Dalam pertemuan untuk meninjau pelaksanaan kebijakan Partai dan Negara tentang pengelolaan dan pengembangan pasar properti, khususnya perumahan sosial, Pemerintah telah mengeluarkan banyak mekanisme dan kebijakan untuk menghilangkan kesulitan dan hambatan, mendorong pengembangan perumahan sosial dan pengembangan pasar properti yang aman, sehat, dan berkelanjutan.
Sejak awal tahun 2025 hingga sekarang, Perdana Menteri telah memimpin langsung 4 konferensi nasional terkait perumahan sosial, mengeluarkan 3 resolusi, 3 surat resmi, dan 124 dokumen panduan dan administratif terkait sektor perumahan dan pasar properti.
Hingga saat ini, proyek perumahan sosial nasional untuk membangun 1 juta unit perumahan sosial telah memiliki 696 proyek yang sedang berjalan, terdiri dari 637.048 unit. Dengan demikian, jumlah proyek yang telah selesai, dimulai, atau disetujui untuk investasi pada tahun 2025 telah mencapai 60% dari target yang ditetapkan dalam proyek tersebut.
Diperkirakan bahwa mulai sekarang hingga akhir tahun, seluruh negeri akan menyelesaikan tambahan 35.125 unit, sehingga jumlah total unit perumahan sosial yang selesai dibangun pada tahun 2025 menjadi 84.712/100.275 unit, mencapai 84% dari target yang ditetapkan oleh Perdana Menteri untuk tahun 2025. 22 dari 34 daerah telah memenuhi atau melampaui target pembangunan perumahan sosial yang ditetapkan untuk tahun 2025. Selain itu, Kementerian Pertahanan Nasional dan Kementerian Keamanan Publik telah memulai proyek perumahan untuk angkatan bersenjata, memenuhi kebutuhan perumahan para perwira dan prajurit.
Para delegasi menilai bahwa, meskipun ada kemajuan signifikan dalam pengembangan perumahan sosial, pasokan perumahan sosial masih belum mencukupi; tidak ada anggaran preferensial jangka panjang yang stabil bagi investor dan masyarakat untuk mengakses perumahan sosial. Harga jual perumahan sosial saat ini tidak terjangkau bagi sebagian besar penduduk; kualitas lahan yang dialokasikan oleh daerah untuk pengembangan perumahan sosial umumnya tidak terjamin. Banyak proyek perumahan sosial yang diimplementasikan secara lambat, dan beberapa investor proyek perumahan sosial terpilih kurang memiliki kapasitas keuangan dan pengalaman yang memadai.
Para delegasi memfokuskan diskusi mereka pada solusi untuk meningkatkan pasokan perumahan komersial, terutama perumahan sosial dengan harga terjangkau; solusi untuk mengurangi investasi dan biaya input guna menurunkan harga perumahan; kebijakan yang tepat untuk mencegah penimbunan, penetapan harga yang tidak wajar, spekulasi, dan pengambilan keuntungan yang tidak wajar; kebijakan kredit yang diarahkan pada pengembangan perumahan sosial; kelayakan untuk mempercayakan proyek pembangunan perumahan sosial kepada perusahaan; dan pembentukan bursa properti.
Secara khusus, pelaku bisnis properti berpendapat bahwa meskipun mekanisme dan kebijakan relatif lengkap dan transparan, masih ada kesenjangan dalam implementasi. Para delegasi mengusulkan agar pemerintah daerah mengalokasikan lahan, mengurangi biaya pembebasan lahan, menurunkan biaya input, menyederhanakan prosedur dan jangka waktu investasi; dan meningkatkan akses ke pinjaman… untuk mengembangkan perumahan sosial. Para ahli dan ilmuwan menyarankan penilaian menyeluruh terhadap permintaan aktual akan perumahan sosial; pembentukan Pusat Transaksi Hak Penggunaan Lahan dan Properti; dan promosi pembangunan dan pengembangan Dana Perumahan Nasional…
Dalam pidato penutupnya pada pertemuan tersebut, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menekankan bahwa kebijakan pembangunan perumahan sosial merupakan kebijakan yang sangat manusiawi dari Partai dan Negara, yang berkontribusi dalam memastikan prinsip-prinsip pasar, mendorong pertumbuhan, stabilitas politik, ketertiban dan keamanan sosial, pembangunan nasional yang cepat dan berkelanjutan, memastikan kesejahteraan sosial, dan meningkatkan kehidupan materi dan spiritual masyarakat. Pengembangan pasar properti dan implementasi kebijakan perumahan sosial sangat terkait dan saling memperkuat. Perlu untuk mengembangkan perumahan komersial sesuai dengan peraturan dan hukum, sekaligus menerapkan kebijakan terobosan untuk mengembangkan perumahan sosial.
