Properti Quy Nhon sedang naik daun: Terobosan infrastruktur, lonjakan pariwisata, dan arus modal semakin cepat

(CLO) Quy Nhon muncul sebagai destinasi baru di peta real estat Central. Dengan keunggulan infrastruktur, pariwisata, dan pengembangan lahan, tempat ini diharapkan menjadi "Da Nang kedua", membuka siklus pertumbuhan baru bagi para investor.

Quy Nhon – pasar baru di wilayah Tengah

Peta Real Estat Pesisir Tengah sedang mengalami pergeseran keseimbangan. Da Nang dan Nha Trang pernah menjadi pelopor, namun Quy Nhon kini disebut-sebut sebagai titik terang baru, yang memenuhi semua persyaratan untuk memasuki siklus pertumbuhan baru. Setelah periode pertumbuhan pesat 2015-2019, Da Nang kini memasuki periode stabilitas, dengan kecepatan transaksi yang melambat. Nha Trang juga terpaksa melakukan restrukturisasi untuk mengatasi kelebihan pasokan kondotel. Sementara itu, Quy Nhon, dengan dana lahan bersih dan potensi pengembangan jangka panjangnya, telah bangkit menjadi "bintang baru" di peta wilayah Tengah.

Quy Nhon berupaya menjadi pusat pembangunan baru di wilayah Tengah.

Keunggulan pertama Quy Nhon adalah harga yang rendah. Dibandingkan dengan Da Nang dan Nha Trang, harga properti di sini masih 20-30% lebih rendah, sementara potensi pembangunan infrastruktur dan pariwisatanya tidak kalah. Perbedaan ini membuka margin kenaikan harga yang menarik, terutama mengingat banyaknya investor yang mencari peluang di pasar negara berkembang.

Kedua, dana lahan bersih dan ruang pengembangan jangka panjang. Kawasan di sepanjang Jalan Raya 19 dan Sungai Ha Thanh terus direncanakan secara sinkron, menciptakan ruang pengembangan baru bagi kota.

Infrastruktur penghubung juga memasuki fase terobosan. Ruas Jalan Tol Utara-Selatan Hoai Nhon - Quy Nhon, Jalan Raya Nasional 19 yang menghubungkan Pelabuhan Quy Nhon dengan Dataran Tinggi Tengah telah selesai dibangun, Pelabuhan Quy Nhon - pelabuhan laut terbesar ke-4 di Vietnam - telah ditingkatkan statusnya menjadi pelabuhan internasional, dan Bandara Phu Cat telah diperluas kapasitasnya. Faktor-faktor ini sekaligus telah mengubah Quy Nhon menjadi pusat lalu lintas strategis, berperan sebagai "gerbang" menuju provinsi super yang baru terbentuk setelah penggabungan.

Pariwisata adalah pendorong paling ampuh untuk terobosan. Banyak majalah internasional, termasuk Rough Guides dan The Guardian, telah memilih Quy Nhon sebagai salah satu destinasi wisata yang sedang berkembang di Asia. Faktanya, jumlah wisatawan ke Quy Nhon dalam beberapa tahun terakhir telah meningkat pesat, mencatat hampir 8 juta kedatangan pada tahun 2024, dan 6,5 juta kedatangan dalam 6 bulan pertama tahun 2025 dengan objek wisata seperti Ky Co, Eo Gio, Ghenh Rang, atau Cú Lao Xanh.

Terakhir, fondasi ekonomi dan politik juga berkontribusi dalam memperkuat posisi Quy Nhon. Sebelum penggabungan, PDB Binh Dinh mempertahankan tingkat pertumbuhan yang stabil di atas 7% per tahun. Pada Juli 2025, penggabungan resmi Binh Dinh dengan Gia Lai menciptakan "provinsi super" seluas lebih dari 21.000 km², di mana Quy Nhon dipilih sebagai pusat administrasi dan politik. Ini merupakan titik balik untuk meningkatkan peran Quy Nhon di seluruh wilayah.

Arus modal bergeser, pasar menunjukkan gelombang

Pasar hanya benar-benar menarik ketika terdapat aliran modal yang besar, dan di Quy Nhon, sinyal ini sangat jelas. Menurut statistik dari Kantor Pendaftaran Tanah Quy Nhon, pada bulan Maret dan April, unit tersebut menerima dan memproses lebih dari 900 catatan pembelian, penjualan, dan pengalihan hak guna lahan. Dibandingkan dengan periode yang sama, jumlah catatan meningkat sekitar 65% dan tidak menunjukkan tanda-tanda akan berhenti.

Dari perspektif bisnis, Quy Nhon telah menyaksikan partisipasi simultan dari investor besar dan sekunder. Perusahaan real estat domestik terus memburu pendanaan lahan. Beberapa perusahaan seperti Sun Group, FLC, dan Phat Dat telah hadir, menunjukkan potensi pertumbuhan pasar. Menurut Komite Rakyat Provinsi, Quy Nhon sendiri saat ini memiliki 32 proyek perkotaan dan resor yang menarik investasi.

Quy Nhon dianggap sebagai "Da Nang kedua" di peta real estat (Foto: Kawasan Perkotaan Ikonik Quy Nhon)

Para analis mengatakan pergeseran ini serupa dengan Da Nang 10-15 tahun lalu: harga masih rendah, infrastruktur sedang booming, pariwisata sedang booming, dan modal mengalir masuk. Misalnya, di Da Nang, di Jalan Bach Dang, harga saat ini telah melampaui 340 juta VND/m², peningkatan tajam dibandingkan dengan level sebelumnya sekitar 286 juta VND/m². Ketika semua faktor bertemu, siklus pertumbuhan baru akan sering terpicu di Quy Nhon.

Dalam gambaran keseluruhan tersebut, keberadaan proyek-proyek utama seperti Quy Nhon Iconic turut menunjukkan daya tarik pasar. Proyek ini direncanakan secara sistematis di atas lahan seluas lebih dari 43 hektar di sepanjang Sungai Ha Thanh, tepat di sebelah depan Jalan Raya Nasional 19. Berposisi sebagai "Desa Sungai, Kota Tepi Laut", Quy Nhon Iconic secara harmonis memadukan tradisi tepi sungai dan kehidupan modern, menciptakan standar baru untuk kawasan perkotaan teladan.

Quy Nhon Iconic - model kawasan perkotaan di sepanjang sungai Ha Thanh.

Quy Nhon menjadi pusat provinsi super, memenuhi semua persyaratan untuk menjadi "Da Nang kedua" di peta real estat Pusat, telah membuat proyek-proyek yang dilaksanakan di sini menjadi fokus yang tidak dapat diabaikan oleh para investor.

Sumber: https://congluan.vn/bat-dong-san-quy-nhon-vao-song-ha-tang-but-pha-du-lich-bung-no-dong-von-tang-toc-10311566.html