Real estate di Hanoi Barat "membuat gelombang" dengan dana apartemen terakhir di kota metropolitan

[iklan_1]

Pada kuartal terakhir tahun 2024, pasar real estat di Hanoi Barat terus menjadi tempat yang panas dan semarak dengan pasokan terakhir apartemen di kota metropolitan Vinhomes Smart City.

Titik terang dalam pasokan akhir tahun

Laporan pasar Savills untuk kuartal ketiga 2024 menyebutkan bahwa dalam 9 bulan pertama tahun 2024, Hanoi mencatat lebih dari 12.000 unit apartemen baru yang diluncurkan, terutama terkonsentrasi di wilayah Barat dan Timur ibu kota. Daya beli pasar sangat positif dengan total penjualan apartemen di pasar primer dan sekunder dalam 9 bulan mencapai 17.000 unit. Kuartal ketiga mendominasi transaksi dengan sekitar 7.000 unit, naik 35% secara kuartalan dan 226% secara tahunan. Khususnya, wilayah Barat "mendominasi" pasar, menyumbang 63% pasokan primer dan 78% transaksi pada kuartal tersebut.

Menurut Savills, Hanoi diperkirakan akan menyambut 9.700 apartemen baru pada kuartal terakhir tahun ini, yang 88%-nya akan berasal dari fase-fase selanjutnya dari proyek-proyek besar, yang sebagian besar terkonsentrasi di kawasan metropolitan di bagian Barat dan Timur kota. Dengan demikian, wilayah Barat dan Timur Hanoi terus mengukuhkan posisinya sebagai raja dalam hal pasokan dan transaksi.

Dua bangunan terakhir dari subdivisi The Sola Park menjadi lokasi populer di pasar apartemen Barat.

Vinhomes Smart City tetap menjadi pusat pasar properti Barat di penghujung tahun ketika pasokan terakhir apartemen di kota metropolitan ini resmi dipasarkan. Pasokan terakhir diketahui berasal dari subdivisi The Victoria dan dua gedung terakhir subdivisi The Sola Park, yaitu The Avenue dan The Sky. Sebelumnya, tiga gedung pertama The Sola Park menjadi fenomena di pasar properti karena terjual habis dengan cepat hanya dalam beberapa hari setelah penjualan. Tak lama kemudian, The Victoria juga terjual habis hanya dalam waktu singkat setelah resmi diluncurkan. Oleh karena itu, dua gedung terakhir The Sola Park akan segera diluncurkan, menjanjikan akan mengulangi keajaiban tersebut.

Apartemen terus memimpin pasar

Apartemen telah menjadi pemimpin pasar dalam beberapa tahun terakhir, terutama di masa ketika sektor properti menghadapi banyak tantangan. Tantangan pasar inilah yang telah menunjukkan nilai berkelanjutan dari lini produk ini. Dengan berfokus pada kebutuhan perumahan yang nyata, menyasar pengguna akhir, memenuhi likuiditas, arus kas, dan potensi kenaikan harga, faktor-faktor di atas merupakan fondasi yang kokoh bagi kebangkitan dan sublimasi apartemen, baik di pasar jual beli maupun sewa.

Selain itu, realitas sulit di sektor properti Hanoi yang telah berlangsung selama bertahun-tahun adalah kelangkaan produk baru yang serius akibat prosedur dan persetujuan hukum. Permintaan pasar terus meningkat seiring pesatnya urbanisasi. Rendahnya pasokan dan tingginya permintaan membuat produk-produk berkualitas dari investor terkemuka dan bermerek menjadi fokus pasar saat diluncurkan, menciptakan daya tarik yang kuat bagi arus kas untuk properti dan investasi.

Menurut data Savills, meskipun pasokan primer apartemen pada kuartal ketiga membaik, jumlahnya masih menurun sebesar 47% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Hal ini terus mendorong kenaikan harga rumah di Hanoi. Harga jual primer saat ini mencapai VND69 juta/m2, naik 6% dibandingkan kuartal sebelumnya dan 28% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Di pasar sekunder, harga rata-rata apartemen pada kuartal ketiga 2024 adalah VND51 juta/m2, naik 10% dibandingkan kuartal sebelumnya dan 41% dibandingkan tahun lalu. Harga rata-rata sekunder telah meningkat sebesar 17% per tahun sejak 2020.

Apartemen terakhir di subdivisi The Victoria sedang dicari

Saat ini, jumlah investor yang memiliki proyek untuk dijual dapat dihitung dengan jari. Investor dan pembeli sejati terpaksa "mencari-cari" untuk menemukan produk yang berharga. Oleh karena itu, pasokan terakhir dari subdivisi The Victoria dan dua bangunan terakhir subdivisi The Sola Park, The Avenue dan The Sky, diperkirakan akan menjadi pusat pasar properti di akhir tahun.

Dengan lokasi prima di kota metropolitan, daya tarik The Victoria dan The Sola Park tidak hanya karena memenuhi kebutuhan pasar yang tepat dan akurat, tetapi juga berasal dari elemen-elemen unik dalam konsep produk setiap proyek. Konsep produk unik inilah yang menciptakan ruang hunian ideal dan berkualitas tinggi dengan sinkronisasi dan perencanaan yang metodis, serta utilitas dan layanan yang membuat The Victoria dan The Sola Park menarik penghuni, dan menjadi dasar untuk menciptakan komunitas hunian yang elit dan kohesif.

Selain itu, reputasi dan merek MIK Group telah ditegaskan melalui berbagai proyek besar di lahan berbentuk S ini, yang menjamin ketenangan pikiran berkelanjutan bagi setiap pelanggan saat memutuskan untuk berinvestasi. Sumber barang utama di kota metropolitan Barat ini merupakan solusi tepat untuk masalah pembelian dan investasi bagi pelanggan cerdas.

Komentar (0)