Bagaimana keadaan rumah mewah taipan emas di gunung Hai Van sekarang?

Yang lebih mengejutkan lagi, pemilik rumah besar ini sedang mengajukan permohonan izin untuk mengubahnya menjadi kawasan wisata .

Konstruksi ilegal masih terjadi selama hampir satu dekade

Tepat di kaki selatan Hai Van Pass, belok kiri ke jalan kecil, lanjutkan sekitar 500m untuk mencapai rumah ilegal yang dulu terkenal milik taipan emas Ngo Van Quang (pemilik perusahaan tambang emas di Quang Nam ).

Gerbang utama rumah ilegal milik taipan emas Ngo Van Quang.

Vila seluas 1.400 m² ini terletak di lokasi yang indah di Bukit Chim Chim, Hutan Khusus Nam Hai Van (Kelurahan Hoa Hiep Bac, Distrik Lien Chieu, Kota Da Nang ). Vila ini dikelilingi pagar beton kokoh yang telah menguning dan berjamur. Gerbang utama dan gerbang samping vila selalu dikunci untuk mencegah orang asing masuk.

Di dalam ruang ini masih ada beberapa orang yang tinggal, merawat tanaman, memelihara ikan, dan melindungi properti yang belum dibongkar atau direlokasi.

Menurut pengamatan Surat Kabar Giao thong, selain beberapa barang yang telah dihancurkan, masih banyak tanaman hias dan furnitur kayu yang berharga. Beberapa rumah beton kokoh masih ada, tetapi sudah tua karena kurangnya perawatan dan renovasi dalam waktu yang lama. Di depan gerbang terdapat layar besar Phuc Loc Tho, dicat emas, yang masih utuh seperti 9 tahun yang lalu.

Menurut penelitian, vila ini dibangun oleh Bapak Ngo Van Quang dalam waktu sekitar 5 tahun, dengan nilai lebih dari 100 miliar VND. Pada tahun 2014, pemerintah menemukan bahwa vila tersebut merupakan bangunan ilegal di atas lahan hutan khusus.

Di kompleks tak berizin ini terdapat 10 bangunan, meliputi: Tiga rumah kayu beratap genteng, satu rumah kayu beratap genteng segi delapan, satu rumah bata, tiga rumah bata beratap genteng, satu rumah heksagonal beratap genteng, dan satu pintu gerbang kayu utama.

Pada tanggal 4 Februari 2015, Komite Rakyat Distrik Lien Chieu mengeluarkan keputusan sanksi administratif yang mewajibkan Bapak Ngo Van Quang untuk membongkar bangunan ilegal tersebut dan mengembalikan lahan hutan ke kondisi semula dalam waktu 35 hari. Bapak Quang membongkar sebuah rumah seluas 15m² dan mengajukan petisi bantuan untuk mempertahankannya sebagai situs wisata spiritual.

Setelah beberapa kali perpanjangan penegakan hukum, pada akhir tahun 2015, Komite Rakyat Kota Da Nang memutuskan untuk menangguhkan sementara pembongkaran sambil menunggu pendapat dari Inspektorat Pemerintah. Inspektorat Pemerintah kemudian mengumumkan bahwa kewenangan penanganan kasus ini berada di tangan Da Nang. Dewan Rakyat Kota Da Nang telah mengeluarkan resolusi yang meminta pemerintah untuk menangani pembongkaran kompleks vila ini.

Pada 21 November 2018, Komite Rakyat Distrik Lien Chieu kembali meminta Bapak Ngo Van Quang untuk membongkar vila yang dibangun secara ilegal tersebut. Kali ini, pihak berwenang menetapkan batas waktu bagi pemilik vila untuk menyelesaikan pembongkaran sebelum 31 Desember 2018. Komite Rakyat Distrik Lien Chieu juga melaporkan kepada Komite Partai Kota Da Nang agar Bapak Quang dapat membongkar sendiri vila tersebut.

Sekitar 1 km dari rumah ilegal Tuan Quang, di daerah Suoi Luong, terdapat juga rumah lain yang ditemukan dibangun tanpa izin oleh Mayor Jenderal Phan Nhu Thach, mantan Kepala Kepolisian Provinsi Quang Nam. Setelah diundang bekerja dan didenda oleh Komite Rakyat Distrik Lien Chieu, keluarga Jenderal Thach membongkar bangunan ilegal tersebut.

Sementara itu, lebih dari 9 tahun telah berlalu, tetapi proyek taipan emas Ngo Van Quang masih memiliki banyak rumah beton, pagar, dan gerbang kokoh, sehingga menimbulkan banyak pertanyaan dari publik.

Bagaimana nasib rumah besar tak berizin itu?