Menyadari bahwa semua daerah telah melaporkan kebutuhan akan perumahan sosial, Perdana Menteri menegaskan kembali bahwa pengembangan perumahan sosial bukan hanya tentang membangun gedung-gedung tinggi di daerah perkotaan, tetapi di mana pun ada orang yang memenuhi syarat untuk membeli atau menyewa perumahan sosial dan memiliki kebutuhan tersebut, perumahan sosial harus dikembangkan. Perumahan sosial harus mencakup tidak hanya gedung-gedung tinggi tetapi juga gedung-gedung rendah dan tipe yang sesuai dengan setiap kondisi, medan, lokasi, dan wilayah, terutama dalam konteks restrukturisasi unit administrasi dan pengoperasian pemerintahan dua tingkat, di mana banyak pejabat, pegawai negeri, dan pekerja memindahkan tempat kerja mereka.
Perdana Menteri menginstruksikan Kementerian Konstruksi untuk memimpin koordinasi dengan kementerian dan lembaga lain guna lebih meningkatkan kerangka kelembagaan, dengan fokus pada penghapusan kesulitan dan hambatan terhadap pengembangan pasar properti secara umum dan perumahan sosial secara khusus.
Provinsi dan kota harus merencanakan dan mengalokasikan lahan untuk pembangunan perumahan sosial guna memastikan stabilitas dan keberlanjutan jangka panjang, tanpa mengganggu rencana yang ada dan memastikan infrastruktur penting; memobilisasi dan mendiversifikasi sumber daya termasuk dukungan negara, modal kredit, penerbitan obligasi, dan sumber daya swasta; memaksimalkan potensi kebijakan fiskal dan moneter untuk pembangunan perumahan sosial; meningkatkan pasokan perumahan di berbagai segmen termasuk perumahan kelas atas, menengah, dan berpenghasilan rendah, memastikan pembangunan yang harmonis tanpa kesenjangan yang berlebihan dalam infrastruktur penting.
Kepala pemerintahan menyerukan dorongan kuat untuk mereformasi prosedur administrasi, mengurangi birokrasi untuk menurunkan biaya input; desentralisasi dan pendelegasian kekuasaan yang disertai dengan alokasi sumber daya, dan peningkatan kapasitas implementasi di tingkat yang lebih rendah. Pemerintah daerah harus secara proaktif dan aktif merumuskan kebijakan yang konsisten dengan kebijakan pemerintah pusat dan sesuai dengan kondisi setempat. Perusahaan harus mengurangi biaya dan pengeluaran yang tidak perlu untuk membuat perumahan sosial lebih terjangkau dan mudah diakses oleh mereka yang membutuhkan, dalam semangat "manfaat yang harmonis dan risiko yang dibagi bersama".
Perdana Menteri meminta agar terus dilakukan peningkatan dalam teknologi, sistem informasi, basis data, dan peraturan yang berkaitan dengan pengelolaan dan pengawasan kegiatan perantara properti, pengoperasian bursa properti, dan pembentukan pusat transaksi hak properti dan penggunaan lahan yang dikelola oleh Negara, dengan cara yang terbuka, transparan, tepat, efektif, dalam kewenangan yang sesuai, berdasarkan dan meningkatkan praktik-praktik yang berhasil, serta menambahkan hal-hal baru untuk meningkatkan efektivitas.
