Pasar real estat Khanh Hoa mengalami penurunan permintaan pada bulan April 2024

Menurut data Batdongsan.com.vn, dalam dua bulan pertama tahun 2024, pasar properti Khanh Hoa masih sepi, dengan transaksi yang sangat sedikit karena sebelumnya ramai, produk properti utamanya adalah kavling tanah. Namun, seiring dengan peningkatan tersebut, pada Maret 2024, jumlah listing dan minat terhadap properti Khanh Hoa meningkat tajam.

Dibandingkan dengan Februari, tingkat minat dan jumlah listing properti meningkat masing-masing sebesar 67% dan 60%. Permintaan pencarian telah pulih secara signifikan setelah liburan Tet, ketika jumlah minat meningkat secara stabil di semua lokasi. Area yang menarik investor seperti Cam Lam dan Van Ninh mengalami peningkatan volume pencarian paling tinggi, masing-masing mencapai 121% dan 104%. Area lainnya juga mencatat peningkatan minat sebesar 46-80%.

Namun, peningkatan tersebut hanya bertahan selama 1 bulan, karena sejak April 2024, bergairahnya pasar properti ini mulai sedikit mereda di sebagian besar wilayah. Dua wilayah yang mencatat penurunan minat beli paling tajam adalah Cam Lam dan Khanh Son dengan penurunan sekitar 28%. Berdasarkan tipe properti, apartemen mengalami penurunan minat beli paling tajam sebesar 11%, diikuti oleh rumah bandar sebesar 10%. Sementara itu, tanah dan lahan hunian hanya turun sekitar 4% dan rumah pribadi turun 2%.

Tingkat minat dan jumlah listing di pasar Khanh Hoa pada bulan April 2024 (Foto: Batdongsan.com.vn)

Berbeda dengan permintaan pencarian, jumlah listing properti di Khanh Hoa masih meningkat sekitar 6% dibandingkan bulan sebelumnya. Jenis properti dengan peningkatan tertinggi adalah rumah keluarga tunggal dan rumah bandar, masing-masing sebesar 15% dan 14%. Jumlah listing apartemen menurun sekitar 8%, terutama karena kurangnya pasokan utama untuk dijual.

Perlu dicatat, meskipun pada bulan Maret, tipe rumah di tepi jalan Khanh Hoa mencatat peningkatan minat sebesar 76% dibandingkan Februari, pada bulan April permintaan pencarian menurun sebesar 10%. Kavling tanah dan lahan proyek juga sedikit menurun jumlah pencariannya, dari 4-6%.

Di pasar sewa, jumlah pencarian properti sewa di Khanh Hoa pada April 2024 menurun tajam di sebagian besar jenis properti. Khususnya, rumah di tepi jalan mengalami penurunan paling besar sebesar 16%, diikuti oleh rumah kos, apartemen, dan toko, serta kios yang masing-masing menurun sebesar 13%, 12%, dan 11%. Jumlah iklan sewa juga menurun di banyak jenis properti, dengan penurunan terbesar terjadi pada rumah kos dengan 14%. Khususnya, jumlah iklan vila sewa meningkat sebesar 14%.

Mengenai situasi pasokan, informasi mengenai proyek-proyek mendatang di Khanh Hoa sangat menarik, tetapi pasar belum mencatat adanya proyek baru di awal tahun ini. Produk-produk yang diiklankan untuk dijual sebagian besar berada di keranjang penjualan terbuka yang lama.

Khanh Hoa masih merupakan pasar potensial dalam jangka panjang.

Meskipun terjadi penurunan pada bulan pertama kuartal baru ini, dibandingkan dengan Februari dan akhir tahun, pasar properti di Khanh Hoa masih stabil. Khususnya, menurut informasi dari Dinas Konstruksi Provinsi Khanh Hoa, pada kuartal pertama tahun 2024, nilai transaksi properti di Khanh Hoa mencapai 7,630 miliar VND. Dari jumlah tersebut, tercatat 5.941 transaksi properti, yang terdiri dari 4.537 transaksi tanah; 1.193 transaksi perumahan individu; dan 211 transaksi apartemen.

Banyak pakar meyakini Khanh Hoa masih menjadi pasar potensial dalam jangka panjang, terutama di kawasan suburban yang belum terlalu terdampak demam lahan. Selain itu, provinsi ini terus menyetujui kebijakan investasi untuk proyek-proyek perkotaan berskala besar seperti Proyek Kawasan Perkotaan Baru Tu Bong High-end dengan total luas lebih dari 2.581 hektar dan Proyek Kawasan Perkotaan Baru Dam Mon High-end dengan total luas hampir 1.442 hektar. Dengan demikian, Khanh Hoa telah menciptakan momentum pembangunan yang lebih baik dengan pasokan yang melimpah dalam waktu dekat.

Sumber: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-khanh-hoa-sut-giam-luc-cau-khi-buoc-vao-quy-ii-2024-post296297.html