Memilih anggota tambahan untuk Dewan Direksi, meningkatkan modal tambahan sebesar 500 miliar VND.

Rapat Pemegang Saham CKG: Memilih anggota tambahan untuk Dewan Direksi, meningkatkan modal tambahan sebesar 500 miliar VND.

Semua usulan yang diajukan pada Rapat Umum Pemegang Saham CKG disetujui, terutama isi mengenai pemberhentian dan pemilihan 4 anggota tambahan Dewan Direksi dan 1 anggota Dewan Pengawas untuk periode 2021-2026.

Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan 2024 Kien Giang Construction Investment Consulting Group (kode saham CKG), yang diadakan pada sore hari tanggal 1 Juni di Kien Giang, berhasil diselenggarakan pada percobaan pertama, sebuah kontras yang mencolok dengan suasana Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan 2023 - yang harus diadakan untuk kedua kalinya karena sebagian besar usulan tidak disetujui.

Hal ini menandakan tingkat konsensus yang tinggi di antara kelompok pemegang saham di perusahaan tersebut.

Pada tahun 2024, CKG menargetkan pendapatan sebesar 1.220 miliar VND, sedikit meningkat 0,3% dibandingkan tahun 2023, dengan 95% berasal dari sektor properti dan 5% dari pendapatan lainnya. Target laba setelah pajak adalah 142 miliar VND, juga 96% dari hasil tahun sebelumnya, karena margin keuntungan yang lebih rendah dari perumahan sosial, yang menyumbang 60% dari total pendapatan pada tahun 2024.

CKG memperkirakan pasar properti akan tetap lesu, sehingga untuk menghabiskan persediaan, memulihkan modal, dan mengurangi biaya perawatan dan garansi, perusahaan berencana untuk menerapkan program promosi dengan diskon. Oleh karena itu, margin keuntungan untuk properti hunian komersial diproyeksikan menurun dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu.

Pada tahun 2024, CKG fokus pada percepatan dan penyelesaian prosedur hukum terkait investasi dan lahan untuk segera meluncurkan proyek-proyek yang memenuhi persyaratan penjualan. Secara bersamaan, perusahaan berkoordinasi dengan otoritas terkait untuk secara agresif membersihkan lahan untuk pembangunan dan penjualan proyek pada tahun 2024, dengan tujuan untuk mengamankan pasokan yang stabil untuk tahun-tahun berikutnya sesuai dengan rencana pengembangan perusahaan.

Terus promosikan segmen perumahan sosial dan perumahan berpenghasilan rendah untuk menghasilkan pendapatan dan likuiditas bagi bisnis pada periode saat ini. Luncurkan beberapa proyek potensial baru untuk menciptakan portofolio produk.

Menanggapi pertanyaan para pemegang saham mengenai perkembangan hukum proyek-proyek grup, Ibu Pham Thi Nhu Phuong, Direktur Utama perusahaan, menyatakan bahwa karena proposal penempatan saham swasta kepada investor sekuritas profesional tidak disetujui tahun lalu, perusahaan menghadapi kekurangan modal sekitar 221 miliar VND. Selama proses ini, Dewan Direksi dan Dewan Eksekutif CKG telah sepakat untuk mengubah dana lahan bersih perusahaan menjadi aset lahan bernilai. Ini berarti bahwa selain lahan bersih, perusahaan akan menyelesaikan semua dokumentasi hukum, biaya penggunaan lahan, dan biaya alokasi lahan sehingga ketika pasar pulih, perusahaan siap menjual lahan tersebut, menghasilkan arus kas, pendapatan, dan keuntungan.  

Pada tahun 2023, CKG juga melaksanakan beberapa kegiatan penting lainnya sebagai berikut: Pembukaan kantor perwakilan CIC Group di Phu Quoc. Bersamaan dengan itu, perusahaan memulai pembangunan proyek vila mewah Rivera Villas Phu Quoc di kota Duong Dong, Kota Phu Quoc; dan meresmikan Gedung CIC, yang berfungsi sebagai kantor pusat anak perusahaan.

