Memilih anggota tambahan Dewan Direksi, meningkatkan modal tambahan sebesar VND 500 miliar

Rapat Umum Pemegang Saham CKG: Memilih anggota Dewan Direksi tambahan, meningkatkan modal tambahan sebesar VND 500 miliar

Semua usulan Kongres CKG disetujui, terutama pemberhentian dan pemilihan tambahan 4 anggota Dewan Direksi dan 1 anggota Dewan Pengawas untuk masa jabatan 2021-2026.

Rapat Umum Pemegang Saham 2024 Kien Giang Construction Investment Consulting Group (kode saham CKG) berlangsung pada sore hari tanggal 1 Juni di Kien Giang dan sukses dalam sesi pertama, sangat kontras dengan suasana Rapat Umum Pemegang Saham 2023 - ketika Rapat Umum Pemegang Saham ke-2 harus diadakan dengan sebagian besar proposal tidak disetujui.

Hal ini merupakan sinyal bahwa telah terjadi konsensus yang tinggi di antara kelompok pemegang saham di Perusahaan.

Pada tahun 2024, CKG menargetkan pendapatan sebesar VND 1.220 miliar, meningkat tipis 0,3% dibandingkan tahun 2023, dengan kontribusi 95% dari sektor properti dan 5% dari pendapatan lainnya. Target laba setelah pajak adalah VND 142 miliar, setara dengan 96% dari hasil yang dicapai tahun lalu karena margin keuntungan perumahan sosial yang rendah, tetapi menyumbang 60% dari total struktur pendapatan pada tahun 2024.

CKG memperkirakan bahwa situasi pasar real estat masih lesu, sehingga untuk melepaskan inventaris, memulihkan modal, dan mengurangi biaya pemeliharaan dan garansi, Perusahaan berencana untuk menerapkan program diskon promosi, sehingga diperkirakan margin keuntungan perumahan komersial akan menurun dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu.

Pada tahun 2024, CKG akan fokus pada percepatan dan penyelesaian prosedur hukum terkait investasi dan lahan untuk segera mengimplementasikan proyek-proyek yang layak dijual. Bersamaan dengan itu, CKG juga akan berkoordinasi dengan otoritas terkait untuk membersihkan lahan secara menyeluruh guna melaksanakan konstruksi dan penjualan proyek pada tahun 2024 agar memiliki cadangan output untuk persiapan tahun-tahun berikutnya sesuai dengan peta jalan pengembangan bisnis.

Terus mempromosikan segmen perumahan sosial dan perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah untuk menciptakan pendapatan dan likuiditas bagi bisnis pada periode ini. Melaksanakan beberapa proyek potensial baru untuk menciptakan produk bantal.

Menanggapi para pemegang saham mengenai perkembangan hukum proyek-proyek grup, Ibu Pham Thi Nhu Phuong, Direktur Utama perusahaan, mengatakan bahwa karena proposal penerbitan saham perdana kepada investor sekuritas profesional tahun lalu belum disetujui, perusahaan mengalami kekurangan modal sekitar 221 miliar VND. Selama proses tersebut, Dewan Direksi dan Dewan Eksekutif CKG sepakat untuk mengubah dana lahan bersih perusahaan menjadi dana lahan bernilai. Artinya, selain lahan bersih, dokumen hukum, biaya penggunaan lahan, dan biaya alokasi lahan harus diselesaikan secara penuh... sehingga ketika pasar pulih, perusahaan akan siap untuk menjual, menghasilkan arus kas, pendapatan, dan laba.  

Pada tahun 2023, CKG juga akan melaksanakan sejumlah kegiatan unggulan lainnya, yaitu: Pembukaan kantor perwakilan CIC Group di Phu Quoc. Bersamaan dengan itu, perusahaan memulai proyek kompleks vila mewah Rivera Villas Phu Quoc di Duong Dong, Kota Phu Quoc; Peresmian Gedung CIC sebagai kantor pusat perusahaan anggota.

Status pelaksanaan proyek pada tahun 2023 sebagian telah menyelesaikan prosedur alokasi lahan dan pembayaran biaya penggunaan lahan pada proyek seperti Proyek Perumahan di Jalan No. 2, Distrik Vinh Quang.

Mengenai pelaksanaan pembangunan infrastruktur teknis dan pembangunan perumahan pada proyek: Mempercepat kemajuan pembangunan Proyek Perumahan Sosial di Kawasan Perkotaan Baru Barat Laut (7,04 ha); Proyek Vila Mewah Phu Quoc Riverside Villas (5,76 ha) dan lokasi lahan yang baru dialokasikan di Proyek Kawasan Perumahan Nam An Hoa dan An Binh (Kota Rach Gia).

Ibu Phuong mengatakan bahwa proyek-proyek utama CKG tahun ini, selain proyek-proyek transisi, pada tahun 2024, diupayakan untuk direalisasikan pada proyek-proyek bisnis yang pada dasarnya telah menyelesaikan prosedur persiapan investasi. Di Kota Rach Gia, terdapat Proyek Kawasan Perumahan Pasar Makanan Laut Pertanian Pusat Komersial Rach Gia, Proyek Jalur Perumahan di Jalan No. 2, Distrik Vinh Quang (sekitar 10 hektar), dan Proyek Kawasan Perumahan Bac Vinh Quang, Distrik Vinh Quang (tahap 1 dan 2). Proyek-proyek ini sedang dievaluasi, dan diharapkan biaya penggunaan lahan akan dibayarkan pada kuartal ketiga tahun 2024.

Di Kota Phu Quoc, perusahaan terus menjual proyek vila mewah Phu Quoc Riverside Villas (nama komersial Rivera Villas), dan proyek vila mewah Bung Goi di komune Cua Duong, Kota Phu Quoc.