Perdana Menteri menegaskan bahwa mekanisme dan kebijakan yang ada sejauh ini relatif baik, dan pemerintah daerah harus terus proaktif dan menerapkan pengembangan pasar properti secara lebih efektif, terutama perumahan sosial. Perdana Menteri menginstruksikan Kementerian Konstruksi untuk terus mengeluarkan peraturan yang lebih rinci setelah Pemerintah mengeluarkan Keputusan Nomor 261 untuk memberikan panduan yang lebih spesifik, seperti mengenai jangka waktu penyelesaian prosedur proyek perumahan sosial.
Perdana Menteri menyatakan bahwa Pemerintah akan segera menerbitkan dokumen yang sesuai, menetapkan kriteria dan prinsip bagi daerah untuk menugaskan tugas kepada perusahaan untuk pembangunan perumahan sosial, tanpa membatasinya pada provinsi atau perusahaan tertentu. Oleh karena itu, Perdana Menteri mendesak perusahaan untuk secara proaktif menawarkan diri untuk tugas-tugas ini, memenuhi tanggung jawab mereka kepada masyarakat, terutama individu berpenghasilan rendah dan kelompok rentan yang membutuhkan dukungan dari masyarakat dan perusahaan.
Perdana Menteri menginstruksikan Kementerian Konstruksi untuk berkoordinasi dengan kementerian dan lembaga lain guna segera mengajukan Keputusan yang merinci Dana Perumahan Nasional dan mengusulkan model untuk Pusat Transaksi Hak Penggunaan Lahan dan Properti yang didirikan oleh Negara. Perdana Menteri menekankan perlunya kebijakan yang komprehensif, inklusif, dan lebih fleksibel, termasuk mempertimbangkan para pejabat yang terkena dampak restrukturisasi aparatur administrasi, dengan kebijakan preferensial untuk pengaturan sewa dan sewa-beli yang nyaman dan fleksibel.
Pemerintah daerah harus memiliki mekanisme pemantauan; secara proaktif menyelesaikan hambatan terkait lahan dan prosedur di wilayah yurisdiksi mereka; dan meneliti kebijakan sewa dan pembelian sewa perumahan untuk memastikan fleksibilitas, kenyamanan, keadilan, dan kesesuaian. Perdana Menteri meminta cakupan penerima manfaat kebijakan perumahan sosial yang lebih luas dan fleksibel, termasuk penelitian tentang kebijakan preferensial dan subsidi, terutama untuk masyarakat di daerah terpencil dan kurang mampu.
Perdana Menteri menginstruksikan Bank Negara Vietnam untuk mempercepat pencairan program kredit sebesar 145.000 miliar VND untuk perumahan sosial dan perumahan pekerja, agar lebih mudah dan terjangkau sambil tetap menjaga pengelolaannya. Bersamaan dengan itu, kredit yang diberikan kepada proyek-proyek real estat spekulatif yang dapat menyebabkan gelembung real estat harus dikendalikan. Bank-bank harus terus mengurangi biaya dan menerapkan teknologi untuk menurunkan suku bunga pinjaman bagi investor dan pembeli rumah.
Perdana Menteri meminta agar komunikasi kebijakan diperkuat untuk memastikan masyarakat memahami dan mengikuti kebijakan tersebut; agar model-model canggih, praktik-praktik baik, dan pendekatan-pendekatan inovatif diperkenalkan, didorong, dan direplikasi; dan agar tindakan-tindakan yang salah dan praktik mencari keuntungan yang memengaruhi perkembangan pasar properti yang sehat dan berkelanjutan serta kebijakan perumahan yang manusiawi dikritik.
Sumber: https://baotintuc.vn/thoi-su/thu-tuong-pham-minh-chinh-phat-develop-social-housing-not-just-in-urban-areas-where-people-have-needs-20251011161606567.htm
![[Video] Kerajinan pembuatan lukisan rakyat Dong Ho telah dicantumkan oleh UNESCO dalam Daftar Kerajinan yang Membutuhkan Perlindungan Mendesak.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/12/10/1765350246533_tranh-dong-ho-734-jpg.webp)
Komentar (0)