Model Dana Perumahan Nasional telah diterapkan secara efektif di banyak negara. Peningkatan pasokan perumahan akan membantu mengurangi tekanan pada pasar. Alih-alih menunggu pembangunan perumahan baru, para ahli menyarankan agar Dana Perumahan Nasional dapat mengeksplorasi pemanfaatan unit perumahan yang sudah ada dan tidak terpakai.
Di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh, ribuan apartemen relokasi telah dibangun tetapi tetap kosong, mengakibatkan pemborosan yang signifikan. Beberapa ahli menyarankan bahwa, dengan pembentukan Dana Perumahan Nasional, pertimbangan dapat diberikan untuk mengubah apartemen relokasi ini menjadi perumahan sewa, dan mentransfernya ke dana perumahan tersebut. Hal ini akan mencegah hilangnya aset publik dan memenuhi kebutuhan perumahan warga berpenghasilan rendah.
Selain itu, proyek perumahan sosial di beberapa daerah yang belum terjual habis juga diusulkan untuk diubah menjadi dana perumahan sewa jangka panjang.
Berikut beberapa solusi langsung untuk menambahkan apartemen ke Dana Perumahan Nasional. Setelah masyarakat memiliki pendapatan sewa yang stabil, mereka tidak akan lagi merasa terdorong untuk membeli rumah di kota. Hal ini dapat menyebabkan penurunan harga perumahan. Menurut penelitian, dengan harga perumahan saat ini, keluarga berpenghasilan rata-rata perlu menabung selama 27 tahun untuk mampu membeli rumah di kota-kota besar.
Bapak Bui Quang Hiep dari Hanoi berbagi: "Harga properti saat ini sangat tinggi, dan sangat sulit bagi pekerja yang hanya bergantung pada gaji dan pendapatan rata-rata mereka untuk membeli rumah. Saya pikir Dana Perumahan Nasional akan membantu masyarakat menstabilkan kehidupan mereka."
Terkait pembangunan apartemen baru untuk Dana Perumahan Nasional, pelaku bisnis percaya bahwa diperlukan mekanisme yang jelas, dengan insentif serupa dengan yang saat ini ditawarkan untuk pembangunan perumahan sosial. Namun, dana tersebut harus memastikan adanya pembeli dan pendaftaran penyewa segera dilakukan, untuk menghindari situasi di mana rumah dibangun tetapi tetap tidak digunakan.
Bapak Nguyen Van Dinh, Ketua Asosiasi Pialang Properti Vietnam, mengatakan: "Ini adalah segmen yang telah lama diabaikan oleh Negara dan membiarkan pasar berkembang secara spontan. Oleh karena itu, jika Negara fokus pada pengembangan jenis perumahan sewa ini, saya yakin pasar perumahan bagi masyarakat, terutama mereka yang berhak menerima program kesejahteraan sosial, akan lebih efektif."
Menurut para ahli, Dana Perumahan Nasional adalah "blok bangunan pertama" untuk pengembangan perumahan sewa secara sistematis. Jika berhasil diimplementasikan, ini juga akan menjadi solusi untuk mengurangi perumahan sewa yang sempit dan tidak aman yang saat ini tersebar di banyak kota besar. Sementara itu, masyarakat akan dapat hidup stabil dan jangka panjang di apartemen yang lebih luas dengan harga sewa yang terjangkau.
Sumber: https://vtv.vn/de-xuat-giai-phap-tang-nguon-cung-cho-quy-nha-o-quoc-gia-100251212153111794.htm
Komentar (0)