Selanjutnya, ketika mengomentari isi RUU ini, Komite Tetap Majelis Nasional menetapkan bahwa isu ini sangat sensitif, berdampak besar pada masyarakat, dan masih terdapat perbedaan pendapat. Oleh karena itu, badan penyusun RUU mengajukan dan meminta Pemerintah untuk menerima pendapat Komite Tetap Majelis Nasional, dan tidak menetapkan kepemilikan rumah susun dengan jangka waktu terbatas dalam RUU Perumahan (revisi) yang diajukan kepada Majelis Nasional untuk mendapatkan tanggapan.

Bahkan, berdasarkan pendapat banyak pembaca, Surat Kabar Tentara Rakyat menerbitkan artikel "Inspeksi Apartemen Lama" di kolom "Mari Berdiskusi", terbitan 24 Maret 2023, yang dengan jelas "membedah" kekurangan Undang-Undang Perumahan yang memiliki aturan ketat mengenai jangka waktu kepemilikan apartemen. Oleh karena itu, diterimanya pendapat ini oleh badan penyusun akan disetujui dan sangat dihargai oleh banyak pembaca Surat Kabar Tentara Rakyat.

Foto ilustrasi/VNA.

Namun, ketika membahas isu ini di forum Majelis Nasional pada pagi hari tanggal 19 Juni, masih terdapat perbedaan pendapat. Beberapa delegasi masih sependapat dengan pandangan bahwa perlu mengatur secara ketat jangka waktu kepemilikan rumah susun dalam rancangan undang-undang. Para delegasi ini menyatakan bahwa pengaturan jangka waktu kepemilikan rumah susun dalam undang-undang memiliki dua manfaat. Manfaat pertama adalah pembeli rumah hanya perlu membayar biaya kepemilikan rumah selama masa desain, tanpa perlu membayar biaya kepemilikan tanpa batas waktu. Manfaat kedua adalah ketika masa berlaku berakhir, rumah susun dapat segera dibongkar tanpa perlu bernegosiasi dengan penghuni.

Undang-undang saat ini tidak melarang investor membangun dan menjual apartemen dengan jangka waktu terbatas. Faktanya, terdapat sejumlah proyek pembangunan apartemen yang menjual apartemen dengan jangka waktu kepemilikan terbatas. Meskipun harga jual apartemen jenis ini lebih rendah daripada harga jual apartemen dengan jangka waktu kepemilikan panjang, investor tidak dapat menjualnya, sehingga perlu menyesuaikan diri dengan kepemilikan jangka panjang. Hal ini menunjukkan bahwa psikologi dan kebutuhan umum sebagian besar pembeli apartemen adalah mencari apartemen dengan jangka waktu kepemilikan yang panjang, yang terkait dengan hak guna lahan jangka panjang.

Tanpa adanya peraturan perundang-undangan, investor tetap berhak memproduksi produk apartemen dengan hak kepemilikan untuk jangka waktu tertentu demi kepentingan bisnis. Mengapa harus memperdebatkan hal-hal yang sudah ada sejak lama tetapi tidak diterima dalam praktik dan mencoba memaksakannya menjadi undang-undang?

MENANG