Terkait pelaksanaan proyek pada tahun 2023, beberapa prosedur terkait alokasi lahan dan pembayaran biaya penggunaan lahan telah diselesaikan untuk proyek-proyek seperti proyek kawasan perumahan di Jalan No. 2 Kelurahan Vinh Quang.

Terkait pelaksanaan pembangunan infrastruktur dan pembangunan perumahan dalam proyek-proyek: Mempercepat kemajuan pembangunan Proyek Perumahan Sosial di Kawasan Perkotaan Reklamasi Barat Laut (7,04 ha); proyek vila mewah Phu Quoc Riverside Villas (5,76 ha) dan lahan yang baru dialokasikan di kawasan perumahan Nam An Hoa dan An Binh (Kota Rach Gia).

Ibu Phuong menyatakan bahwa proyek-proyek utama CKG tahun ini, selain proyek-proyek yang sedang berjalan, bertujuan untuk mengoperasikan proyek-proyek yang pada dasarnya telah menyelesaikan prosedur persiapan investasi pada tahun 2024. Di Kota Rach Gia, proyek-proyek tersebut meliputi proyek Kawasan Perumahan Pasar Pertanian dan Hasil Laut Pusat Rach Gia, proyek Kawasan Perumahan Jalan No. 2 Kelurahan Vinh Quang (sekitar 10 hektar), dan proyek Kawasan Perumahan Bac Vinh Quang di Kelurahan Vinh Quang (tahap 1 dan 2). Proyek-proyek ini saat ini sedang dalam tahap penilaian, dan biaya penggunaan lahan diharapkan akan dibayarkan pada kuartal ketiga tahun 2024.

Di Kota Phu Quoc, perusahaan terus menjual proyek vila mewah Phu Quoc Riverside Villas (nama komersial Rivera Villas), dan juga meluncurkan proyek vila mewah Bung Goi di komune Cua Duong, Kota Phu Quoc.

Di kedua pasar tersebut, proyek-proyek utama perusahaan sudah siap untuk diluncurkan.

Diterbitkan kepada pemegang saham yang ada, dengan rasio 2:1.

CKG telah mengajukan proposal untuk membatalkan penerbitan lebih dari 13,4 juta saham melalui penempatan pribadi kepada investor sekuritas profesional, karena rencana penerbitan tersebut telah berlangsung selama tiga tahun dan tidak lagi sesuai dengan kebutuhan modal operasional bisnisnya selama periode 2023-2025.

Bersamaan dengan itu, CKG juga mengajukan proposal untuk menerbitkan saham sebagai dividen dengan tingkat 20%. Selain itu, CKG berencana untuk menerbitkan saham kepada pemegang saham yang ada dengan tingkat 50%, dengan harga penerbitan VND 10.500 per saham, sehingga dapat mengumpulkan lebih dari VND 500 miliar.

Melalui dua putaran penerbitan, modal dasar meningkat menjadi 1.613 miliar VND.

Modal yang diperoleh dari penerbitan saham kepada pemegang saham yang ada, dengan total lebih dari 500 miliar VND, akan digunakan untuk mencairkan 350 miliar VND guna sebagian melunasi obligasi yang jatuh tempo, sedangkan sisanya akan digunakan untuk melunasi utang jangka pendek dan menambah modal kerja.

Menurut CKG, penggalangan modal akan membantu perusahaan mendapatkan dana pendamping untuk proyek yang sedang berjalan dan yang akan datang, sekaligus memastikan modal kerja bagi bisnis selama periode sulit akses kredit saat ini.

Menurut Ibu Phuong, setelah membayar barang-barang tersebut di atas, perusahaan akan menggunakan sumber daya lain untuk mengalokasikan investasi ke proyek-proyek potensial, sehingga menghasilkan pendapatan, keuntungan, dan berpotensi membayar dividen tanpa memengaruhi rasio keuangan dan profitabilitas perusahaan.

Batas kepemilikan asing akan dinaikkan menjadi 49%.

