Agribank Cabang Pusat Saigon mengumumkan lelang serentak atas 6 utang nasabah individu, yang semuanya memiliki agunan umum, yaitu sebuah apartemen di Cherry Apartment.

Menariknya, semua aset yang dijadikan jaminan utang tersebut belum lengkap secara hukum (aset tersebut masih berbentuk akad jual beli, belum ada sertifikat hak milik, dan belum diserahkan kepada pembeli karena proyek tersebut dibangun tanpa izin dan belum rampung).

Secara spesifik, utang penjualan pertama nasabah Vu Thi Lien, per 30 Mei, mencapai VND8,991 miliar. Dari jumlah tersebut, utang pokok lebih dari VND5,944 miliar, dan utang bunga lebih dari VND2,996 miliar. Harga awal utang tersebut adalah VND5,956 miliar, setara dengan sisa utang pokok. Nasabah Vu Thi Lien memiliki apartemen seluas 140,6 m2 sebagai jaminan.

Utang kedua nasabah Pham Thi Huyen, nilai buku per 30 Mei adalah 3,390 miliar VND, dengan pokok utang sebesar 2,050 miliar VND dan bunga utang sebesar 1,340 miliar VND. Harga awal utang ini adalah 2,088 miliar VND. Jaminannya adalah sebuah apartemen seluas 116,1 m2.

Utang ketiga nasabah Nguyen Thi Thuy An. Nilai buku utang per 30 Mei lebih dari 3,141 miliar VND, dengan pokok utang sebesar 1,952 miliar VND dan bunga sebesar 1,189 miliar VND. Harga awal utang adalah 2,192 miliar VND. Jaminannya berupa apartemen lantai 6 seluas 140,6 meter persegi.

Utang keempat nasabah Mai Thi Hong Thinh. Nilai buku utang per 30 Mei adalah 3.770 miliar VND, dengan pokok sebesar 2.360 miliar VND dan bunga sebesar 1.411 miliar VND. Harga awal utang adalah 2.379 miliar VND. Jaminannya adalah sebuah apartemen seluas 140,6 m2 di lantai 7.

Utang ke-5 nasabah Le Van Son. Nilai buku per 30 Mei adalah 3,941 miliar VND, dengan pokok utang sebesar 2,458 miliar VND dan bunga utang sebesar 1,483 miliar VND. Harga awal utang adalah 2,480 miliar VND. Jaminannya adalah sebuah apartemen seluas 140,6 meter persegi.

Utang ke-6 nasabah Bui Thi Hong Gam, nilai buku utang per 30 Mei adalah 2,787 miliar VND, dengan pokok utang sebesar 1,664 miliar VND dan bunga utang sebesar 1,123 miliar VND. Agribank ingin menjual utang ini dengan harga awal 2,139 miliar VND. Jaminannya adalah sebuah apartemen seluas 140,6 m2 di lantai 2.

Agribank menyatakan bahwa 6 utang telah jatuh tempo selama beberapa hari dan dipindahkan ke kelompok utang macet karena peminjam melanggar kewajiban pembayaran utang. Bunga akan terus bertambah mulai 31 Mei 2024 hingga nasabah melunasi pokok dan bunganya.

Sebelumnya, Agribank mengumumkan lelang seluruh utang An Tam Construction Investment Company Limited berdasarkan kontrak kredit yang ditandatangani pada tahun 2008. Nilai utang per 30 Mei mencapai lebih dari VND93,214 miliar. Dari jumlah tersebut, utang pokok sebesar VND61,83 miliar dan bunga sebesar VND31,384 miliar. Harga awal lelang utang tersebut adalah VND61,854 miliar, setara dengan pokok utang. Utang An Tam dijamin dengan 28 unit apartemen di proyek Apartemen Cherry.

Apartemen Cherry diinvestasikan oleh Hoang Quan Real Estate JSC, termasuk gedung apartemen 12 lantai dengan 99 unit apartemen, dengan luas bangunan 76-140,6 m². Total luas bangunan lebih dari 19.000 m², dengan investasi sebesar 203 miliar VND.

Proyek ini memulai pembangunan pondasi dan ruang bawah tanah pada Mei 2010, dan diharapkan dapat serah terima rumah kepada pelanggan pada tahun 2013. Namun, setelah hampir menyelesaikan konstruksi kasar, proyek tersebut terhenti karena adanya konstruksi ilegal.