Setelah 2 proyek dicabut, perusahaan putri Ketua Hoang Quan Real Estate (HQC) tidak membeli semua saham.

[iklan_1]

Perusahaan yang dimiliki putri Ketua tidak dapat membeli semua saham sebagaimana yang terdaftar.

Nam Quan Investment JSC, unit yang terkait dengan Ibu Truong Nguyen Song Van, Wakil Direktur Jenderal Hoang Quan Real Estate Company (HQC), baru saja mengumumkan pembelian 1 juta saham HQC.

Perlu disebutkan bahwa jumlah pendaftaran awal unit ini mencapai 20 juta lembar saham. Dengan demikian, Nam Quan Investment milik Truong Nguyen Song Van hanya membeli 1/20 dari jumlah pendaftaran awal.

Dua proyek perusahaan putri ketua real estat Hoang Quan HQ dibatalkan karena mereka tidak membeli seluruh saham. Gambar 1 — Perusahaan putri Ketua Hoang Quan Real Estate (HQC) hanya membeli 1 juta dari 20 juta saham yang awalnya terdaftar (Foto TL)

Setelah transaksi tersebut, jumlah saham yang dimiliki Nam Quan Investment meningkat dari 0,21% menjadi 0,42% dari modal dasar. Alasan tidak dibelinya seluruh saham terdaftar adalah karena unit tersebut belum menyiapkan dana yang cukup seperti yang diharapkan.

Terkait pergerakan harga saham HQC, sejak awal Agustus hingga saat ini, nilai kode HQC terus menurun secara bertahap, dari puncaknya di VND 5.100/saham pada 7 Agustus 2023, menjadi hanya VND 3.770/saham pada sesi perdagangan 11 Oktober 2023. Penurunan harga ini setara dengan 26% dalam 2 bulan terakhir.

Selama periode awal Agustus hingga saat ini, Ketua Truong Anh Tuan dari Hoang Quan Real Estate telah mendaftarkan penjualan lebih dari 16,3 juta lembar saham, setara dengan 3,43% dari modal dasar, melalui metode negosiasi. Periode pendaftaran transaksi adalah dari 9 Agustus 2023 hingga 7 September 2023.

Selain itu, Hoang Quan Group Company Limited, unit lain yang juga diketuai oleh Tn. Tuan, telah mendaftar untuk menjual seluruh 3,1 juta saham HQC, setara dengan 0,65% dari modal dasar.

Dengan demikian, dapat diketahui bahwa keluarga Tuan menjual hampir 20 juta saham tetapi hanya secara simbolis membeli kembali 1 juta saham sementara sebelumnya tercatat membeli 20 juta saham HQC.

Laba kuartal kedua anjlok 88%, skala bisnis menyempit signifikan

Hasil bisnis Hoang Quan Real Estate pada kuartal terakhir benar-benar membuat pemegang saham khawatir, terutama ketika keluarga ketua terus-menerus menjual jutaan saham HQC.

Secara spesifik, pendapatan pada kuartal kedua mencapai 103,2 miliar VND, dengan harga pokok penjualan sebesar 84,5 miliar VND, dan laba kotor pada periode tersebut mencapai 18,7 miliar VND. Margin laba kotor sedikit menurun dari 18,3% menjadi hanya 18,1%.

Pendapatan dan beban keuangan pada periode tersebut menurun, masing-masing menjadi hanya 578 juta VND dan 504 juta VND. Beban penjualan menurun hampir 10 kali lipat, menjadi hanya 672 juta VND. Namun, hal ini belum tentu merupakan pertanda baik karena menunjukkan skala bisnis unit tersebut menyusut. Beban manajemen masih menempati porsi yang cukup besar, yaitu 9,3 miliar VND.

Setelah dikurangi semua biaya dan pajak, laba setelah pajak Hoang Quan Real Estate hanya 1,2 miliar VND, turun 88% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Akumulasi laba setelah pajak dalam 6 bulan pertama tahun 2023 mencapai 2,3 miliar VND. Dibandingkan dengan target yang ditetapkan di awal tahun, HQC baru mencapai 1,6% dari rencana laba tahunan. Jika tidak ada terobosan dari sekarang hingga akhir tahun, HQC hampir pasti akan gagal dalam rencana 2023-nya.

Hal penting lainnya adalah laporan keuangan HQC juga mencatat utang usaha kepada individu lain sebesar hampir 1.000 miliar VND. Utang usaha yang tercatat dalam bentuk pinjaman dari individu dan organisasi pada akhir Juni mencapai 938 miliar VND.

Terkait masalah utang ini pula, beban bunga perusahaan tercatat sebesar 449,7 miliar VND, biaya proyek dan biaya perantara yang harus dibayarkan masih tercatat sebesar 8,9 miliar VND.

Sementara itu, piutang jangka pendek tercatat sebesar 2.981,1 miliar VND, menunjukkan kurangnya optimalisasi koordinasi permodalan Hoang Quan Real Estate. Saldo kas perusahaan saat ini hanya 27,9 miliar VND.

Dua proyek perumahan sosial Hoang Quan Real Estate di Vinh Long dicabut.

Dalam konteks bisnis yang menghadapi banyak masalah, Hoang Quan Real Estate baru saja disebutkan dalam Laporan No. 3180 dari Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Provinsi Vinh Long. Dalam laporan ini, 2 proyek perumahan sosial HQC disebutkan di antara 11 proyek yang lambat berkembang dan harus dibatalkan.

Kedua proyek tersebut meliputi: Proyek Pembangunan Perumahan Sosial HQC Hoa Phu milik Perusahaan Saham Gabungan Konsultasi Perdagangan Layanan Real Estat Hoang Quan Mekong (HQM) di Kelurahan Loc Hoa, Kecamatan Long Ho dengan luas 1,4 hektar; Proyek Pembangunan Perumahan Sosial Kawasan Industri Binh Minh milik Perusahaan Saham Gabungan Konsultasi Perdagangan Layanan Real Estat Hoang Quan Mekong di Kelurahan My Hoa, Kecamatan Binh Minh dengan luas 1,66 hektar.

Hoang Quan Mekong juga merupakan perusahaan yang diketuai oleh Bapak Truong Anh Tuan. Proyek ini memiliki total modal investasi sebesar 249 miliar VND, dengan skala 236 unit apartemen, termasuk 211 unit rumah sosial dan 25 unit rumah komersial. Proyek Perumahan Sosial Kawasan Industri Binh Minh, dengan HQC sebagai investor bersama dalam klaster Pelabuhan Binh Minh - Kawasan Industri - Kawasan Perumahan, memiliki total modal investasi sebesar 618 miliar VND dengan 1.836 unit apartemen.

[iklan_2]
Sumber