Harga properti di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh meningkat tajam: Peluang investasi yang menarik

Laporan pasar bulan Juli dari Batdongsan.com.vn baru saja diterbitkan, menunjukkan bahwa pasar real estat di dua pusat utama Hanoi dan Kota Ho Chi Minh mencatat pertumbuhan yang luar biasa dan tidak menunjukkan tanda-tanda melambat.

Pada bulan Juli, minat terhadap properti yang dijual di seluruh negeri meningkat sebesar 13% dibandingkan bulan sebelumnya, sementara properti yang disewakan meningkat sebesar 15%. Di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh lama, minat meningkat sebesar 11%.

Kota Ho Chi Minh yang baru – setelah bergabung dengan Binh Duong dan Ba Ria - Vung Tau – mencatat peningkatan sebesar 13%. Daerah lain di seluruh negeri juga mengalami peningkatan rata-rata sekitar 15%.

Perluasan perkotaan di Kota Ho Chi Minh setelah penggabungan dianggap sebagai langkah untuk memecahkan masalah dana tanah dan membuka peluang untuk mengembangkan segmen perumahan terjangkau.

Permintaan properti tidak hanya meningkat, tetapi indikator modal investasi juga mencerminkan kondisi pasar yang sedang panas. Dalam 6 bulan pertama tahun ini, investasi asing langsung yang tercatat di bisnis properti mencapai lebih dari 4,8 miliar dolar AS, 2,4 kali lebih tinggi dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Selain itu, kredit perbankan yang mengalir ke sektor ini tumbuh 20% menjadi 30%, tiga kali lipat dari tingkat pertumbuhan kredit keseluruhan sistem.

Selama periode yang sama, hampir 3.000 bisnis properti baru didirikan, naik 7% dibandingkan tahun sebelumnya; lebih dari 2.900 bisnis kembali beroperasi, naik 51%. Jumlah bisnis yang menghentikan sementara operasinya sedikit menurun sebesar 2%.

Khi doanh nghiệp bất động sản trở lại đường đua - Ảnh 1. — Pasar real estate nasional meningkat di banyak segmen.

Menurut para ahli, peningkatan permintaan real estat pada bulan Juli berasal dari banyak investor yang meningkatkan rencana penjualan, memanfaatkan waktu sebelum bulan ketujuh lunar untuk menutup transaksi.

Selain itu, serangkaian proyek infrastruktur diresmikan dan dimulai pada kesempatan peringatan 80 tahun Hari Nasional pada tanggal 2 September, yang juga berkontribusi dalam meningkatkan minat pembeli, terutama di daerah dengan proyek baru.

Berdasarkan segmen, seluruh tipe mulai dari apartemen, rumah pribadi, rumah bandar, vila hingga tanah kavling mencatat kenaikan minat berkisar 10% hingga 15% dibanding Juni.

Dibandingkan dengan kuartal pertama tahun 2024, harga tanah meningkat sebesar 44%, sementara harga apartemen meningkat sebesar 42%. Di segmen properti sewa, minat juga meningkat dari 9% menjadi 21%, tergantung jenisnya. Khususnya, harga sewa rumah di tepi jalan, yang sebelumnya stagnan selama beberapa kuartal berturut-turut, meningkat sebesar 7%.

Bapak Dinh Minh Tuan, Direktur Regional Selatan Batdongsan.com.vn, mengatakan bahwa harga properti di seluruh negeri terus menunjukkan tren kenaikan selama dua tahun terakhir. Sebaliknya, harga sewa umumnya hanya sedikit berfluktuasi, dan baru-baru ini mulai mengalami penyesuaian di beberapa segmen tertentu.

Sumber: https://nld.com.vn/soc-voi-da-tang-gia-bat-dong-san-ha-noi-va-tp-hcm-196250821103142167.htm