Penjualan real estat untuk disewakan bertentangan dengan tren umum.

Data dari Batdongsan.com.vn menunjukkan bahwa tingkat minat dan jumlah listing properti di Khanh Hoa pada Maret 2024 meningkat tajam dibandingkan Februari, masing-masing sebesar 67% dan 60%. Permintaan pencarian telah pulih secara signifikan setelah liburan Tet ketika jumlah minat meningkat secara stabil di semua lokasi. Lokasi-lokasi populer sebelumnya seperti Cam Lam dan Van Ninh mengalami peningkatan pencarian tertinggi, masing-masing mencapai 121% dan 104%. Lokasi-lokasi lainnya juga mencatat peningkatan minat sebesar 46-80%.

Namun, kondisi ini tidak berlangsung lama karena pada bulan berikutnya, permintaan pencarian menurun di sebagian besar wilayah, dengan penurunan keseluruhan sebesar 6%. Beberapa wilayah mencatat penurunan tajam hingga hampir 30%, seperti Cam Lam dan Khanh Son.

Demikian pula, memasuki bulan Mei, pasar Khanh Hoa terus mencatat penurunan volume pencarian, meskipun sedikit, tetapi terjadi secara luas, alih-alih terkonsentrasi di beberapa lokasi seperti pada bulan April. Khususnya, kecuali distrik Van Ninh yang mengalami penurunan sebesar 14%, lokasi-lokasi lainnya seperti Cam Ranh, Cam Lam, dan Dien Khanh mengalami penurunan sebesar 1-6%.

Khanh Son (28%) adalah salah satu dari dua lokasi dengan penurunan pencarian yang tajam pada bulan April, tetapi bulan ini penurunan tersebut berhenti dengan peningkatan pencarian sebesar 4%. Di pasar penjualan, berdasarkan jenis properti, lahan proyek mengalami penurunan pencarian paling tajam, yaitu sebesar 14%. Minat masyarakat terhadap lahan dan tanah perorangan juga menurun sebesar 7%. Sementara itu, apartemen dan rumah bandar di Khanh Hoa mencatat peningkatan pencarian masing-masing sebesar 5% dan 3% dibandingkan bulan April. Selain itu, jumlah listing properti yang dijual juga menurun tajam, dengan 6% listing untuk rumah pribadi dan 5% listing untuk tanah. Hanya tipe apartemen yang mencatat sedikit peningkatan sebesar 2%.

Berbeda dengan pasar jual beli, permintaan sewa dan iklan properti di Khanh Hoa meningkat di hampir semua jenis properti. Khususnya, jumlah pencarian rumah kos di Khanh Hoa meningkat 41% dibandingkan bulan April, sementara jenis properti lainnya juga meningkat cukup signifikan: kios, apartemen, rumah bandar, dan rumah pribadi masing-masing meningkat 29%, 14%, 12%, dan 8%. Jumlah iklan properti untuk rumah kos di Khanh Hoa pada bulan Mei juga meningkat 43%, rumah pribadi meningkat 36%, dan apartemen meningkat 20%, sementara iklan untuk vila sewa menurun 16%.

Permintaan sewa dan iklan sewa di pasar real estat Khanh Hoa

Mengenai situasi pasokan, informasi mengenai proyek-proyek mendatang di Khanh Hoa sangat menarik, tetapi pasar belum mencatat adanya proyek baru di awal tahun ini. Produk-produk yang diiklankan untuk dijual sebagian besar berada di keranjang penjualan terbuka yang lama.

Beberapa faktor yang berpotensi memengaruhi pasar antara lain Proyek Kawasan Industri Doc Da Trang, yang dilaksanakan di Komune Van Hung, Distrik Van Ninh, dan Komune Ninh Tho, Distrik Ninh Hoa, dengan total investasi lebih dari VND 1.800 miliar. Proyek ini, setelah selesai, akan meningkatkan pasokan properti industri di provinsi ini, menarik investasi, dan berpotensi menciptakan permintaan perumahan atau sewa bagi pekerja dan buruh.

Pada April 2024, Provinsi Khanh Hoa mengusulkan lebih dari 1.400 miliar VND untuk membangun jalan tol yang menghubungkan Jalan Tol Khanh Hoa - Buon Ma Thuot (juga dikenal sebagai Jalan Tol Khanh Hoa - Dak Lak ). Informasi ini menjanjikan peningkatan real estat di beberapa daerah dan menjadi dasar pengembangan proyek-proyek baru di masa mendatang.

Sumber: https://www.congluan.vn/khanh-hoa-bat-dong-san-cho-thue-dang-di-nguoc-voi-dien-bien-chung-cua-thi-truong-post299426.html