Bac Ninh mencegah jual beli ilegal unit perumahan sosial yang tidak memenuhi kriteria kelayakan.

Menurut Bapak Nguyen Tuan Dung, Wakil Direktur Dinas Konstruksi Bac Ninh , gedung T01 dan T02 dari proyek perumahan sosial Que Vo HillView di kelurahan Nam Son, kota Bac Ninh, provinsi Bac Ninh, yang diinvestasikan oleh Song Hong Real Estate Management Co., Ltd., telah diberikan Izin Konstruksi No. 73/GPXD pada tanggal 17 Mei 2024 oleh Dinas Konstruksi.

Namun, saat ini di beberapa platform media sosial (Zalo, Facebook, dll.), terdapat iklan penjualan apartemen (gedung T01 dan T02) di proyek perumahan sosial Que Vo HillView yang tersebar luas, meskipun proyek tersebut belum memenuhi persyaratan yang dibutuhkan.

Halaman penggemar pengembang, yang bernama "Que Vo HillView," memposting pengumuman yang menyatakan bahwa proyek tersebut belum diizinkan untuk dijual.

Menurut Bapak Nguyen Tuan Dung, Wakil Direktur Dinas Konstruksi Bac Ninh, ini merupakan pelanggaran hukum karena proyek tersebut belum menerima pemberitahuan resmi dari Dinas Konstruksi yang menyatakan bahwa proyek tersebut memenuhi syarat untuk dijual atau disewa. Bangunan-bangunan tersebut belum menyelesaikan prosedur dan persyaratan yang diperlukan untuk jual beli perumahan sebagaimana diatur dalam peraturan. Oleh karena itu, penyelenggaraan penjualan, penerimaan uang muka, dan penandatanganan kontrak jual beli dan sewa di bangunan T01 dan T02 dari proyek tersebut menunjukkan tanda-tanda pelanggaran hukum tentang perumahan dan bisnis properti.

Untuk mencegah pelanggaran yang disebutkan di atas, Bapak Nguyen Tuan Dung, Wakil Direktur Dinas Konstruksi Bac Ninh, menyatakan bahwa Dinas telah mengirimkan surat yang meminta Komite Rakyat Kota Bac Ninh untuk mengarahkan departemen terkait dan Komite Rakyat Kelurahan Nam Son untuk memperkuat penyebaran peraturan hukum tentang perumahan dan bisnis properti. Mereka juga diminta untuk memberikan informasi tentang status hukum proyek tersebut, dan untuk memeriksa dan meninjau investasi konstruksi di blok T01 dan T02 dari proyek perumahan sosial Que Vo HillView, serta segera mencegah dan menangani setiap pelanggaran hukum dalam proyek tersebut.

Khusus untuk Song Hong Real Estate Management Co., Ltd., Departemen Konstruksi juga telah mengeluarkan dokumen yang meminta perusahaan tersebut untuk serius melaksanakan jual beli perumahan sesuai dengan prosedur jual beli dan sewa perumahan sosial sebagaimana diatur dalam undang-undang.

Berkoordinasi secara aktif dengan instansi terkait untuk meninjau, mencegah, dan mewajibkan organisasi dan individu untuk segera menghentikan jual beli perumahan sosial yang melanggar peraturan. Dalam kasus di mana organisasi atau individu ditemukan sengaja melanggar atau mengeksploitasi kebijakan untuk keuntungan pribadi, laporkan ke Departemen Konstruksi atau otoritas yang berwenang untuk ditangani sesuai dengan hukum.

Pengumuman dari pengembang terkait proyek “Que Vo HillView”.

Siaran pers yang dipublikasikan secara luas dikeluarkan melalui berbagai media, di kantor perusahaan, dan di situs webnya mengenai perkembangan proyek tersebut, khususnya mengumumkan bahwa apartemen perumahan sosial di gedung T01 dan T02 dari proyek tersebut belum memenuhi persyaratan kelayakan untuk dijual.

Song Hong Real Estate Management Co., Ltd., investor proyek tersebut, juga secara publik memposting di Fanpage mereka yang bernama “Que Vo HillView” dengan jelas menyatakan: “Baru-baru ini, kami telah melihat banyak postingan yang menjual apartemen di proyek perumahan sosial Que Vo HillView T1 & T2 muncul di media sosial online. Postingan-postingan ini berisi banyak detail yang tidak akurat tentang proyek Que Vo HillView T1 & T2 kami yang baru. Harap dicatat bahwa, hingga saat ini, proyek kami baru menerima izin konstruksi dari Dinas Konstruksi Bac Ninh dan belum siap untuk penjualan resmi atau menerima deposit. Untuk menghindari menjadi korban peniruan identitas dan penipuan, silakan hubungi kami langsung untuk informasi yang paling akurat tentang status proyek.”

Pengumuman resmi dari Song Hong Real Estate Management Co., Ltd. - investor proyek tersebut - telah berkontribusi dalam mencegah penjualan ilegal unit perumahan sosial oleh individu yang berupaya "mendapatkan keuntungan" dari kebijakan tersebut, bekerja sama dengan pihak berwenang terkait.

Mengenai syarat jual beli perumahan sosial, Bapak Nguyen Tuan Dung – Wakil Direktur Dinas Konstruksi Bac Ninh – menegaskan: “Unit perumahan sosial di blok T01 dan T02 hanya diperbolehkan untuk dijual atau disewakan apabila memenuhi syarat jual beli rumah sebagaimana diatur dalam Pasal 63 Ayat 2 Undang-Undang Perumahan Tahun 2014 dan harus secara resmi diberitahukan oleh Dinas Konstruksi bahwa unit tersebut memenuhi syarat jual beli atau sewa.”

Secara khusus, penjualan dan sewa-beli perumahan sosial di masa mendatang harus memenuhi syarat-syarat berikut: “Harus ada berkas proyek investasi untuk pembangunan perumahan, desain teknis perumahan yang disetujui, dan izin konstruksi jika diperlukan; pondasi perumahan harus diselesaikan sesuai dengan undang-undang tentang konstruksi, dan investasi dalam pembangunan sistem jalan, pasokan air dan drainase, listrik untuk keperluan rumah tangga, dan penerangan umum untuk area perumahan yang akan dijual atau disewakan harus diselesaikan sesuai dengan rencana konstruksi terperinci, berkas desain, dan jadwal proyek yang disetujui; hipotek harus dilepaskan dalam kasus di mana investor telah menggadaikan perumahan, kecuali dengan persetujuan pembeli, penyewa-pembeli, dan pemberi hipotek; harus ada pemberitahuan tertulis dari badan pengelola perumahan provinsi yang menyatakan bahwa perumahan tersebut memenuhi syarat untuk dijual, kecuali untuk perumahan sosial yang diinvestasikan oleh Negara menggunakan sumber modal yang ditentukan dalam Pasal 53 ayat 1 Undang-Undang ini.”

Menurut VOV

Sumber: https://baolaocai.vn/bac-ninh-ngan-chan-mua-ban-trai-phep-nha-o-xa-hoi-khi-chua-du-dieu-kien-post385443.html