Perdana Menteri memimpin pertemuan tentang pengembangan terobosan perumahan sosial

VTV.vn - Perdana Menteri berharap setelah pertemuan tersebut, sejumlah kewenangan milik Pemerintah, kementerian, cabang dan daerah akan segera diselesaikan.

Pada pagi hari tanggal 11 Oktober, Perdana Menteri Pham Minh Chinh , Kepala Komite Pengarah Pusat tentang kebijakan perumahan dan pasar real estat, memimpin pertemuan kedua Komite Pengarah, dengan fokus pada pembahasan terobosan pengembangan perumahan sosial.

Perdana Menteri Pham Minh Chinh, Kepala Komite Pengarah Pusat Kebijakan Perumahan dan Pasar Properti, memimpin pertemuan kedua Komite Pengarah - Foto: VGP/Nhat Bac

Hadir dalam pertemuan tersebut Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha, Wakil Ketua Komite Pengarah, pimpinan kementerian, lembaga pusat, 34 provinsi dan kota, perwakilan korporasi, perusahaan, dan bank komersial.

Pertemuan tersebut akan mengevaluasi hasil pelaksanaan tugas dalam 10 bulan pertama tahun ini, meninjau pelaksanaan tugas yang diberikan oleh Perdana Menteri pada pertemuan pertama tanggal 22 September, dan menetapkan tugas-tugas utama untuk kegiatan Komite Pengarah pada bulan-bulan terakhir tahun 2025 dan di waktu mendatang, khususnya dalam pengembangan perumahan sosial.

Dalam pidato pembukaannya, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menyatakan bahwa terobosan pengembangan perumahan sosial dan penyelesaian masalah luar biasa terkait pengembangan real estat merupakan dua isu yang saling terkait erat.

Menurut Perdana Menteri, seluruh negeri sedang berada dalam periode puncak persaingan untuk meraih prestasi dalam rangka menyambut Kongres Nasional Partai ke-14, mempercepat, menembus, dan menyelesaikan tujuan serta tugas yang ditetapkan dalam Resolusi Kongres Nasional Partai ke-13. Khususnya, salah satu tugas politik utama adalah mencapai kemajuan dan pemerataan sosial, meningkatkan taraf hidup masyarakat, dan memastikan hubungan yang harmonis antara pembangunan ekonomi, pembangunan sosial, dan keharmonisan antara manusia dan alam.

Perdana Menteri menyatakan bahwa untuk mengembangkan dan mengoperasikan pasar real estat secara sinkron, perlu mengembangkan dan memperluas jenis perumahan, mempromosikan pengembangan perumahan sosial, perumahan sewa, perumahan biaya rendah, perumahan untuk pekerja di kawasan industri, menciptakan kondisi dan mendorong sektor ekonomi untuk berpartisipasi dalam pembangunan perumahan sesuai dengan mekanisme pasar untuk penerima manfaat kebijakan sosial...

Resolusi Pemerintah No. 01/2025 tentang tugas pokok dan solusi pelaksanaan rencana pembangunan sosial-ekonomi tahun 2025 telah menetapkan fokus pada pelaksanaan strategi pembangunan perumahan nasional yang efektif, khususnya Proyek Investasi Pembangunan Minimal 1 Juta Unit Rumah Susun (RSS) bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah dan Pekerja Kawasan Industri pada periode 2021-2030 serta program dan rencana pembangunan perumahan daerah. Pemerintah berupaya untuk menyelesaikan pembangunan lebih dari 100.000 unit RSS pada akhir tahun 2025.

Baru-baru ini, Pemerintah dan Perdana Menteri telah dengan tegas mengarahkan pelaksanaan berbagai solusi yang sinkron untuk menghilangkan kesulitan, segera mempromosikan proyek investasi, meningkatkan pasokan perumahan dan produk real estat di semua segmen, terutama segmen perumahan terjangkau dan perumahan sosial; memperkuat kontrol dan memperbaiki pengelolaan, penggunaan, penilaian dan lelang tanah, segera menangani kasus manipulasi, kenaikan harga dan spekulasi, dalam rangka menstabilkan pasar real estat dengan lembaga yang lebih sinkron, kebijakan dan mekanisme yang lebih istimewa, prosedur administratif yang lebih mudah, menciptakan pasokan perumahan yang lebih besar, dengan segmen yang lebih masuk akal dan harga yang lebih rendah, dengan demikian memastikan hak atas perumahan bagi rakyat.

Sejak awal tahun, Pemerintah dan Perdana Menteri telah mengeluarkan 3 resolusi, banyak telegram, 12 arahan dan dokumen manajemen yang terkait dengan sektor perumahan dan pasar real estat, termasuk menugaskan 41 tugas khusus kepada kementerian, cabang dan daerah untuk menghilangkan kesulitan dan hambatan, mempromosikan pengembangan perumahan sosial dan mengembangkan pasar real estat yang aman, sehat dan berkelanjutan.

Secara khusus, Perdana Menteri mengeluarkan Keputusan No. 444 tertanggal 27 Februari 2025 yang menetapkan target untuk menyelesaikan perumahan sosial pada tahun 2025 dan tahun-tahun berikutnya hingga 2030 bagi daerah untuk menambah target pembangunan sosial-ekonomi mereka.

Hingga saat ini, menurut laporan Kementerian Konstruksi, seluruh negeri berinvestasi dalam pembangunan 132.616 unit perumahan sosial, yang mana dalam 9 bulan pertama tahun ini, 73 proyek baru dengan skala 57.815 apartemen telah dimulai.