Di kedua pasar di atas, proyek utama perusahaan siap untuk implementasi bisnis.

Penerbitan kepada pemegang saham yang ada, rasio 2:1

CKG telah menyampaikan dokumen pembatalan usulan penerbitan lebih dari 13,4 juta lembar saham individu kepada investor sekuritas profesional karena rencana penerbitan tersebut telah berlangsung selama 3 tahun dan tidak lagi sesuai dengan kebutuhan modal untuk melayani kegiatan usaha pada periode 2023-2025.

Pada saat yang sama, CKG juga mengajukan proposal penerbitan saham untuk membayar dividen sebesar 20%. Pada saat yang sama, CKG berencana menerbitkan saham kepada pemegang saham yang ada sebesar 50%, dengan harga penerbitan VND10.500/saham, sehingga memobilisasi dana lebih dari VND500 miliar.

Melalui 2 penerbitan, modal dasar meningkat menjadi 1.613 miliar VND.

Modal yang diharapkan dari penerbitan kepada pemegang saham yang ada adalah lebih dari 500 miliar VND, yang akan digunakan untuk mencairkan 350 miliar VND untuk membayar sebagian obligasi yang jatuh tempo, sisanya untuk membayar utang jangka pendek dan menambah modal kerja.

Menurut CKG, mobilisasi modal akan membantu perusahaan memastikan modal pendamping untuk proyek yang sedang berlangsung dan di masa mendatang, dan memastikan modal untuk produksi dan bisnis selama masa kredit sulit saat ini.

Menurut Ibu Phuong, setelah membayar item-item di atas, perusahaan akan menggunakan sumber daya lain untuk mengalokasikan investasi ke proyek-proyek potensial perusahaan, dengan demikian, pendapatan perusahaan, laba dan dapat membayar dividen tanpa mempengaruhi rasio keuangan dan rasio profitabilitas perusahaan.

Kamar asing akan ditingkatkan menjadi 49%

Para investor mempertanyakan apakah perusahaan tersebut memiliki investor asing yang berminat, apakah ada investor yang mau menanamkan modalnya di perusahaan tersebut?

Ibu Phuong mengatakan bahwa dalam laporan No. 4, terdapat perubahan dan penambahan lini bisnis. Saat ini, ruang investasi asing CKG berada di angka 0%. Oleh karena itu, perusahaan juga meminta pengembalian lini bisnis yang tunduk pada peraturan pembatasan kepemilikan investor asing . Hal ini merupakan langkah awal bagi perusahaan untuk memperluas ruang investasi asing menjadi 49%, sehingga membuka jalan bagi kerja sama investor asing sesuai dengan orientasi pengembangan perusahaan.

Baru-baru ini, perusahaan telah menyambut banyak investor asing untuk berkunjung dan mempelajari strategi serta kegiatan bisnis perusahaan, tetapi belum ada kesepakatan khusus karena ruang bagi investor asing belum dibuka. Perusahaan akan memberi tahu pemegang saham jika telah "memfinalisasi" investor asing.

Berbagi lebih banyak di Kongres, Bapak Tran Tho Thang, Ketua Dewan Direksi CKG   mengatakan, hingga saat ini perusahaan sudah merampungkan pekerjaan SDM-nya sehingga diharapkan bisa beroperasi   bisnis akan mendapat lebih banyak dukungan.

Selama periode 2019-2020, pasar menghadapi kesulitan akibat Covid-19, dan periode 2021 hingga sekarang juga terus menghadapi kesulitan, terutama dalam hal penggunaan modal perusahaan real estat. Banyak perusahaan harus mempertimbangkan dan mengukur investasi dalam proyek, dan CKG memilih untuk berfokus pada proyek perumahan sosial yang memenuhi kebutuhan nyata masyarakat.

Berdasarkan ketiga Undang-Undang baru tersebut, orientasi operasional perusahaan sudah sepenuhnya tepat. Oleh karena itu, perusahaan akan terus melakukan riset pasar dengan cermat dan memilih segmen yang tepat untuk memastikan penjualan yang baik. Misalnya, membangun perumahan sosial bukanlah hal yang mudah, tetapi perusahaan memiliki banyak pengalaman di segmen ini.

Pasar properti sedikit meningkat, dan perusahaan diperkirakan akan fokus pada perumahan sosial pada tahun 2023-2024. Meskipun margin keuntungannya tidak tinggi, perusahaan tetap memenuhi kebutuhan riil masyarakat setempat, mempersiapkan pemulihan pasar properti. Dewan Direksi telah memperhitungkan untuk mempersiapkan dana tanah guna meningkatkan eksploitasi pada tahun 2024-2025.

Mengenai kisah investor asing, jika mereka berpartisipasi dalam perusahaan, mereka akan meningkatkan nilai, membawa sumber daya keuangan, mendukung perbaikan tata kelola...

Rapat Umum Pemegang Saham juga memberhentikan dan memilih tambahan anggota Direksi dan Dewan Pengawas untuk masa jabatan 2021-2026.

Secara khusus, melalui pemberhentian anggota Dewan Direksi termasuk Ibu Nguyen Thi Hoa Le, Bapak Nguyen Duc Hung, Bapak Nguyen Thanh Lam, Bapak Ha Duy Nghiem; pemberhentian anggota Dewan Pengawas Ibu Nguyen Bich Nghia.

Berdasarkan hasil pemilihan sela, keempat kandidat terpilih sebagai anggota Dewan Direksi, yaitu Bapak Dinh Thanh Tam, Bapak Nguyen Xuan Dung, Bapak Dinh Thanh Thao, dan Bapak Tran Van Vinh. Bapak Vo Van Y terpilih sebagai anggota Dewan Pengawas.

Pada akhir Kongres, semua proposal disetujui.

Sumber: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html