53 Ayat 1 Undang-Undang ini”.

Menurut VOV

Sumber: https://baolaocai.vn/bac-ninh-ngan-chan-mua-ban-trai-phep-nha-o-xa-hoi-khi-chua-du-dieu-kien-post385443.html