Menurut Komite Rakyat Distrik Hoa Hiep Bac, sejak tahun 2018, setelah pembongkaran sebagian bangunan ilegal, vila milik Bapak Ngo Van Quang masih memiliki banyak barang yang tersisa. Pemerintah daerah menyatakan bahwa saat ini ada unit yang sedang menyusun rencana untuk meminta kabupaten dan kota menyewakan lahan tersebut selama 50 tahun sesuai Undang-Undang Pertanahan untuk keperluan bisnis. Namun, bagaimana penanganannya bergantung pada kabupaten dan kota.

Banyak bangunan di rumah besar Tn. Quang masih ada sembilan tahun setelah pemerintah meminta pembongkaran.

Bapak Nguyen Dang Huy, Direktur Departemen Pertanian dan Pembangunan Pedesaan Kota Da Nang, mengatakan bahwa saat ini, Bapak Quang dan mitranya sedang mengajukan sebuah proyek ke kota untuk memanfaatkan pariwisata di bawah kanopi hutan dan sedang dipandu oleh departemen dan cabang kota tentang cara melakukannya sesuai dengan peraturan perundang-undangan.

Menurut pengacara Le Minh Huong dari Firma Hukum FDVN, Asosiasi Pengacara Kota Ho Chi Minh, ketika mengajukan permohonan kebijakan investasi untuk proyek pariwisata, perusahaan perlu melakukan berbagai langkah sesuai hukum. Jika mematuhi ketentuan hukum, proyek tersebut tetap dapat dilaksanakan.

Proyek investasi pariwisata di hutan khusus dan hutan lindung harus memiliki rencana terperinci pada skala 1/500 untuk memastikan bahwa investasi dalam pembangunan pekerjaan (melayani kegiatan pariwisata) tidak terlalu memengaruhi struktur ekosistem hutan.

Pada saat yang sama, proyek tersebut tunduk pada laporan analisis dampak lingkungan. Pemilik hutan harus mengembangkan proyek ekowisata, resor, dan hiburan sesuai dengan rencana pengelolaan hutan lestari yang telah disetujui.

Menurut pengacara tersebut, setelah itu, individu dan organisasi perlu mendapatkan persetujuan atas desain dasar, desain teknis, infrastruktur teknis, perjanjian koneksi, dan persetujuan keselamatan kebakaran. Kemudian, mereka harus mengajukan permohonan izin mendirikan bangunan, melakukan penerimaan, dan menjalankan proyek sesuai peraturan.

"Oleh karena itu, menjalankan prosedur administratif untuk dapat melaksanakan suatu proyek dan menjalankannya merupakan sebuah perjalanan dengan berbagai tahapan. Pelaksanaan proyek perlu mendapatkan izin dari otoritas yang berwenang sesuai hukum," ujar pengacara Huong.

Namun, menurut seorang kepala distrik Lien Chieu, setelah diperiksa, bangunan ilegal milik Bapak Quang tidak lagi berada di tiga jenis hutan: hutan khusus, hutan lindung, dan hutan produksi. Bapak Quang kemudian mengajukan permohonan kerja sama dengan sebuah perusahaan untuk menjadikan tempat ini sebagai kawasan wisata.

Sementara itu, Bapak Nguyen Ha Bac, Sekretaris Komite Partai Distrik Lien Chieu, mengatakan bahwa rencana zonasi ekologi barat (Kelurahan Hoa Hiep Bac) telah disetujui, dengan struktur tata guna lahan dan batas perencanaan khusus untuk tiga jenis hutan. Lahan yang tersisa telah dialokasikan untuk pariwisata, layanan komersial, dan keamanan nasional.

Berdasarkan rencana ini, semua organisasi dan individu dapat mengusulkan kepada otoritas yang berwenang untuk mempertimbangkan dan menyetujui proyek dan jenis usaha sesuai dengan rencana zonasi dan rencana tata ruang untuk pembangunan sosial-ekonomi sesuai dengan tujuan dan orientasi kota serta rencana Kota Da Nang hingga 2030, dengan visi hingga 2050, yang telah diterbitkan," tambah Bapak Bac.

Terkait dengan vila ilegal yang dibangun di gunung Hai Van, pada tahun 2015, Komite Rakyat distrik Lien Chieu mendisiplinkan Bapak Tran Phuoc Huan (mantan Wakil Ketua Komite Rakyat distrik Hoa Hiep Bac) dengan teguran dan mendisiplinkan Bapak Nguyen Xuan Hoai (Kapten Tim Inspeksi Peraturan Perkotaan distrik Lien Chieu) dengan teguran, memperpanjang periode kenaikan gaji selama 6 bulan.

Sumber: https://www.baogiaothong.vn/biet-phu-tren-nui-hai-van-cua-dai-gia-vang-gio-ra-sao-192240229215820179.htm