Para investor mempertanyakan apakah perusahaan tersebut memiliki investor asing yang tertarik, dan apakah ada investor yang bersedia menginvestasikan modal di perusahaan tersebut.

Ibu Phuong menyatakan bahwa dalam proposal nomor 4, terdapat konten mengenai amandemen dan penambahan lini bisnis. Saat ini, batas kepemilikan asing CKG adalah 0%, dan karenanya, perusahaan meminta untuk mengembalikan lini bisnis yang berada di bawah peraturan yang membatasi kepemilikan investor asing . Ini merupakan langkah awal bagi perusahaan untuk meningkatkan batas kepemilikan asing menjadi 49%, sehingga membuka jalan bagi kerja sama dengan investor asing sesuai dengan orientasi pengembangan perusahaan.

Baru-baru ini, perusahaan telah menerima banyak delegasi investor asing untuk berkunjung dan mempelajari strategi serta operasional bisnis perusahaan, tetapi belum ada kesepakatan konkret yang tercapai karena batasan kepemilikan asing belum dibuka. Perusahaan akan memberi tahu pemegang saham jika investor asing berhasil diamankan.

Dalam Rapat Umum Pemegang Saham, Bapak Tran Tho Thang, Ketua Dewan Direksi CKG, menyampaikan informasi lebih lanjut:   Menurut pernyataan tersebut, perusahaan kini telah merampingkan manajemen personelnya dan berharap dapat melanjutkan operasinya.   Bisnis akan menerima lebih banyak dukungan.

Selama periode 2019-2020, pasar menghadapi kesulitan akibat Covid-19, dan periode dari 2021 hingga saat ini terus mengalami tantangan, terutama terkait penggunaan modal oleh bisnis properti. Banyak bisnis harus mempertimbangkan dengan cermat investasi mereka dalam proyek; CKG, misalnya, telah memilih untuk fokus pada proyek perumahan sosial yang memenuhi kebutuhan nyata masyarakat.

Sesuai dengan tiga peraturan baru tersebut, arah operasional perusahaan sepenuhnya tepat. Oleh karena itu, perusahaan akan terus melakukan riset pasar yang menyeluruh dan memilih segmen pasar yang tepat untuk memastikan keberhasilan penjualan. Misalnya, membangun perumahan sosial bukanlah hal yang sederhana, tetapi perusahaan memiliki pengalaman yang luas di segmen ini.

Pasar properti menunjukkan sedikit perbaikan. Pada tahun 2023-2024, perusahaan berencana untuk fokus pada proyek perumahan sosial. Meskipun margin keuntungan mungkin tidak tinggi, ini akan memenuhi kebutuhan lokal dan mempersiapkan pemulihan pasar properti. Dewan manajemen telah merencanakan dan menyiapkan lahan untuk pengembangan yang lebih intensif mulai tahun 2024-2025.

Terkait kisah investor asing, partisipasi mereka di perusahaan akan menambah nilai, membawa sumber daya keuangan, dan mendukung peningkatan manajemen…

Rapat Umum Pemegang Saham juga melanjutkan dengan pemberhentian dan pemilihan tambahan anggota Dewan Direksi dan anggota Dewan Pengawas untuk periode 2021-2026.

Secara spesifik, hal ini dilakukan melalui pemberhentian anggota Dewan Direksi termasuk Ibu Nguyen Thi Hoa Le, Bapak Nguyen Duc Hung, Bapak Nguyen Thanh Lam, dan Bapak Ha Duy Nghiem; serta pemberhentian anggota Dewan Pengawas Ibu Nguyen Bich Nghia.

Dalam hasil pemilihan sela, keempat kandidat terpilih sebagai anggota Dewan Direksi: Bapak Dinh Thanh Tam, Bapak Nguyen Xuan Dung, Bapak Dinh Thanh Thao, dan Bapak Tran Van Vinh. Untuk Dewan Pengawas, Bapak Vo Van Y terpilih.

Pada akhir Kongres, semua usulan disetujui.

Sumber: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html