Selain pencapaian tersebut, Perdana Menteri menunjukkan bahwa sejumlah peraturan perundang-undangan, mekanisme, dan kebijakan terkait pengembangan pasar properti dan perumahan sosial belum diamandemen atau ditambah sesuai dengan situasi aktual. Pasokan perumahan komersial dan perumahan sosial yang terjangkau masih terbatas, sementara kemajuan pelaksanaan proyek investasi perumahan sosial masih lambat.

Harga perumahan di kota-kota besar masih di luar jangkauan kebanyakan orang, dan masih terdapat situasi lonjakan harga, harga tinggi, harga virtual, dan gangguan informasi pasar untuk tujuan mencari untung. Beberapa investor proyek menawarkan harga properti jauh lebih tinggi daripada rata-rata. Operasional dan lantai perdagangan properti belum terpadu, masih mengandung risiko, dan kurang transparan. Informasi tentang perumahan dan pasar properti belum lengkap, belum tepat waktu, dan belum transparan.

Selain itu, target penyelesaian 100.000 unit rumah susun (SUS) pada tahun 2025 merupakan tantangan besar yang membutuhkan solusi terobosan. Selain 22 dari 34 wilayah yang diharapkan mencapai dan melampaui target SUS yang ditetapkan, terdapat pula 8 dari 34 wilayah yang mengalami kesulitan dalam mencapai target tersebut.

“Tidak ada provinsi tanpa permintaan”

Perdana Menteri berharap setelah pertemuan tersebut sejumlah kewenangan milik Pemerintah, kementerian, cabang dan daerah dapat segera diselesaikan - Foto: VGP/Nhat Bac

Perdana Menteri meminta para delegasi untuk berbicara terus terang, mencerminkan situasi secara akurat dan mengusulkan solusi terobosan yang spesifik untuk mempromosikan pengembangan pasar real estat yang stabil, adil, sehat dan berkelanjutan, tidak membiarkan spekulasi dan inflasi harga untuk mendapatkan keuntungan; semangatnya adalah menggabungkan kata-kata dengan tindakan, melakukan pekerjaan nyata, menjadi efektif dan masyarakat dapat menikmati manfaat nyata.

Perdana Menteri mengusulkan sejumlah konten untuk difokuskan pada pembahasan para delegasi: Solusi untuk meningkatkan pasokan perumahan sosial dan perumahan komersial dengan harga yang sesuai; solusi untuk mengurangi biaya investasi guna mengurangi harga produk, seperti pemotongan biaya kepatuhan, biaya input, pengurangan prosedur administratif, dan pengurangan biaya konstruksi.

Bersamaan dengan itu adalah kebijakan pajak yang tepat untuk mencegah tindakan spekulatif yang menaikkan harga dan menawarkan harga perumahan terlalu tinggi dibandingkan dengan rata-rata pasar; kebijakan kredit untuk mengatur, memprioritaskan, dan mengarahkan aliran modal ke proyek perumahan sosial dan mereka yang perlu membeli perumahan sosial dan perumahan komersial dengan harga yang sesuai, sambil mengendalikan aliran uang ke segmen perumahan spekulatif dan mengambil keuntungan dari kebijakan.

Menanggapi pertanyaan mengapa dengan mekanisme kebijakan yang sama, beberapa daerah berjalan sangat baik, sementara daerah lain tidak, Perdana Menteri mengusulkan untuk menunjukkan pelajaran yang dipetik dari praktik; permasalahan kelembagaan dan hukum dalam membangun pusat transaksi real estat dan hak guna tanah yang dikelola oleh Negara; permasalahan harga tanah; penugasan proyek kepada investor dan badan usaha pembangunan perumahan sosial...

Terkait pendapat bahwa "ada provinsi yang tidak membutuhkan perumahan sosial", Perdana Menteri menyatakan ketidaksetujuannya dan mengatakan bahwa "tidak ada provinsi yang tidak membutuhkan", masalahnya adalah menemukan pendekatan yang tepat; dan "jika ada provinsi yang benar-benar tidak membutuhkan, sangat disambut dan diminta untuk melaporkannya secara jelas". Menurut Perdana Menteri, perlu ditetapkan bahwa perumahan sosial bukan hanya bangunan tinggi, tetapi juga bangunan rendah; perumahan sosial tidak terletak di "daerah terpencil" atau "lahan terbengkalai", melainkan harus memiliki infrastruktur transportasi, listrik, air, telekomunikasi, sosial, kesehatan, budaya, dan pendidikan yang lengkap.

Perdana Menteri berharap, pasca pertemuan tersebut, sejumlah kewenangan di lingkungan Pemerintah, kementerian, lembaga, dan daerah dapat segera diselesaikan; apabila masih terdapat permasalahan, ia akan mengusulkan kepada Majelis Nasional pada sidang mendatang untuk mengeluarkan resolusi guna melanjutkan penyelesaiannya.

Semangatnya adalah jangan sampai persoalan kelembagaan menghalangi kita untuk efektif melaksanakan pembangunan perumahan sosial guna memenuhi kebutuhan yang sangat besar dewasa ini. Kita mesti memperbarui pola pikir, bertindak tegas, bertekad kuat, berupaya sekuat tenaga, mengenali titik-titik kunci, belajar dari pengalaman yang kita miliki, berkembang secara bertahap, tidak perfeksionis, dan tidak tergesa-gesa.

Menurut Perdana Menteri, semua entitas terkait harus berupaya dan bersikap proaktif, dengan negara menciptakan dan para pelaku bisnis mengambil alih, berkontribusi dalam mempromosikan pasar real estat yang sehat, stabil, dan berkembang, dan pada akhirnya masyarakat harus menikmatinya.

Sumber: https://vtv.vn/thu-tuong-chu-tri-phien-hop-ve-phat-trien-dot-pha-nha-o-xa-hoi-100251011100406135.htm